尼崎市梶ケ島

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県尼崎市梶ケ島
交通	阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩 4分阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩 24分
価格	3,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

128

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK
土地面積	53.43m²（実測）
建物面積	92.34m²（実測）
建物階	地上3階建
完成時期	2026年 8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,490万円月々のお支払い目安
土地面積	53.43m²（実測）
建物面積	92.34m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2LDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方接道詳細：北（公道幅員 2.90m 接面 -）南（公道幅員 5.90m 接面 -）
駐車場・車庫	有料金: 無料駐車場空台数:1台ビルドインガレージ	完成時期	2026年 8月
引渡し可能時期	指定有 2026年8月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 国土法：不要建築確認番号：第トラスト25-1988号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県尼崎市梶ケ島
交通	阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩 4分阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩 24分ＪＲ東西線「御幣島」駅まで徒歩 24分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第二種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月25日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月7日

ローンシミュレーション

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

この物件のアピールポイント

今週末土曜日・日曜日ご案内可能
頭金0円で夢のマイホーム
お電話でのご予約がスムーズ
次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

立地
・阪神本線「杭瀬」駅歩約4分（約320m）
・阪神電鉄なんば線「出来島」駅歩約24分（1920m）
・浦風小学校歩約10分（750m）
・小田中学校歩約27分（1900m）

特徴
・次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証！
・3面採光/ビルドインガレージ/食洗器/Low-Eガラス/カラーモニター付きインターホン/カウンターキッチン

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

お気軽にお問合せください！

この物件の価格

3,490万円

住所：兵庫県西宮市青木町
交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩 16分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

3,490万円

住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
交通：阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

この物件のアピールポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:00～19:00、土日:10:00～19:30
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・阪神杭瀬駅から徒歩4分の立地　浦風小学校通学エリアに車庫付き新築戸建ての登場です。令和8年8月完成済みとなります。

＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝

■センチュリー21グループで26年連続No.1
（1997年～2022年兵庫地区仲介実績）
　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペース完備
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

お気軽にお問合せください。
弊社ホームページへは「C21アク

この物件の価格

3,490万円

住所：兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目
交通：阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(7)第202981号
不動産団体名：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■1台駐車可敷地約16坪
■阪神電鉄本線「杭瀬」歩4分の立地
■南東向き＆全室2面採光陽当り通風良好
■建物約28坪 2LDK
■3面採光の明るいリビング
■住空間スッキリ！居室・床下収納
■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など
■家族が顔を合わせるリビング階段設計
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利
◎フラット35S利用可
◎まもりすまい保険10年保証

♪浦風小学校約750m
♪小田中学校約1900m
♪イズミヤ杭瀬店約220m

お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪
〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪
〇急なご予約も大歓迎です♪
〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪

この物件の価格

3,490万円

住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社ハッピーホーム不動産販売

この物件のアピールポイント

尼崎市梶ケ島新築一戸建て│2LDK＋駐車1台可

◇阪神「杭瀬」駅徒歩4分の好立地
◇Low-Eペアガラス採用で断熱性◎
◇全室2面採光で陽光が差し込む住空間
◇地盤調査済で安心の住まいです！
◇スーパーや学校が徒歩圏内の生活便利な立地

【教育施設】
尼崎市立浦風小学校:徒歩11分
尼崎市立小田中学校:徒歩24分

【商業・その他施設】
ヨッテ杭瀬:徒歩4分
デイリーカナートイズミヤ杭瀬店:徒歩4分
セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店:徒歩4分
ココカラファイン杭瀬店:徒歩4分
尼崎杭瀬郵便局:徒歩7分
宮前公園:徒歩3分

駅まで軽やかアクセス。暮らしやすさを実感できるお家で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！

この物件の価格

3,490万円

住所：兵庫県西宮市熊野町
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩 8分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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