敷島ステラ 枚方・楠葉朝日（全7区画）【敷島住宅】

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目2368番2
交通
  • 京阪本線「樟葉」駅 徒歩19分～20分
  • 京阪バス「藤原」停 徒歩5分～6分
    • 価格 3097.6万円～3568.2万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り -
      土地面積 110.82m2～126.61m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
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    • 【【前面道路含む現地写真】】アスファルト舗装済みの前面道路は幅員約4.7m。統一感のある街並みが魅力の開発分譲地。整った景観を保ちやすく、将来にわたって落ち着いた住環境が期待できます。
    • 【【街並み完成予想図】】表情が異なる住まいが建ち並ぶ、彩り豊かな街並み。開放感あふれる区画やプライバシー性の高い区画など、それぞれの暮らしに心地よく寄り添う、個性豊かな街区設計です。
    • 【【街並み完成予想図】】夜の街並みにやさしく調和する照明計画。分譲地内は、凹凸や傾斜が少ない平坦地のため、夜の歩行やお車の運転も安心感があります。
    • 【【当社施工例/外観】】明るいトーンの外壁を施した、爽やかな表情の住まい。玄関ポーチに目隠し壁を設け、通行人からの視線に配慮しています。雨風の影響も受けにくい設計です。
    • 【【当社施工例/外観】】明るいカラーの外壁をメインに、一部木目調を施したナチュラルなデザインです。おしゃれなデザイン門柱やグリーンで豊かな住まいを演出しています。
    • 【【当社施工例/外観】】片流れ屋根が印象的な、洗練された佇まい。シャープなフォルムで個性を演出。玄関前に大きめの門袖を設置し、玄関内への視線を遮ります。
    • 【現地土地写真】 京阪本線「樟葉」駅まで徒歩19分～20分の立地に、全7家族の街並みが誕生しました。実際の暮らしをイメージしやすい、複数の施工例やハウスプランをご用意しています。
    • 各区画、敷地面積33坪以上を確保しました。新しく開発された分譲地のため、同時期に入居するご家庭が多く、新しい生活をスタートしやすい環境です。
    • 心地よい風が通り抜ける、開放的な立地。1階は人が集まるパブリックゾーン、2階は寝室を中心にプライベートゾーンを配置。各階に異なる機能を持たせることで、メリハリのある生活が送れます。/プラン建物面積95.04m2
    • LDK約18.0帖は、室内に自然光が差し込みやすい3面採光設計。洗面室は2ヵ所から出入りができるウォークスルータイプで、生活動線もスムーズです。洋室2部屋にワークスペースに便利なカウンターを備えています。/プラン建物面積90.0m2
    • LDKから出入りができるウッドデッキは、ご家族の寛ぎの場としてもおすすめ。洗面室と脱衣室を分け、ご家族のプライバシーにも配慮◎ホール収納など、適材適所に収納スペースを設けています。/プラン建物面積90.0m2
    • LDK約16.25帖は開放感あふれる吹抜け仕様。ご家族が成長しても自然に挨拶が交わせる、リビング階段を採用しました。独立性の高い納戸と洋室2部屋は、幅広いライフスタイルに対応可能です。/プラン建物面積90.0m2
    • 個性的な区画を無駄なく活かした3LDKのプラン。2ヵ所から出入りができるウッドデッキは、気軽に屋外が楽しめます。スムーズな家事動線や豊富な収納スペースなど、暮らしやすさを重視した住まいです。/プラン建物面積90.0m2
    • 【【当社施工例/キッチン】】リビングダイニングと一体感を感じられるキッチンです。仕切りが最小限に抑えられた対面式のキッチンで、リビングダイニングを見渡しながら調理が楽しめます。
    • 【【当社施工例/浴室】】艶のあるアクセントパネルを施し、空間に深みと高級感をプラス。1日の疲れを包み込むような、リラックス空間を演出しました。
    • 【【当社施工例/トイレ】】1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。手洗い水栓を設置しており、衛生面にも配慮しています。掃除がしやすいシンプルなデザインも魅力。
    • 【【当社施工例/多目的スペース】】多目的に活用できる便利なスペース。個性的な照明やアクセントクロスを施し、おしゃれな空間に仕上げました。ワークスペースや趣味部屋、お子さまの遊び場など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
    • 【【当社施工例/LDK】】自然光がたっぷりと差し込む、明るいLDK空間です。天井の高低差が作り出す、表情豊かなリビング・ダイニングに仕上がりました。
    • 【【当社施工例/LDK】】窓から爽やかな自然光が差し込む、心地よいLDK。木目の床材や建具を採用し、やさしい表情の住空間に仕上がりました。
    • 【【当社施工例/洋室】】天窓からやわらかな採光がこぼれる住空間。室内の一角に設けたカウンターデスクは、ワークスペースや読書スペースなどに活躍します。
    • 【【当社施工例/浴室】】艶のあるアクセントパネルを施し、空間に深みと高級感をプラス。1日の疲れを包み込むような、リラックス空間を演出しました。
    • 【【当社施工例/トイレ】】1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。手洗い水栓を設置しており、衛生面にも配慮しています。掃除がしやすいシンプルなデザインも魅力。
    • 【【当社施工例/LDK】】窓から爽やかな自然光が差し込む、心地よいLDK。木目の床材や建具を施し、やさしい表情の住空間に仕上がりました。
    • 【【当社施工例/LDK】】自然光がたっぷりと差し込む、明るいLDK空間です。天井の高低差が作り出す、表情豊かなリビング・ダイニングに仕上がりました。
    • 【【当社施工例/多目的スペース】】多目的に活用できる便利なスペース。個性的な照明やアクセントクロスを施し、おしゃれな空間に仕上げました。ワークスペースや趣味部屋、お子さまの遊び場など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
    • 【【当社施工例/洋室】】天窓からやわらかな採光がこぼれる住空間。室内の一角に設けたカウンターデスクは、ワークスペースや読書スペースなどに活躍します。
    • 【【当社施工例/和室】】洋室とは異なる雰囲気が楽しめる和の空間です。温かみのある照明がより一層、落ち着きとくつろぎを演出します。
    • 【【当社施工例/外観】】片流れ屋根が印象的な、洗練された佇まい。シャープなフォルムで個性を演出。玄関前に大きめの門袖を設置し、玄関内への視線を遮ります。
    • ローソン枚方船橋本町二丁目店
    • セブンイレブン枚方楠葉朝日3丁目店
    • コノミヤくずは店
    • フレンドマートくずは店
    • サンドラッグくずは店
    • 枚方船橋郵便局
    • 【当社施工例/キッチン】 リビングダイニングと一体感を感じられるキッチンです。仕切りが最小限に抑えられた対面式のキッチンで、リビングダイニングを見渡しながら調理が楽しめます。
    • 【当社施工例/洋室】 天窓からやわらかな採光がこぼれる住空間。室内の一角に設けたカウンターデスクは、ワークスペースや読書スペースなどに活躍します。
    • 【当社施工例/和室】 洋室とは異なる雰囲気が楽しめる和の空間です。温かみのある照明がより一層、落ち着きとくつろぎを演出します。
    • 案内図
    • 【全体区画図】 各区画、敷地面積33坪以上を確保しました。新しく開発された分譲地のため、同時期に入居するご家庭が多く、自然とコミュニティが形成されやすい点も魅力の1つです。
    • 【施工例/LDK】 窓から爽やかな自然光が差し込む、心地よいLDK。木目の床材や建具を施し、やさしい表情の住空間に仕上がりました。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 7区画 最多価格帯 -
    販売価格 3097.6万円～3568.2万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.82m2(約33.52坪)～126.61m2(約38.29坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％　容積率100％
    接道
    約4.7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 登記費用、水道分担金：164760円
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気・ガス：大阪ガス 公共上下水道
    • 開発許可番号：枚方市指令都査第241-27号
    • 売主：敷島住宅株式会社/事業主・売主
    • 備考欄：準防火地域、第1種高度地区

