尼崎市梶ケ島

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市梶ケ島
交通
  • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 4分
  • ＪＲ東西線「御幣島」駅まで 徒歩 29分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 53.43m2（登記）
      建物面積 92.34m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
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    • 「セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店」まで徒歩4分。日々の急なお買い物や深夜・早朝の備えにも柔軟に対応できる、暮らしの快適性を支えるロケーションです。
    • 「デイリーカナートイズミヤ杭瀬店」まで徒歩4分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。
    • 「ココカラファイン杭瀬店」まで徒歩3分。日用品や消耗品などのお買い物にも重宝する便利な住環境です。
    • 「ローソンHAヨッテ杭瀬店」まで徒歩4分。公共料金の支払いや各種収納代行、宅配便の発送・受取など、多様な生活インフラもスマートに活用できる実用性の高い立地です。
    • 「浦風小学校」まで徒歩11分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 汽車の滑り台や、安全面に配慮された柵付きの砂場など、ユニークな設備を備えた「梶ケ島南公園」まで徒歩3分（約200m）。お子様を見守りやすい屋根付きベンチも設置されており、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 「尼崎杭瀬郵便局」まで徒歩7分。荷物の発送や各種手続きも気軽に立ち寄れる、日常の利便性を高める距離感です。
    • 「尼崎信用金庫杭瀬支店」まで徒歩6分。急な出費や現金が必要なときも、すぐに対応できる利便性の高い立地です。
    • 玄関ドアはスマートキーを採用。防犯性を高めながら、利便性にも配慮されています。
    • 開放感のある南東側・北側の両面道路で、陽当たり・風通しの良い立地です。
    • 前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
    • まもりすまい保険10年保証加入済みで、ご購入後の安心を支えます。
    • フラット35S（金利Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途手数料が必要となります。
    • 住宅設備10年間延長保証をご利用いただけます。ご利用の際は、別途75000円（税込）が必要となります。左記金額は完成日より1年半以内が条件となります。
    • インナーガレージを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。ガレージ奥には物置がございますので、カー用品やお掃除道具などもスッキリ片付きます。
    • プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 南東向き・南西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。
    • 3面鏡の洗面台がございます。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 国道2号線まで約400m。阪神高速道路の大和田出入口（神戸方面）や姫島出入口（大阪方面）まで一般道で約2.6kmと近く、西宮・神戸・大阪など各方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います。
    • 浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
    • 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • 3LDK、土地面積53.43平米、建物面積92.34平米、木造3階建。2026年8月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
    • 【小学校】尼崎市立浦風小学校まで801m（約801m）
    • 【中学校】尼崎市立小田中学校まで1878m（約1,878m）
    • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ杭瀬店まで247m（約247m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン HAヨッテ杭瀬店まで314m（約314m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店まで318m（約318m）
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン杭瀬店まで237m（約237m）
    • 【公園】宮前公園まで226m（約226m）
    • 【銀行】尼崎信用金庫杭瀬支店まで419m（約419m）
    • 【郵便局】尼崎杭瀬郵便局まで530m（約530m）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 53.43m2（登記）
    建物面積 92.34m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （ 幅員 - 接面 5.90m）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第トラスト25-1988
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市梶ケ島
    交通
    • 阪神本線「杭瀬」駅まで 徒歩 4分
    • ＪＲ東西線「御幣島」駅まで 徒歩 29分
    • 阪神なんば線「出来島」駅まで 徒歩 20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月1日 情報更新日 2026年8月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年9月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

    この物件のアピールポイント

    ■ヤマダグループならではの住まい提案
    ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
    案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
    新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

    ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
    間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
    を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
    納得のいく物件選びができます。

    ■資金計画から住み替え相談まで対応
    住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
    めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
    できる安心感があります。

    ■長く付き合えるパートナーとして
    ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
    購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
    大切にしています。

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日ご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    お電話でのご予約がスムーズ
    次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    立地
    ・阪神本線「杭瀬」駅歩約4分（約320m）
    ・阪神電鉄なんば線「出来島」駅歩約24分（1920m）
    ・浦風小学校歩約10分（750m）
    ・小田中学校歩約27分（1900m）

    特徴
    ・次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証！
    ・3面採光/ビルドインガレージ/食洗器/Low-Eガラス/カラーモニター付きインターホン/カウンターキッチン

