敷島ステラ 枚方・中宮山戸町(全15区画)【敷島住宅】

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市中宮山戸町19-30
交通
  • 京阪交野線「宮之阪」駅 徒歩17分
  • 京阪バス「国道池ノ宮」停 徒歩5分～6分
    • 価格 4190万円～4680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 90.40m2～95.94m2
      建物面積 91.67m2～95.86m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2025年12月
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    • 【【外観/5号地】】洗練されたカラーコーディネートが目を惹く、スタイリッシュな外観。毎日の帰宅が楽しみになる、オリジナリティ溢れるデザインです。
    • 【【外観/15号地】】直線の美しさを活かした、モダンなデザイン。住むほどに愛着が深まる、時代に左右されない住まいです。ぜひ現地でご体感ください。
    • 【【外観/15号地】】落ち着いた色合いでまとめられた、高級感漂う外観。四季の移ろいを感じられる植栽が施されており、ご家族の成長とともに変化していく景色も楽しめそうです。
    • 【【現地写真】】分譲地ならではの整った街並みです。前面道路はアスファルト舗装済みなので凹凸が少なく、ベビーカーや自転車での走行もスムーズです。
    • 【【現地写真】】教育施設や買い物施設が身近に揃う暮らしやすい住環境。京都方面へのアクセスがスムーズで、休日はご家族揃って京都散策を楽しむことも可能。多彩な時間をお楽しみいただけます。
    • 【【現地写真】】耐震等級3＋断熱等級5(ZEH対応)が標準仕様。安心・快適な暮らしを支える住まいです。全棟「住宅性能評価書」付きとなっています。
    • 【外観/5号地】 洗練されたカラーコーディネートが目を惹く、スタイリッシュな外観。毎日の帰宅が楽しみになる、オリジナリティ溢れるデザインです。
    • 【-】全15区画の新たな街並みが誕生。「利便性」と「落ち着いた住環境」を兼ね備えた、魅力的なロケーションです。小中学校や買い物施設が徒歩7分圏内に揃い、京都方面へのアクセスもスムーズです。
    • 【3LDK】シューズクロークを備えた玄関や、洗面脱衣室分離など、「心地よい暮らし」をサポートする気配り仕様が魅力的なプラン。全居室東向きで朝から爽やかな自然光が差し込む住空間です。
    • 【3LDK】全居室収納に加え、パントリーやシューズクロークなどを備えた「自然と整う暮らし」が叶う住まい。浴室などの各種サニタリースペースには窓を設置しており、風通しにも配慮。LDKはゆったりとくつろげる広さの約18.25帖を確保しています。
    • 【【キッチン/5号地】】清潔感溢れるホワイトベースのキッチン。同カラーのカップボードも備えており、豊富な収納スペースが魅力です。スムーズな動線で快適に調理ができます。
    • 【【洗面所/5号地】】上質な雰囲気漂うホテルライクな内装。洗面化粧台は複数人で並んでもスムーズに使用できるワイドタイプ。お子様の身支度サポートも快適にこなせます。
    • 【【キッチン/15号地】】毎日の食器洗いが快適になる食器洗乾燥機付きシステムキッチン。家事負担が軽減され、家族団らんの時間や、趣味を楽しむゆとりが生まれます。
    • 【【浴室/15号地】】足を伸ばしてゆったりとくつろげます。一日の疲れを癒すことができる浴室です。浴室乾燥機付きですので、天候に左右されず洗濯物を乾かせます。
    • 【【トイレ/15号地】】アクセントクロスが印象的なデザイン性のある空間。独立式の手洗いや収納棚など、使い勝手の良い設備を採用しています。年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。
    • 【【屋根材】】屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射、空調の節約にも繋がります。サイディングはケイミューとニチハを採用。耐光性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。
    • 【【オール電化※標準仕様】】火を使わないのでお子様にも安心で、火災の心配を大幅に減少します。 キッチン回りのお手入れがサッと吹くだけで簡単にでき、空気も汚しません。 電気、ガスといったそれぞれに基本料金がかかっていたのが一本化されるのでその分お得！ さらにオール電化に特化した料金プランと併用すると益々お得！！
    • 【【乾太くん※オプション仕様】】ガスのパワーですばやく、ふっくら乾燥、しかも経済的な乾燥機「乾太くん」標準装備(コスパリオ区画限定)
    • 【【アルミ樹脂複合サッシ(low-E複層ガラス)】】外側はアルミと雨風にさらされても強度が高いので長持ちします。 内側のアルミは熱伝導率が低く、カビの原因となる結露を防止します。カビ等を吸い込むと呼吸器疾患やアレルギー症状を引き起こしたりなど、結露は住宅だけでなく人間の健康にも悪影響も及ぼしてしまいます。 アルミ樹脂複合サッシにすれば断熱性が高まり、結露防止になります。
    • 【【LDK/5号地】】約16.58帖。ダイニングテーブルやソファセットを設置できる広さです。リビングイン階段や対面式キッチンを採用し、自然とご家族が顔を合わせやすい動線設計です。
    • 【【主寝室(約6.0帖)/5号地】】WIC付きで収納力の高いお部屋です。カウンターを設置しており、就寝前の読書タイムや朝のメイクスペースなど、ライフスタイルに合わせて様々にご活用いただけます。
    • 【【LDK/15号地】】約18.25帖のゆとりある広さ。大きめの家具も設置可能で、家具選びのバリエーションも広がります。玄関からの動線が短く、買い物帰りの片づけもスムーズに進められます。
    • 【【LDK/15号地】】南側に掃き出し窓があり、明るく過ごせるお部屋です。東向きの窓は高窓を採用。外からの視線は遮りつつ、朝の爽やかな日差しは取り込める工夫をしています。
    • 【【LDK/15号地】】階段上部は吹抜け仕様。空間に開放感をもたらすと共に、2階にいるご家族とのコミュニケーションも取りやすくなるメリットがあります。幅広いインテリアに馴染むシンプルモダンな内装に仕上げました。
    • 【【主寝室(約6.46帖)/15号地】】3連窓や掃き出し窓など、複数の窓があり、明るい日差しと爽やかな風が舞い込む快適な住空間。壁一面を利用したクローゼット収納も設置しています。
    • セブンイレブン枚方中宮山戸町店
    • フレッシュバザール枚方松丘店
    • キリン堂都丘店
    • 中宮まぶね保育園
    • 枚方市立中宮小学校
    • 枚方市立中宮中学校
    • 【主寝室(約6.0帖)/5号地】 WIC付きで収納力の高いお部屋です。カウンターを設置しており、就寝前の読書タイムや朝のメイクスペースなど、ライフスタイルに合わせて様々にご活用いただけます。
    • 【洗面所/5号地】 上質な雰囲気漂うホテルライクな内装。洗面化粧台は複数人で並んでもスムーズに使用できるワイドタイプ。お子様の身支度サポートも快適にこなせます。
    • 【枚方市立中宮小学校】 徒歩1～2分(約80m～160m)。低学年のお子様でも通いやすい立地。保護者様の送迎、行事参加がスムーズにこなせるのも嬉しいポイントです。
    • 案内図
    • 【キッチン/5号地】 清潔感溢れるホワイトベースのキッチン。同カラーのカップボードも備えており、豊富な収納スペースが魅力です。スムーズな動線で快適に調理ができます。
    • 【LDK/5号地】 約16.58帖。ダイニングテーブルやソファセットを設置できる広さです。リビングイン階段、対面式キッチンなど、「自然と家族が顔を合わせる」動線を意識しています。

