ポラスの分譲住宅ジーハスタ柏36

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県柏市根戸字高野台467番356他
交通	JR常磐線「北柏」駅徒歩18分～19分 JR常磐線「柏」駅バス27分宿連寺バス停徒歩2分
価格	3,900万円台～5,200万円台月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK ～ 4LDK
土地面積	110.06m²～123.52m²
建物面積	94.40m²～101.67m²
建物階	木造スレート葺2階建
完成時期	2026年11月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北柏（千葉県／柏市）の住みやすさ

柏市の住みやすさを見る

3.51
［街レビュー16件］

北柏の住みやすさの採点分布

都内や大型ショッピングモールの多い印西市へのアクセスが良い。夏に行われる手賀沼花火大会が最高。スーパー銭湯や飲食店も…
柏駅よりひとつ先になり、始発駅の我孫子から次になるので朝の通勤時、座っていける。駅前は田舎の駅のようで柏駅が大きいので寂れて…
緑が多い。大きな公園や広場、川などもあり自然豊か。幹線道路沿いには様々なショッピングモール、飲食店などがあり楽しめる。 …

北柏のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/(2期)

販売概要

販売戸数	10戸	予定最多価格帯	4500万円台(2戸)・4700万円台(2戸)
販売価格	3,900万円台～5,200万円台月々のお支払い目安
土地面積	110.06m²～123.52m² / 私道負担なし
建物面積	94.4m²～101.67m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK ～ 4LDK	建物階	木造スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 80% 容積率200%
接道	11.6m公道、10.8m公道、6.0m公道、2.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年11月上旬予定
引渡し可能時期	2026年11月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能スマートハウス浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265613230号(2026年6月23日 16号棟他) 売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※【2期予告広告】販売開始予定:2026年8月下旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県柏市根戸字高野台467番356他
交通	JR常磐線「北柏」駅徒歩18分～19分 JR常磐線「柏」駅バス27分宿連寺バス停徒歩2分つくばエクスプレス「柏たなか」駅バス14分宿連寺バス停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	36戸
私道負担	-	用途地域	近隣商業地域,第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年5月22日	情報更新日	2026年8月7日
取引条件有効期限	2026年8月9日	次回更新予定日	2026年8月18日

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ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

この物件のアピールポイント

《アクセス》 ◆JR常磐線「北柏」駅自転車6分(実測)徒歩18～19分 ◆JR常磐線「柏」駅西口行「宿連寺バス停」まで徒歩2分 ◆JR常磐線「北柏」駅バス7分 ◆JR常磐線「柏」駅電車3分 ◆「富勢西小学校」徒歩9分 ◆「富勢中学校」徒歩8分 ◆「スギドラッグ柏布施店」徒歩4分 ◆「マミープラス柏根戸店」徒歩7分【2期街区販売前-説明会】現地モデル公開日程:8/22(土).23(日) 時間:(1)10:00～(2)13:00～

会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
電話：047-309-5522
※物件のお問い合わせは0120-737-194
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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