西宮市五月ケ丘　2期　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市五月ケ丘
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで 3.3km
    • 価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 111.69m2（公簿）
      建物面積 102.47m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • リーブルガーデン西宮市五月ケ丘2期の2号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
    • 浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。災害時の非常食や食料品のストックなどを保存できる床下収納もございます。
    • 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
    • 洗面室とランドリールームが別れており「洗う・干す・畳む」工程が短い動線で完結できるため、家事を効率化できます。入浴中の家族がいても気兼ねなく身支度ができるのもメリット。
    • 全居室に枕棚・ハンガーパイプ付きの整理整頓がしやすいクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 24時間換気システム搭載。一年中きれいな空気を保ち、衛生的で快適な室内環境を実現します。
    • 南西向き・北西向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーが2か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • 玄関にはシューズボックスや土間収納を設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
    • 滑り台や砂場などの定番遊具が揃う「六軒町団地児童遊園」まで徒歩6分（約350m）。周囲からの見守りの目が行き届きやすく、子供を安心して遊ばせることができるので、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • 南東向き・南西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • 3LDK、土地面積111.69平米、建物面積102.47平米、木造2階建。2026年8月完成予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 省エネ基準に適合した気密・断熱性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。
    • キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    • 浴室は追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機もございます。
    • トイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けられます。
    • コープ甲陽園
    • 尼崎信用金庫新甲陽出張所
    • 西宮新甲陽郵便局
    • 広田山公園
    • 関西スーパー大社店
    • 上ヶ原病院
    • ロイヤルホームセンター西宮店
    • 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
    • 収納力豊富なウォークインクローゼットが2か所ございます。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • 玄関扉には防犯性の高いディンプルキーを採用しています。セキュリティにも配慮された住宅です。
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩14分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • 「コープ甲陽園」まで徒歩7分、「ドラッグセガミ大社店」まで徒歩7分、「セブンイレブン西宮上ケ原十番町店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「甲陽園小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

    住みやすさ

    甲陽園（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
    • 僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。 まず公共交通機関の便が最高です。 甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
    • 自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。 ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.69m2（公簿）
    建物面積 102.47m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第07SHC126941号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：西宮市立甲陽園小学校
    • 最寄り小学校までの距離：800m
    • 最寄り中学校名：西宮市立上ケ原中学校
    • 最寄り中学校までの距離：946m
    • その他施設名：中曽根書店
    • その他施設までの距離：1,767m
    • 近隣の病院までの距離：869m
    • 近隣の公園までの距離：983m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：496m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：528m
    • 近隣のコンビニまでの距離：946m
    • 近隣の銀行までの距離：246m
    • 近隣の商店街までの距離：724m
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
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    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市五月ケ丘
    交通
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで 3.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月19日 情報更新日 2026年5月26日
    取引条件有効期限 2026年6月7日 次回更新予定日 -

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    この物件のアピールポイント

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    この物件の価格

    5,280万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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