    住みやすさ

    宮之阪（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    宮之阪の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 近くに国道が通っているので交通の便が良い。飲食店が多い。駅に近い。市役所に近い。小中学校、高校に近い。公園が多い。
    • 都会過ぎず、田舎過ぎず、ちょうど良い雰囲気。 スーパーやショッピングにもとくに困ることもなく買い物がしやすい。
    • 近場にある程度何でも揃うお店があり、過ごしやすいと感じる。また少し車に乗ればテーマパークや公園など子どもが楽しく遊ぶことがで…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 4190万円～4680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 90.40m2～95.94m2(約27.34坪～29.02坪)
    建物面積 91.67m2～95.86m2(約27.73坪～28.99坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    道路幅：約4.7m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス：大阪ガス 公共上下水道
    • 建築確認番号：第R07確認建築IPEC70036号
    • 売主：敷島住宅株式会社/事業主・売主
    • 備考欄：※文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、第二種高度地区

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

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      ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
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      WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
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      敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
      自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

      お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
      【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
      オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市中宮山戸町19-30
    交通
    • 京阪交野線「宮之阪」駅 徒歩17分
    • 京阪バス「国道池ノ宮」停 徒歩5分～6分
    • 京阪本線「枚方市」駅 徒歩30分～31分 自転車　9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年5月24日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    敷島住宅(株)本社営業部

    この物件のアピールポイント

    ＼利便性と落ち着きを兼ね備えた、子育て世帯にもおすすめの住環境／ ●分譲地のポイント ・京阪交野線「宮之阪」駅　徒歩17分 ・京阪バス「国道池ノ宮」停留所　徒歩5～6分 ・生活施設がコンパクトに揃う、暮らしやすい住環境。 ・京橋・淀屋橋へも約20～25分でアクセス可能。軽快な通勤・通学を実現します。 ・幼稚園から小中学校まで徒歩7分圏内に揃う、充実の教育環境。 ●敷島住宅の魅力 ・住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検 ・全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、省エネルギー等級5を取得 ・ZEH対応仕様住宅・長期優良住宅

    • 会社名：敷島住宅株式会社
    • 住所：大阪府守口市桜町4-17
    • 電話：06-6992-5556
      ※物件のお問い合わせは0120-39-4408
    • 取引態様：敷島住宅株式会社/事業主・売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (15) 第 415 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:敷島住宅株式会社/事業主・売主
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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