西宮市五月ケ丘

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市五月ケ丘
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 18分
  • 阪急今津線「門戸厄神」駅まで 徒歩 32分
    • 価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 148.41m2（公簿）
      建物面積 110.56m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 4月
      販売概要をみる
    • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
    • 2SLDK、土地面積148.41平米、建物面積110.56平米、木造2階建。2026年4月完成済み。新築住宅瑕疵保険、地盤保証、設備アフターサービス各10年保証付きで、長期的な住まいの安心を支えます。
    • 駐車スペースを並列2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
    • 16インチの浴室TV付き。スマートフォンの画面を浴室TVに映し出すミラーリング機能も備えており、動画コンテンツなども楽しむことができます。（一部非対応の機種やコンテンツがございます）
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。発汗作用や美肌効果が期待できるミストサウナ機能も付いており、短時間で体の芯まで温めることができます。
    • 約5.2帖の1階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • リビングの一角には、モダンな佇まいの畳敷きヌックを完備。ロールスクリーンも備え、リビングとの一体利用やお昼寝スペースなど、ライフシーンに応じて柔軟にご活用いただける居心地の良いスペースになっています。
    • 東側バルコニーのため、リビングに朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。照明や窓が設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
    • 広々とした玄関が、住まいの第一印象を彩ります。収納も充実し、すっきりとした空間でお客様をお迎えできます。
    • ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
    • 約6帖の1階洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 約6帖の1階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • たっぷり収納できる納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • 納戸はクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 大容量のパントリーやシューズインクロークなど、他にも収納スペースが多数あり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
    • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 南向き・東向きの2面採光の窓を設けた、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。南側は床から延びる大開口のFIX窓になっており、景色をダイナミックに取り込みます。
    • 水道管根元付けナノバブル発生装置を備えており、家じゅうでナノバブル水をお使いいただけます。微細な気泡を含む水が、日々の洗濯や洗面・入浴などにおける快適な暮らしを心地よくサポートする先進の設備仕様です。
    • プライバシー・採光に配慮された広々21.7帖の2階リビングが魅力。折り上げ天井で開放感をプラスした、メリハリのある空間になっています。ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理が可能な3口コンロ付き。毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果が期待できる食器洗乾燥機もございます。
    • スリット窓から柔らかな光が差し込む明るいサニタリースペース。洗練されたデザインと機能性が融合し、毎日の身支度が特別なひとときに。ダブルボウルなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
    • お手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。清潔感と利便性を兼ね備えた温水洗浄便座付き。
    • 約6帖の1階洋室です。大型のウォークインクローゼットに加え独立した書斎スペースも備えており、在宅ワークや資格勉強など、集中力を求められるビジネスシーンにも柔軟に対応できる機能的なお部屋です。
    • 宅配ボックスも設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
    • ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。雨や花粉、PM2.5などが気になる日でも、天候に左右されずふんわりと洗濯物を乾かせます。シワがつきにくいのも嬉しいポイント。
    • 約6帖の1階洋室から出入り可能な書斎スペースです。スリムなカウンターデスク付きで、テレワークスペースや趣味のお部屋など、自由にご活用いただけます。

    住みやすさ

    甲陽園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲陽園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
    • 僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。 まず公共交通機関の便が最高です。 甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
    • 自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。 ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.41m2（公簿）
    建物面積 110.56m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 4月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 全居室収納
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • セットバック：有
    • セットバック面積：1.22m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第J23-20890号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：西宮市立甲陽園小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,100m
    • 最寄り中学校名：西宮市立上ケ原中学校
    • 最寄り中学校までの距離：708m
    • その他施設名：大社保育所
    • その他施設までの距離：1,267m
    • 近隣の病院までの距離：1,169m
    • 近隣の公園までの距離：657m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：372m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,418m
    • 近隣の銀行までの距離：546m
    • 近隣の商店街までの距離：486m
    • 地勢：高台
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市五月ケ丘
    交通
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 18分
    • 阪急今津線「門戸厄神」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月21日 情報更新日 2026年7月9日
    取引条件有効期限 2026年7月23日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■2026年4月完成予定 ■耐震等級3・省エネ断熱等級4取得 ■壁にサーモバリアを施工！輻射熱97％カットで年中快適 ■並列2台駐車可能

    この物件の価格

    5,980万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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