ポラスの分譲住宅 ジーハスタ柏36

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県柏市根戸字高野台467番356他
交通
  • JR常磐線「北柏」駅 徒歩18分～19分
  • JR常磐線「柏」駅 バス27分 宿連寺バス停 徒歩2分
    • 価格 4,280万円～5,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK(3LDK対応可※有償オプション) ～ 5LDK
      土地面積 120.11m2～121.69m2
      建物面積 94.39m2～103.09m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【★現地モデルハウス公開中★】ＪＲ常磐線「北柏」駅徒歩19分。全36邸の規模間を活かした街並みデザイン。見学予約受付中。
    • 【夜になると自動的にライトアップする「灯かり家並み協定」を採用】夜になると自動的にライトアップする「灯かり家並み協定」を採用。景観にも防犯性にも富んだ協定です。
    • 【★再開発の進む北柏駅北口エリア★】分譲地の最寄駅となる「北柏駅北口」。再開発のが進み、「アクロスプラザ北柏」が誕生。
    • 【まちライブラリー北柏店】アクロスプラザ北柏に誕生した「まちライブラリー北柏店」
    • 【開発総面積5600平米以上】全36邸の大型分譲地が誕生します。
    • 【現地MODEL HOUSE28】※2026年7月撮影※販売済
    • ★現地モデルハウス公開中★ ・「北柏」駅徒歩19分（自転車6分※実測） ・全36邸 ～見学予約受付中【無料】～
    • 【トクラスBb I型キッチン【TOCLAS】※18,19,21】継ぎ目がなくお手入れ簡単な人造大理石カウンター・シンクが標準。大容量の引き出し収納や最適な作業動線で、調理器具や食品がたっぷり収まり、使いやすさと収納力を兼ね備えた実用的なキッチンです。※号棟によりキ
    • 【トクラスBb フラットタイプX【TOCLAS】※20,23】,開放感ある心地良い住まいを追及したフラットタイプ。インテリアのような意匠性が魅力的です。
    • 【キッチンカウンター Clastone【TOCLAS】】お手入れ簡単でいつも美しく、強く、長く使える人造大理石カウンター「クラストン」。使い勝手の良いトクラスオリジナルカウンターです。 ※水栓の種類は実際とは異なります。
    • 【食器洗い乾燥機【Panasonic】】家事の中で負担が大きい食器洗いの時間を大幅に短縮し、ゆとりを生み出します。皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
    • 【ガラストップコンロ【PaLoma】】美観性、耐熱性、清掃性を兼ね備えた強化ガラス製の天板を採用。光沢が美しいガラストップは、熱やキズに強い強化ガラスです。
    • 【蛇口一体型洗浄機クローレ【takagi】】専用のカートリッジを入れてボタン1つで浄水に切り替えられる優れものです。（※画像はイメージ）
    • 【AX【LIXIL】】「パッとくるりんポイ排水口」で渦の力を利用してゴミをまとめ、排水口掃除が簡単なのが最大の魅力。さらにサーモバスSでお湯が冷めにくく、毎日のバスタイムを快適にします。お手入れのしやすさと快適な機能を両立
    • 【エコアクアシャワー【LIXIL】】ウルトラファインバブルを含んだやわらかなミストで、優しく汚れを洗い流します。
    • 【リンナイアプリ【Rinnai】】外出先でも、ご自宅でもスマートフォンのアプリからお風呂を沸かしたり、床暖房を付けたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※画像はimage
    • 【★現地モデルハウス公開中★】PLAN28※2026年7月撮影※販売済
    • 【★現地モデルハウス公開中★】PLAN28※2026年7月撮影※販売済
    • 【★現地モデルハウス公開中★】PLAN28※2026年7月撮影※販売済
    • ドラッグセイムス 柏根戸店（現地より徒歩10分）
    • マミープラス柏根戸店（現地より徒歩7分）
    • セブン-イレブン 柏宿連寺店（現地より徒歩8分）
    • おっ母さん食品館/クリエイト北柏店（現地より徒歩9分）
    • ファミリーマート 柏富勢店（現地より徒歩9分）
    • ファッションセンターしまむら北柏店（現地より徒歩10分）
    • 和の趣をコンセプトにしたデザイン住宅※PLAN26
    • 全36邸の規模感を活かした街並みデザイン。
    • 全36邸の規模感を活かした街並みデザイン。
    • 案内図
    • ★現地モデルハウス公開中★ ・「北柏」駅徒歩19分（自転車6分※実測） ・全36邸 ～見学予約受付中【無料】～
    • ★現地モデルハウス公開中★ ・「北柏」駅徒歩19分（自転車6分※実測） ・全36邸 ～見学予約受付中【無料】～

    住みやすさ

    北柏（千葉県／柏市）の住みやすさ

    柏市の住みやすさを見る

    北柏の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都内や大型ショッピングモールの多い印西市へのアクセスが良い。 夏に行われる手賀沼花火大会が最高。 スーパー銭湯や飲食店も…
    • 柏駅よりひとつ先になり、始発駅の我孫子から次になるので朝の通勤時、座っていける。駅前は田舎の駅のようで柏駅が大きいので寂れて…
    • 緑が多い。大きな公園や広場、川などもあり自然豊か。 幹線道路沿いには様々なショッピングモール、飲食店などがあり楽しめる。 …
    北柏のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/(3期)

    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 4200万円台（3区画）4500万円台（3区画）4900万円台（3区画）
    販売価格 4,280万円～5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.11m2～121.69m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.39m2～103.09m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK(3LDK対応可※有償オプション) ～ 5LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 80% 容積率200%
    接道
    11.6m公道、7.9m公道、6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265605400号(2026年5月7日 1号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※16号棟は2027年2月5日に抽選となります。
      ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2027年3月9日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県柏市根戸字高野台467番356他
    交通
    • JR常磐線「北柏」駅 徒歩18分～19分
    • JR常磐線「柏」駅 バス27分 宿連寺バス停 徒歩2分
    • つくばエクスプレス「柏たなか」駅 バス14分 宿連寺バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 36戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域,第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    アクセス ・JR常磐線「北柏」駅自転車6分(実測)徒歩18～19分 ・JR常磐線「柏」駅西口行「宿連寺バス停」まで徒歩2分 ・JR常磐線「北柏」駅バス7分 ・JR常磐線「柏」駅電車3分 ・「富勢西小学校」徒歩9分 ・「富勢中学校」徒歩8分 ・「スギドラッグ柏布施店」徒歩4分 ・「マミープラス柏根戸店」徒歩7分 【現地モデルハウス公開中】 ■日程:10/31(土)11/1(日)7(土)8(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主（ポラスガーデンヒルズ(株)）
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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