ポラスの分譲住宅 OMOIS清瀬

新築分譲一戸建て
所在地 東京都清瀬市下宿2丁目523-7 他
交通
  • 西武池袋線「清瀬」駅 バス15分 台田団地バス停 徒歩3分
  • JR武蔵野線「新座」駅 バス17分 団地交番前バス停 徒歩8分
    • 価格 4,680万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+土間収納+リネン庫
      土地面積 120.01m2～178.30m2
      建物面積 83.42m2～101.02m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【くつろぎを深める、邸別設計のインナープラン】】家族ごとに異なる過ごし方に寄り添い、一邸ごとに異なる空間構成を描きました。家族らしい時間が自然と育まれる住まいです。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付の機能門柱を採用しました。外観デザインと調和するスタイリッシュなデザインも魅力です。※街並み完成予想図
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※写真はイメージです。
    • 【くつろぎを深める、邸別設計のインナープラン】 家族ごとに異なる過ごし方に寄り添い、一邸ごとに異なる空間構成を描きました。家族らしい時間が自然と育まれる住まいです。※2号棟LDK完成予想図
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
    • 【【キッチン/トクラスBb　クラストンカウンター】】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。
    • 【【トイレ/LIXIL】】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えるアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。
    • 【【ガス温水式床暖房(LD)】】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。
    • 【【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】】安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。※写真はイメージです。
    • 【【エコワン(70lタイプ)】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。
    • 【【くつろぎを深める、邸別設計のインナープラン】】家族ごとに異なる過ごし方に寄り添い、一邸ごとに異なる空間構成を描きました。家族らしい時間が自然と育まれる住まいです。※1号棟LDK完成予想図
    • 【【開放感を愉しむ、伸びやかな住空間】】オープンキッチンやデザイン階段、20帖以上のリビングなど、開放感を楽しめるプランを邸別に設計。それぞれ異なる心地よさを描きました。※2号棟LDK完成予想図
    • 【【20帖以上の開放感あるワイドリビング】】ゆとりある広さのLDKに、吹抜を組み合わせた伸びやかな空間設計。日常に豊かなくつろぎをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【フルオープンキッチンを備えた、開放的な空間】】壁や境界を取り払ったフルオープンキッチン。家族の気配を感じながら、穏やかな時間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【デザイン階段を設えた、上質な住まい】】上階と下階を緩やかにつなぐデザイン階段のある住まい。空間を広く開放的に演出し、光と風を多く取り込みます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【【21.5帖のリビングとアトリエが暮らしを彩る邸】】広々としたLDKに加え、2階にはアトリエをプランニング。自分らしい時間をゆったり楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 清明小学校（現地より徒歩10分）
    • 清瀬第三中学校（現地より徒歩9分）
    • ビッグ・エー清瀬旭が丘団地店／ワッツウィズ清瀬旭が丘団地ビッ
    • くまみちMALL新座（現地より徒歩22分）
    • 東所沢病院（現地より徒歩9分）
    • 滝の城址公園（現地より徒歩2分）
    • 【PLAN1】
    • 【安心を照らし、灯かりに彩られる街】 奥へと連なる全4邸の配棟計画に、光の導線を設計。アプローチを照らす灯りは帰宅時の安心を支えると同時に、和の趣を纏った小路と調和し、日常に上質な景観をもたらします。
    • 【20帖以上の開放感あるワイドリビング】 ゆとりある広さのLDKに、吹抜を組み合わせた伸びやかな空間設計。日常に豊かなくつろぎをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    • 【くつろぎを深める、邸別設計のインナープラン】 家族ごとに異なる過ごし方に寄り添い、一邸ごとに異なる空間構成を描きました。家族らしい時間が自然と育まれる住まいです。※1号棟LDK完成予想図
    • 【開放感を愉しむ、伸びやかな住空間】 オープンキッチンやデザイン階段、20帖以上のリビングなど、開放感を楽しめるプランを邸別に設計。それぞれ異なる心地よさを描きました。※2号棟LDK完成予想図

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売期名/I期

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,680万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.01m2～178.3m2 / 私道負担なし
    建物面積 83.42m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.0m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265603040号(1号棟:2026年4月17日付)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※2号棟の敷地面積120.01m2には路地上面積47.02m2(39%)を含みます。
      ※3号棟の敷地面積141.80m2には路地上面積60.28m2(42%)を含みます。
      ※4号棟の敷地面積178.30m2には路地上面積74.03m2(41%)を含みます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都清瀬市下宿2丁目523-7 他
    交通
    • 西武池袋線「清瀬」駅 バス15分 台田団地バス停 徒歩3分
    • JR武蔵野線「新座」駅 バス17分 団地交番前バス停 徒歩8分
    • JR武蔵野線「東所沢」駅 バス8分 城バス停 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年7月10日
    取引条件有効期限 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■西武池袋線「清瀬」駅利用 ■第一種低層住居専用地域/第一種高度地区に位置 ■敷地面積120m2～178m2 ■全邸カースペース2台以上 ■照明で街並みを彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■邸別設計のインナープラン ・壁や境界を取り払ったフルオープンキッチン ・光と風を取りこむデザイン階段 ・20帖以上のワイドリビング ・自分の時間に集中できるアトリエ ■快適さを高める機能性クロス ■手厚い子育てサポートが充実する東京都 ■憩いも利便も叶うロケーション ・清明小学校 徒歩10分 ・清瀬第三中学校 徒歩9分 ・デイリーヤマザキ清瀬台田団地店 徒歩2分 ・滝の城址公園 徒歩2分

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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