八王子市宇津木町　6期(67034605,01)

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宇津木町 672-2
交通
  • JR八高線「小宮」駅 徒歩26分
  • JR横浜線「八王子」駅 八王子駅からバス乗車18分　宇津木バス停から徒歩5分 18分
    • 価格 3280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 108.08m2
      建物面積 99.36m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【外観_2】ハザードップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 【前面道路含む現地写真_2】お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 【駐車場】駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 【庭】庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 【物件からの展望】眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • 【その他設備】敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • ついに完成致しました！現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！物件の流れが早いため、内見をしたい方はお早めに当社営業までお問い合わせ頂きご予約下さい！
    • 【4LDK】2025年10月築 家族の時間を大切にする方におすすめの4LDK新築戸建。広々としたLDKは家族の中心となる空間で、明るく開放的な設計が魅力です。4つの個室はそれぞれ十分な広さを確保し、お子様の勉強部屋やご夫婦の寝室、書斎など多用途に活用可能。家事動線にも配慮された機能的な間取りで、毎日の暮らしをスムーズに。最新仕様の水まわり設備で、清潔感と快適性を両立しています。資産価値の維持にも優れた、こだわりの住まいとなっております。
    • 【キッチン水栓】キッチン水栓は、毎日必ず使うものだからこそ、使いやすさが重要です。シャワーヘッドの切り替えがスムーズか、吐水量が調節できるか、水しぶきが飛び散りにくい構造か、浄水機能が付いているかなど、日々の家事を快適にするための機能が数多くあります。また、デザインも多種多様なので、キッチン全体の雰囲気に合わせたものを選ぶことができます。
    • 【キッチンコンロ】キッチンコンロは、料理の質を大きく左右する重要な設備です。火力調整のしやすさ、グリル機能の有無、安全装置の充実度など、選ぶポイントがたくさんあります。特に、IHクッキングヒーターは、お手入れのしやすさや安全性が高く、近年人気が高まっています。
    • 【給湯器リモコン】給湯器リモコンは、お風呂の温度設定やタイマー設定など、お風呂を快適に楽しむために欠かせないものです。液晶画面が大きく見やすいもの、操作ボタンが分かりやすいものなど、使いやすさが重要です。また、エコ機能が付いているものなら、光熱費の節約にもつながります。
    • 【キッチン床下収納】キッチン床下収納は、調理器具や食器などをスッキリと収納できる便利なスペースです。収納量が多いもの、引き出しがスムーズに開閉するものなど、使い勝手の良いものを選ぶことが大切です。また、湿気がこもりやすい場所なので、通気性の良いものを選ぶこともおすすめです。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】TVモニター付きインターホンは、来訪者の顔を確認できるだけでなく、音声でやり取りすることもできるため、セキュリティ面で安心できる設備です。モニター画面が大きく見やすいもの、夜間でも来訪者をしっかりと確認できるものなど、機能性を重視したいところです。
    • 【浴室乾燥機リモコン】浴室乾燥機リモコンは、浴室乾燥機を操作するためのリモコンです。タイマー設定や温度設定などが簡単にできるものが便利です。また、浴室暖房機能が付いているものなら、寒い季節でも快適に浴室を利用できます。
    • 【ウォシュレット（リモコン）】ウォシュレットは、衛生面だけでなく、快適性も向上させる便利な設備です。洗浄機能の種類や水温調節機能など、様々な機能が付いたものが多くあります。リモコンも、操作が簡単で、使いやすいものを選びましょう。
    • 【玄関収納】玄関収納は、靴や傘、コートなどをスッキリと収納できるだけでなく、来客時に見せる顔となるため、家の顔とも言えます。収納量だけでなく、デザイン性も重視したいところです。ミラー付きの収納であれば、外出前の身だしなみチェックにも便利です。
    • 【外水栓】外水栓は、庭の水やりや洗車など、様々な用途に使える便利な設備です。ホースがしっかりと接続できるもの、水圧が安定しているものなど、使い勝手の良いものを選びましょう。また、凍結防止機能が付いているものなら、冬場でも安心して使用できます。
    • 【内装】建物の上下階の通路である階段は、その位置によって動線や室内の印象が大きく左右されます。手摺にも重要な役割があり、転倒の防止・歩行や動作を円滑にして日常生活を支えることを主な目的として設置されています。
    • 【洋室】洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。 床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。 クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。
    • 【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットがあれば、クローゼット内でコーディネートが完成できますし、季節の変わり目に行う衣替えの手間も省けます。また、スーツケースなど大きいものもしまうことができ使い勝手がよいです。
    • 【子供部屋】子供が何人でも年齢によっては、受験時にしっかり壁のある個室があった方が良い場合もあります。難しい問題ですが、兄弟の人数や、性別や年齢差によって状況が異なりますので、数年後のこともしっかり考えましょう。
    • 【脱衣場】多くの戸建て住宅で見かける洗面脱衣所は、洗面台と洗濯機が2畳ほどのスペースに並べられていて、洗面所が脱衣所を兼ね備えている間取りが一般的です。お客様が利用することもある、パブリックな空間でもあります。
    • 【ランドリースペース】ランドリースペースも気になります。洗濯機置場があり「洗う、干す、取り込む、アイロンがけ、たたむ」など、洗濯に関する家事をするための空間です。広さや収納など付帯設備も含めて、詳細は現地でご確認ください。
    • 宇津木台小学校（約1,094m）
    • 石川中学校（約550m）
    • スーパーアルプス宇津木台店（約1,260m）
    • ファミリーマート　八王子バイパス店（約121m）
    • 東海大学医学部付属八王子病院（約1,323m）
    • 宇津木もえぎ公園（約497m）
    • リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。
    • 標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう
    • 入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。
    • 案内図
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

    住みやすさ

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    小宮の住みやすさの採点分布

         
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    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.08m2
    建物面積 99.36m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    30.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 応相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、プロパン
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：24UDI1K建02108
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！！

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      ○ライフプランのシミュレーション

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      駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！
      ・駅徒歩5分
      ・無料駐車場あり
      ・送迎サービスあり
      ・夜9時まで営業
      ・キッズルームあり
      ・ドリンクバーあり
      ・WEB接客／WEB案内実施

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    全体概要

    所在地 東京都八王子市宇津木町 672-2
    交通
    • JR八高線「小宮」駅 徒歩26分
    • JR横浜線「八王子」駅 八王子駅からバス乗車18分　宇津木バス停から徒歩5分 18分
    • 京王線「京王八王子」駅 京王八王子駅からバス乗車23分　宇津木バス停から徒歩5分 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月25日 情報更新日 2026年5月25日
    取引条件有効期限 2027年5月25日 次回更新予定日 2026年6月8日

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    (株)住まいの広場TOWNS(仲介)

    この物件のアピールポイント

    建物面積99.36平米なので、使い勝手がいいです。初めてのマイホームに新築戸建てはいかがでしょうか。緑豊かな住宅地で静かな生活を送ってみるのはどうでしょう。こちらの土地は前面道路6m以上です。当社スタ ２沿線利用可 南面バルコニー 洗髪洗面化粧台 システムキッチン 前道６ｍ以上 お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！

    この物件の価格

    3280万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
    • 電話：042-769-8099
      ※物件のお問い合わせは0120-168-015
    • 取引態様：(株)住まいの広場TOWNS(仲介)
    • 免許番号：神奈川県知事 (2) 第 27368 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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