＜ファイブイズホーム＞栃木市薗部町2丁目2期、小・中学校や商業施設が徒歩15分圏内に揃う便利な住環境

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県栃木市薗部町２丁目
交通
  • JR両毛線「栃木」駅 徒歩20分
  • 東武日光線「新栃木」駅 徒歩39分
    • 価格 2,780万円～2,830万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 376.26m2
      建物面積 112.62m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年 6月
      販売概要をみる
    • 【【1号棟　外観完成イメージ】】異なる色の外壁をバランスよく張り分けた、立体感のあるフォルムが洗練された印象を演出する住まいです。 ※こちらの画像は実際の現場写真にCG合成したイメージです。
    • 【【2号棟　外観完成イメージ】】落ち着いたブラックとホワイトの外壁に、オークブラウンのアクセントが映えるスタイリッシュなデザイン。街並みに調和しながらも存在感のある住まい。※こちらの画像は実際の現場写真にCG合成したイメージです
    • 【【前面道路】】幅4.0ｍあり、お車の出し入れもスムーズに行えます♪（2025年10月撮影）
    • 【【全体区画図】】全3区画の分譲地です！ 周辺は静かで穏やかな街並みが広がり、落ち着いた暮らしを叶えます。
    • 【1号棟　外観完成イメージ】 異なる色の外壁をバランスよく張り分けた、立体感のあるフォルムが洗練された印象を演出する住まいです。 ※こちらの画像は実際の現場写真にCG合成したイメージです。
    • 【4LDK】全居室南向き！日当たり良好な4LDKの間取りです◎ 17帖の広々LDKを中心とした開放的な住空間に、パントリーや階段下収納、各居室収納を備えた豊富な収納力で、暮らしやすさを高めました♪
    • 【4LDK】土間収納や大容量のウォークインクローゼットを備えた4LDKの間取りです！ 玄関ホールから和室、LDK、洗面室、そして再び玄関ホールへとつながる便利な動線設計！家事や身支度、帰宅後の動きがスムーズに行えます♪
    • 【4LDK】お車6台駐車可能です！ 時間を有効活用できる宅配ボックス付き！
    • 【4LDK】お車5台駐車可能です！ 時間を有効活用できる宅配ボックス付き！
    • 【【トクラス：システムキッチン（食洗機・人造大理石シンク）】】美しく、強く、長く使えるトクラスオリジナルの人造大理石カウンターを採用。汚れが染み込みにくく、熱にも強いという高い性能を備えています。スムーズに調理できる収納つき。
    • 【【トクラス：洗面化粧台(ワイドタイプ)】】ボウルとの一体型成形で継ぎ目のないハイバックガードと壁出し水栓は、汚れがたまりにくく、毎日のお手入れが簡単です。濡れたままのコップを収納できる棚や可動式トレーなど、使いやすい収納も充実。
    • 【【ルクレ（ハウステック）】】エコロジーな性能とお手入れのしやすさを実感。洗練された美しさと使いやすさを追求したシステムバスルーム。浴室換気乾燥暖房など嬉しい機能が充実の仕様です。
    • 【【テレビドアホン(Panasonic)】】室内のモニターで来訪者を確認し応答可能。録画機能(静止画)つきなので、留守中の来訪者も後から確認できます。夜に便利なLEDライトも搭載。
    • 【【通気工法】】外壁全体に防水透湿シートの層を設け、さらに外側に通気層をつくりました。万が一、壁内に湿気が侵入しても、空気の循環で速やかに排出。これにより、効果的に内部結露を防ぎ、外壁材、構造材の耐久性を高めます。
    • 【【鉄筋コンクリートベタ基礎】】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下全面がコンクリートになるので、防湿対策にもなります。さらにファイブイズホームでは、基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れる床下換気システムも採用しています。
    • 【【在来工法】】柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く、耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。工場生産による均一な品質で安定した信頼性のある部材を使用しています。
    • 【【防腐 防蟻処理】】防腐 防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ１ｍ以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。駆除剤は非有機リン系のものを使用しており、人体に害が極めて少なくシロアリの被害から住宅を守ります。薬剤塗布後５年間の保証がついております。
    • 【【断熱性】】断熱性能を高めることで、省エネで冷暖房効率の良い快適な暮らしを実現。シックハウス症候群の原因の一つともいわれているホルムアルデヒドを含まない材料を使用しています。
    • 【【2号棟　LDK(同形状・同仕様写真)】】LDK16.1帖と、家具を置いてもゆとりのある広さです！ リビング収納も備えており、日用品や細かな物もすっきりと片付きます。
    • 【【2号棟　浴室(同形状・同仕様写真)】】ベンチタイプの浴槽を採用！半身浴やお子様との入浴に便利です。 浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期のお洗濯も安心◎
    • 【【2号棟　洗面化粧台(同形状・同仕様写真)】】壁だし水栓を採用し、根元は水も汚れもたまりにくく衛生的でお掃除もラクラク！毎日のお手入れが簡単です。
    • 【【2号棟　和室(同形状・同仕様写真)】】LDKに隣接する和室は、客間やお子様のお昼寝スペースとしても最適！一部屋あるだけで自由自在な使い方ができます。
    • 栃木市立栃木第五小学校
    • 栃木市立栃木西中学校
    • 認定こども園アルス幼稚園
    • とりせん 蔵の街店
    • クスリのアオキ 薗部店
    • いわい町クリニック
    • 【2号棟:間取図】玄関ホールから和室、LDK、洗面室、そして再び玄関ホールへとつながる便利な動線設計。家事や身支度、帰宅後の動きがスムーズに行えます。
    • 来場予約キャンペーン開催中！ 詳しくは、弊社ホームページまで！ http://www.fiveishome.jp/lp/yoyaku/?link_id=homes
    • 【制振装置 Kダンパー（IMA）】耐震、制震2つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。認定機関による厳しい試験や審査をクリアした国が認めた製品です。
    • 案内図
    • 【2号棟:外観完成イメージ】落ち着いたブラックとホワイトの外壁に、オークブラウンのアクセントが映えるスタイリッシュなデザイン。※こちらの画像は実際の現場写真にCG合成したイメージです。
    • 【1号棟:間取図】全居室南向きの4LDKの間取り。17帖の広々LDKを中心とした開放的な住空間に、パントリーや階段下収納、各居室収納を備えた豊富な収納力で、暮らしやすさを高めました。

