西宮市今津久寿川町

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市今津久寿川町
交通
  • 阪神本線「久寿川」駅まで 徒歩 12分
  • 阪急今津線「今津」駅まで 徒歩 14分
    • 価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 69.67m2（公簿）
      建物面積 119.07m2（壁芯）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 3月
      販売概要をみる
    • 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。
    • 4LDK、土地面積69.67平米、建物面積119.07平米、木造3階建。2026年3月完成済み。
    • インナーガレージを1台分設置。玄関がガレージの中にございますので、重い荷物や雨の日の移動もスムーズ。快適なカーライフを実現します。
    • 約5.4帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。
    • 北東向きバルコニーで風通し良好。2階と3階にバルコニーがございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • 玄関にはシューズボックスと、たっぷりのシューズインクロークを設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
    • 玄関ドアはLDからも施解錠が可能な電気錠を採用。リモコンキーにも対応しており、防犯性を高めながら利便性にも配慮されています。
    • リビング・ダイニング・キッチンは床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方も快適にお住まいいただけます。
    • 約6.5帖の1階洋室です。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • 約6.5帖の1階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 約5.4帖の3階洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 約5.4帖の3階洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
    • 約7帖の3階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 約7帖の3階洋室です。トップライトも備えた3面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 約5帖の3階洋室です。シンプルで使いやすい洋室、充実した暮らしが広がる住まい。
    • 約5帖の3階洋室です。居室の窓には高断熱型Low-E複層ガラスを採用。断熱等級4を取得し、冷暖房効率を高めながら、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
    • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    • バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。
    • 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
    • プライバシー・採光に配慮された広々17.5帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • 南西向き・北西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • 約5帖の3階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 耐震等級2を取得。災害時の避難場所に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
    • 従来のガス給湯器では捨てられていた潜熱を再利用して、より少ないガスで効率的にお湯を沸かす「エコジョーズ」を搭載し、光熱費を削減。瞬間式なのでお湯切れの心配がないのも安心できます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.67m2（公簿）
    建物面積 119.07m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 4.00m 接面 8.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 耐震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：甲子園球場地区
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：北東
    • 最寄り小学校名：西宮市立今津小学校
    • 最寄り小学校までの距離：703m
    • 最寄り中学校名：西宮市立今津中学校
    • 最寄り中学校までの距離：749m
    • その他施設名：ちどり保育園
    • その他施設までの距離：763m
    • 近隣の病院までの距離：591m
    • 近隣の公園までの距離：971m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：309m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：245m
    • 近隣のコンビニまでの距離：334m
    • 近隣の銀行までの距離：559m
    • 近隣の商店街までの距離：954m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市今津久寿川町
    交通
    • 阪神本線「久寿川」駅まで 徒歩 12分
    • 阪急今津線「今津」駅まで 徒歩 14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年5月26日
    取引条件有効期限 2026年6月7日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年3月築 ■阪神「久寿川駅」徒歩12分 ■耐震等級2、断熱東急4取得 ■エコジョーズ ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    この物件の価格

    5,980万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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