相模原市中央区淵野辺本町　11期15棟(68013602,12)

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 １丁目 15-36
交通
  • JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩17分
  • 京王相模原線「多摩境」駅 多摩境駅からバス乗車16分　矢部（バス）バス停から徒歩10分 16分
    • 価格 4480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 114.15m2
      建物面積 90.66m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 【外観_2】ハザードップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    • 【前面道路含む現地写真_2】お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
    • 【駐車場】駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
    • 【庭】庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
    • 【物件からの展望】眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
    • 【その他設備】敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
    • ついに完成致しました！現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！物件の流れが早いため、内見をしたい方はお早めに当社営業までお問い合わせ頂きご予約下さい！
    • 【4LDK】2026年4月築 ゆとりと品格を兼ね備えた4LDK新築戸建。重厚感のある外観と、洗練された内装デザインが印象的な住まいです。LDKは大空間設計で、ご家族でくつろぐひとときを豊かに演出。4つの居室はそれぞれ独立性が高く、プライバシーにも配慮された設計となっています。収納スペースも各所に充実し、生活感を感じさせないすっきりとした空間を実現。高い住宅性能と最新設備で、快適で安心な暮らしを長くお楽しみいただけます。ご家族の理想を叶える一邸です。
    • 【キッチン水栓】キッチン水栓は、毎日必ず使うものだからこそ、使いやすさが重要です。シャワーヘッドの切り替えがスムーズか、吐水量が調節できるか、水しぶきが飛び散りにくい構造か、浄水機能が付いているかなど、日々の家事を快適にするための機能が数多くあります。また、デザインも多種多様なので、キッチン全体の雰囲気に合わせたものを選ぶことができます。
    • 【キッチンコンロ】キッチンコンロは、料理の質を大きく左右する重要な設備です。火力調整のしやすさ、グリル機能の有無、安全装置の充実度など、選ぶポイントがたくさんあります。特に、IHクッキングヒーターは、お手入れのしやすさや安全性が高く、近年人気が高まっています。
    • 【給湯器リモコン】給湯器リモコンは、お風呂の温度設定やタイマー設定など、お風呂を快適に楽しむために欠かせないものです。液晶画面が大きく見やすいもの、操作ボタンが分かりやすいものなど、使いやすさが重要です。また、エコ機能が付いているものなら、光熱費の節約にもつながります。
    • 【キッチン床下収納】キッチン床下収納は、調理器具や食器などをスッキリと収納できる便利なスペースです。収納量が多いもの、引き出しがスムーズに開閉するものなど、使い勝手の良いものを選ぶことが大切です。また、湿気がこもりやすい場所なので、通気性の良いものを選ぶこともおすすめです。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】TVモニター付きインターホンは、来訪者の顔を確認できるだけでなく、音声でやり取りすることもできるため、セキュリティ面で安心できる設備です。モニター画面が大きく見やすいもの、夜間でも来訪者をしっかりと確認できるものなど、機能性を重視したいところです。
    • 【浴室乾燥機リモコン】浴室乾燥機リモコンは、浴室乾燥機を操作するためのリモコンです。タイマー設定や温度設定などが簡単にできるものが便利です。また、浴室暖房機能が付いているものなら、寒い季節でも快適に浴室を利用できます。
    • 【ウォシュレット（リモコン）】ウォシュレットは、衛生面だけでなく、快適性も向上させる便利な設備です。洗浄機能の種類や水温調節機能など、様々な機能が付いたものが多くあります。リモコンも、操作が簡単で、使いやすいものを選びましょう。
    • 【玄関収納】玄関収納は、靴や傘、コートなどをスッキリと収納できるだけでなく、来客時に見せる顔となるため、家の顔とも言えます。収納量だけでなく、デザイン性も重視したいところです。ミラー付きの収納であれば、外出前の身だしなみチェックにも便利です。
    • 【外水栓】外水栓は、庭の水やりや洗車など、様々な用途に使える便利な設備です。ホースがしっかりと接続できるもの、水圧が安定しているものなど、使い勝手の良いものを選びましょう。また、凍結防止機能が付いているものなら、冬場でも安心して使用できます。
    • 【内装】建物の上下階の通路である階段は、その位置によって動線や室内の印象が大きく左右されます。手摺にも重要な役割があり、転倒の防止・歩行や動作を円滑にして日常生活を支えることを主な目的として設置されています。
    • 【洋室】洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。 床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。 クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。
    • 【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットがあれば、クローゼット内でコーディネートが完成できますし、季節の変わり目に行う衣替えの手間も省けます。また、スーツケースなど大きいものもしまうことができ使い勝手がよいです。
    • 【子供部屋】子供が何人でも年齢によっては、受験時にしっかり壁のある個室があった方が良い場合もあります。難しい問題ですが、兄弟の人数や、性別や年齢差によって状況が異なりますので、数年後のこともしっかり考えましょう。
    • 【ランドリースペース】ランドリースペースも気になります。洗濯機置場があり「洗う、干す、取り込む、アイロンがけ、たたむ」など、洗濯に関する家事をするための空間です。広さや収納など付帯設備も含めて、詳細は現地でご確認ください。
    • 大野北小学校（約720m）
    • 大野北中学校（約991m）
    • グルメシティ淵野辺本町店（約1,127m）
    • セブンイレブン　相模原上矢部店（約449m）
    • 渕野辺総合病院（約1,559m）
    • 矢部ふじみ公園（約560m）
    • リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。
    • 標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう
    • 入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。
    • 住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
    • 木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

    住みやすさ

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    淵野辺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 都心にはないのどかさがあるのに、店舗は充実しています。 そのうえ物価が安い。 スーパー・国道16号沿いの各種店舗・病院・…
    • 治安がよく適度にスーパーやコンビニがあり生活には困らない。 周辺の栄えた駅に比べ下手に人が多すぎず暮らしやすい。
    • スーパー激戦区なので、オオゼキ・ヤオコーなどのチェーンから地元の八百屋さんまで選びたい放題、使い分け可能です。本屋、ドラッグ…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 9戸 最多価格帯 -
    販売価格 4480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.15m2
    建物面積 90.66m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 応相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：HPA-25-14654-1
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！！

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    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 １丁目 15-36
    交通
    • JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩17分
    • 京王相模原線「多摩境」駅 多摩境駅からバス乗車16分　矢部（バス）バス停から徒歩10分 16分
    • 小田急多摩線「唐木田」駅 唐木田駅からバス乗車12分　小山田桜台バス停から徒歩21分 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月22日 情報更新日 2026年5月22日
    取引条件有効期限 2027年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日

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    認定こども園相模つばさ幼稚園が徒歩4分の場所にあります。南向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。こちらは清潔感のある新築戸建て物件です。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。相模原 小学校 徒歩10分以内 シューズボックス システムキッチン 食器洗乾燥機 LDK15帖以上 お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！

    この物件の価格

    4480万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
    • 電話：042-769-8099
      ※物件のお問い合わせは0120-168-015
    • 取引態様：(株)住まいの広場TOWNS(仲介)
    • 免許番号：神奈川県知事 (2) 第 27368 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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