    住みやすさ

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    栃木の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅近なのに蔵の街があって昔の風情が感じられ、駅近なのに静か。自然も多くて犬 を飼っていますが散歩にも困らない。散歩コースが…
    • 駅に近くて通勤に便利。鉄道は、東武日光線とJR両毛線が相互乗入れているため東京方面へのアクセスが良好である。
    • 昔の街並みが多々に残っていて、どこか落ち着く感がある町です。蔵や川に錦鯉がいたりして、観光しながらゆっくり時間を過ごせる場所…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円～2,830万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 354.61～376.26m2(107.26～113.81坪)
    建物面積 111.58～112.62m2(33.75～34.06坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 -
    接道
    1号棟：一方(南 公道 4.0m 間口 2.5m)他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 5台 ~ 6台（1号棟（6台）・2号棟（5台））
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：プロパンガス・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：1号棟：SJK-KX255838960 、2号棟：SJK-KX255839030
    • 売主：株式会社ファイブイズホーム
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※本物件には太陽光発電システムがあらかじめ設置されており、電気の利用に際しては大阪ガス（株）との「スマイルーフ」契約並びに別途定める毎月の電気料金が必要となります。
      ※本サービスは15年間となり、途中解約時には違約金が発生いたします。
      ※ご契約の際には「スマイルーフ約款」の内容を必ずご確認下さい。

      【道路の幅員】
      2号棟：一方(南 公道 4.0m 間口 4.5m)

      【その他の法令上の制限】
      　・景観法
      　・農地法届出要
      　・宅地造成及び特定盛土等規制法
      　・高さ最高限度有
      　・一部協定通路　
      　・高さ制限:10ｍ
      ＜1号棟＞　
      　・一部都市計画道路
      　・協定道路98.03m2を含む。協定道路には通行地役権の設定あり。
      ＜2号棟＞
      　・協定道路99.82m2を含む。協定道路には通行地役権の設定あり。

      【地役権】
      1号棟：通行地役権 (98.03m2)
      2号棟：通行地役権 (99.82m2)


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      ◆しつこい押売り営業はいたしません。安心してお問い合わせください。
      ◆物件についてや資金についてなど、どうぞお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております。
      ◆お電話の受付時間：午前10時～午後8時［定休日：火曜・水曜（祝日除く）］
      　※メールでのお問い合わせは２４時間受け付けております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県栃木市薗部町２丁目
    交通
    • JR両毛線「栃木」駅 徒歩20分
    • 東武日光線「新栃木」駅 徒歩39分
    • 東武日光線「合戦場」駅 徒歩61分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 株式会社ファイブイズホーム
    情報掲載開始日 2026年4月13日 情報更新日 2026年5月22日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年6月5日

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    株式会社ファイブイズホーム

    この物件のアピールポイント

    【ファイブイズホーム】 ■栃木第五小学校 徒歩約10分 □栃木西中学校 徒歩約10分 ■クスリのアオキ 徒歩約7分 □とりせん 徒歩約10分 ■駐車5台以上可能 □太陽光パネル搭載 　 □■ファイブイズホームとは■□1.品質2.性能3.デザイン4.価格5.品揃えという5つの”Item”と、 お客様の数多くのご要望にお応えする”Service”という意味です。 　 □■家族の「今」だけでなく「未来」を見据え、低価格・高品質で安心の住まいをご提供。 【家事がしやすい】【収納が豊富】【子育てしやすい】などこだわりの間取り設計を専門の設計スタッフが実現します。■□

    • 会社名：株式会社ファイブイズホーム
    • 住所：埼玉県行田市天満8-1
    • 電話：048-550-1600
    • 取引態様：＜売主＞株式会社ファイブイズホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8822 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ファイブイズホーム
    • 売主免許番号:国土交通大臣(3)第8822号
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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