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    お気軽にお問合せください！

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

    この物件のアピールポイント

    今週末土曜日・日曜日ご案内可能
    頭金0円で夢のマイホーム
    お電話でのご予約がスムーズ
    次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    立地
    ・阪神本線「杭瀬」駅歩約4分（約320m）
    ・阪神電鉄なんば線「出来島」駅歩約24分（1920m）
    ・浦風小学校歩約10分（750m）
    ・小田中学校歩約27分（1900m）

    特徴
    ・次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証！
    ・3面採光/ビルドインガレージ/食洗器/Low-Eガラス/カラーモニター付きインターホン/カウンターキッチン

    弊社が選ばれる理由
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    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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    3,490万円

    • 住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
    • 交通：阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
    ■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30
    　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

    【物件の特徴】
    ・阪神杭瀬駅から徒歩4分の立地　浦風小学校通学エリアに車庫付き新築戸建ての登場です。令和8年8月完成済みとなります。

    ＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

    ■センチュリー21グループで26年連続No.1
    （1997年～2022年兵庫地区仲介実績）
    　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。
    阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

    ■お客様駐車場、キッズスペース完備
    　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
    　お子様連れでもご安心ください。

    ■取り扱い物件多数ございます。
    　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
    1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
    Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。



    お気軽にお問合せください。
    弊社ホームページへは「C21アク

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目
    • 交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
    • 不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
      （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社トラストホーム　西宮店

    この物件のアピールポイント

    ■1台駐車可 敷地約16坪
    ■阪神電鉄本線「杭瀬」歩4分の立地
    ■南東向き＆全室2面採光 陽当り通風良好
    ■建物約28坪 2LDK
    ■3面採光の明るいリビング
    ■住空間スッキリ！居室・床下収納
    ■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
    ■家族が顔を合わせるリビング階段設計
    ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
    ■洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニー
    ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
    ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
    ■全室洋室でお掃除かんたん♪
    ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利
    ◎フラット35S利用可
    ◎まもりすまい保険10年保証

    ♪浦風小学校 約750m
    ♪小田中学校 約1900m
    ♪イズミヤ杭瀬店 約220m

    お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪
    〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
    〇急なご予約も大歓迎です♪
    〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪

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    3,490万円

    • 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
    • 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    尼崎市梶ケ島新築一戸建て│2LDK＋駐車1台可

    ◇阪神「杭瀬」駅徒歩4分の好立地
    ◇Low-Eペアガラス採用で断熱性◎
    ◇全室2面採光で陽光が差し込む住空間
    ◇地盤調査済で安心の住まいです！
    ◇スーパーや学校が徒歩圏内の生活便利な立地

    【教育施設】
    尼崎市立浦風小学校:徒歩11分
    尼崎市立小田中学校:徒歩24分

    【商業・その他施設】
    ヨッテ杭瀬:徒歩4分
    デイリーカナートイズミヤ杭瀬店:徒歩4分
    セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店:徒歩4分
    ココカラファイン杭瀬店:徒歩4分
    尼崎杭瀬郵便局:徒歩7分
    宮前公園:徒歩3分

    駅まで軽やかアクセス。暮らしやすさを実感できるお家で新生活を始めませんか？
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ルームズ　株式会社Y’s

    この物件のアピールポイント

    ■他社より諸費用の軽減を実感してください（他社資金計画書をお見せ下さい）。お問い合わせを頂ければ詳しい内容をお知らせいたします。
    ■お電話でお問合せを頂いた方がスムーズなご提案が出来ます。
    ■おまとめローン（消費者金融系・車のローン・カード系の借入・エアコン等の電化製品等）もおまとめ可　ルームズ
    ■積水ハウスのシャーメゾン会員です。
    ■営業マンの熱意とスピーディをモットーにお客さん目線での営業を心がけており、営業マンの差を実感してくださいね。
    ■勤続年数が1年未満でも、ローンが受けられます（詳しくはスタッフまで）
    ■自営業の社長様で確定申告を過少申告でも相談可
    ■夜遅くの案内が可能です。例）夜の12:00でも結構です。
    ■永住権をお持ちでない方もご相談可能（実績あり）
    ■各種提携住宅ローンや金利の安いネットバンクの取り扱いも可能。ずっと固定のフラット35もご利用いただけます。火災保険・登記手続き等の事務手続きも専任スタッフが丁寧に対応いたします。
    ■スマイティをご覧のお客様は右の緑色の資料請求をクリック頂きルームズまでお問い合わせください。

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「山科」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(4)第11866号
    • 不動産団体名：全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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