      開発面積：1021.4m2、うち自社持分面積：820.39m2

      この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

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      『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
      敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
      自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

      お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
      【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
      オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目2368番2
    交通
    • 京阪本線「樟葉」駅 徒歩19分～20分
    • 京阪バス「藤原」停 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 1021.4m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年5月25日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    敷島住宅(株)本社営業部

    この物件のアピールポイント

    ～全7家族の街！敷地33坪超×建築条件付き売地～ ○京都、大阪中心部までアクセス良好な立地 ○アクセス ・京阪本線「樟葉」駅まで徒歩19分～20分 ・京阪バス「藤原」停まで徒歩5分～6分 ○全7区画・お好きな区画からセレクト可能(7号地モデルハウス) ・複数のイメージプランをご用意しています ・2階建ての住まいを建築可能です ・前面道路の幅員約4.7m、アスファルト舗装済み ・住み始めてからも安心のサポート。最長60年保証&無償点検 ・全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、省エネルギー等級5を取得 ・ZEH対応仕様住宅・長期優良住宅！光熱費の削減＆長く快適に暮らせます

    • 会社名：敷島住宅株式会社
    • 住所：大阪府守口市桜町4-17
    • 電話：06-6992-5556
      ※物件のお問い合わせは0120-39-4408
    • 取引態様：敷島住宅株式会社/事業主・売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (15) 第 415 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:敷島住宅株式会社/事業主・売主
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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