足立区西伊興2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都足立区西伊興２丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅まで徒歩 9分日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩 14分
価格	6,499万円月々のお支払い目安

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物件情報
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間取り図・図面

124

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間取り	2SLDK
土地面積	98.67m²
建物面積	113.70m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

舎人公園（東京都／足立区）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

舎人公園の住みやすさの採点分布

大規模災害時の避難所でもある広大な公園から100mの距離しか離れて居ない。西新井大師、アリオ、シマホも1.5kmなので自転車…
巨大な公園（50ｍ）と隣接して自然環境が良い。近くにショッピングセンターが在る（シマホ1.５ｋｍ/アリオ２ｋｍぐらい） …
周りも戸建てばかりで大型マンション等が急にできることはないので日照権の問題とかは起きなそう。またご近所も同じタイプの建て売り…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,499万円月々のお支払い目安
土地面積	98.67m²
建物面積	113.70m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2SLDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 150％
接道	接道状況：一方接道詳細：東（私道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	無	完成時期	2026年 7月
引渡し可能時期	指定有 2026年7月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内耐震構造平坦地トイレ2か所太陽光発電システム TVモニタ付インターホン吹き抜け間取り変更可能サービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：準防火地域、宅地造成工事規制区域、日影制限有、高さ最高限度有、絶対高さ12m、第二種高度地区、足立北部地域西伊興地区、都市計画法第53条区域【私道負担】持分有:37.10m2×2142/7209・32.41m2×2142/7209、【車庫面積】10.76m2 主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域準防火地域高さ最高限度有日影制限有法令上の制限その他：準防火地域、宅地造成工事規制区域、日影制限有、高さ最高限度有、絶対高さ12m、第二種高度地区、足立北部地域西伊興地区、都市計画法第53条区域建築確認番号：第25UDI1W建08044号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都足立区西伊興２丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅まで徒歩 9分日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩 14分東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅まで徒歩 21分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道面積:37.10m2、持分比率:2142.00/7209.00	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月24日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月6日

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ハウスプラザ　竹の塚店

この物件のアピールポイント

【駅徒歩9分駅チカ好立地】【25帖LDK】【上部吹き抜け】【太陽光設置】【ZEH水準住宅】【頭金0円からOK】【2階建て】【住宅設備・収納充実】
【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といっても日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅徒歩9分の駅チカ好立地
・上部吹き抜けで開放感のある25帖LDK
・太陽光パネル設置のZEH水準住宅
・フルオープンキッチンで毎日の料理も快適に
・水回り一体型LDKで日々の動線もスムーズに
・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
・各お部屋の広さは十分に確保しており、収納スペースも充実
・頭金0円からご購入が可能です

即日・平日・夜間、いつでもご対応可能です。
現地のご見学とあわせて周辺物件のご案内も一括して承っております！
住宅ローンに自信があります。何でもお気軽にご連絡ください。

この物件の価格

6,499万円

住所：東京都足立区竹の塚５丁目
交通：東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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エムイーPLUS城東株式会社

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6,499万円

住所：東京都足立区南花畑２丁目
交通：つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(3)第95782号
不動産団体名：不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社ハウスネットパートナー　川口本店

この物件のアピールポイント

■中国語対応可！
■新築戸建専門店だから自慢のサービスをご提供
1、初期費用が大幅に軽減
　　新築戸建購入時の初期費用は、各不動産会社で大幅に異なる事
をご存じですか？自慢の諸費用明細をお問い合わせください！
2、住宅ローンに強い。
　　業界トップ水準の割引金利が利用可能。勤続1年未満の方もご安心ください！
3、新築戸建情報が豊富。
　　専門店だから情報が集まります。
4、「値引き」交渉が得意。
　　ご契約件数が多いから、価格の交渉が得意です。
5、川口店、大宮店等お近くの店舗をご利用ください。

　　
■その他、様々なサービスで「おもてなし」
・専属のファイナンシャルプランナーが無料でサポート。
　将来の不安や住宅ローン借り換え相談等、購入後のご相談も無料でお受けします。
・無料でご自宅や最寄り駅まで送迎します。
・お子様も嬉しい、キッズスペース完備。
・お車の無料提携駐車場がございます。

■詳細は弊社ホームページ「ハウスネットパートナー」を検索

この物件の価格

6,499万円

住所：埼玉県川口市坂下町３丁目
交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(2)第23376号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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足立区西伊興2丁目