北九州市門司区吉志2丁目

新築仲介一戸建て

所在地	福岡県北九州市門司区吉志２丁目
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 74分西日本鉄道（バス）吉志二丁目まで停歩:2分
価格	2,799万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

132

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間取り	3LDK
土地面積	158.06m²（登記）
建物面積	105.16m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 9月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

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3.53
［街レビュー11件］

下曽根の住みやすさの採点分布

商業施設が多く、24時間空いているお店もあって、お買い物には不便しません。また、小学校、中学校も近く住みやすい地域だと思…
同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
市街地からあまり離れていない。駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,799万円月々のお支払い目安
土地面積	158.06m²（登記）
建物面積	105.16m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	80 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南（公道幅員 9.40m 接面 -）東（公道幅員 6.20m 接面 -）北（私道幅員 3.20m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 9月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年10月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上南道路オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホン吹き抜けバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、門司区吉志2丁目3号棟、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。この物件は、土地面積約47坪、建物面積約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。このエリアは、のどかで落ち着いた住環境と、近隣エリアへのアクセスの良さがバランスよく備わった地域です＼私の「5つの」おすすめポイント/門司区吉志2丁目付近の魅力！ 1.静かで落ち着いた、子育てにも適した住環境周辺は閑静な住宅街が広がっており、騒音が少なく落ち着いた生活を送ることができます。近くには緑豊かな公園や「恒見の自然」を感じられるスポットもあり、のびのびとした環境で暮らしたい方や子育て世帯にぴったりです。 2.「新門司IC」が近く、車での遠出や通勤がスムーズ九州自動車道（または都市高速）の「新門司IC」がすぐ近くにあるため、小倉中心部や福岡市方面、また本州方面へのマイカー移動が非常にスムーズです。車を通勤やレジャーでよく使う方には大きなメリットになります。 3.普段のお買い物に便利な周辺環境エリア内や近隣の「恒見」「大里」方面へ少し足を延ばせば、スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが揃っています。日常の食料品や日用品の買い出しに困ることはありません。 4.門司港や小倉、下関へのアクセスバランスが良いレトロな街並みが美しい門司港エリアや、商業施設が集まる小倉中心部、さらには関門海峡を渡って下関方面へもアクセスしやすいポジションです。休日のドライブやショッピングの選択肢が広がります。 5.比較的ゆったりとした敷地・物件選びが可能都市部よりも土地の区画がゆったりとしているところが多く、落ち着いた一戸建てでの暮らしを実現しやすいエリアです。のんびりとした空気感の中で、家族との時間を大切に過ごすことができます。＜こだわりポイント満載＞ ●来訪者を確認できるTVインターホン付き ●ポップアップ天井のおしゃれなキッチン ●リビングのマルチスキップは上部吹抜けで明るい空間 ●国が認めた「長期優良住宅」ですので　税制面での優遇が受けられ、メリットも多いです！ ●最長30年間の「アフターサービス」　サポート体制もお任せください！ ●高品質・高性能でありながらお求めやすい価格を実現しました！＜安心の周辺環境＞〇松ヶ江南小学校まで徒歩約5分〇松ヶ江中学校まで徒歩約9分〇ゆめマート恒見まで徒歩約6分〇セブンイレブン門司吉志2丁目店まで徒歩約2分〇成田医院まで徒歩約8分〇門司ゴルフ倶楽部まで車約6分〇名門太陽フェリー新門司港まで車約4分〇新門司東緑地まで車約17分〇門司駅まで車で約13分〇門司港駅まで車で約18分 ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です不動産の購入は、人生の中でも大きなターニングポイントです。後悔のないよう当社スタッフが全力でサポートいたします。～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（＾＾）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円ネット銀行提携ローン新築戸建て2799万円の場合借入額2799万円年利0.599％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）毎月（年12回）65591円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。どうぞお気軽にお問い合わせください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：有セットバック面積：6.72 国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域準防火地域法令上の制限その他：景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外建築確認番号：R08SHC106548
関連サイト	-

全体概要

所在地	福岡県北九州市門司区吉志２丁目
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」駅まで徒歩 74分西日本鉄道（バス）吉志二丁目まで停歩:2分ＪＲ山陽本線「門司」駅まで徒歩 97分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	近隣商業地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月21日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月3日

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この物件のアピールポイント

2026年9月下旬完成予定！
土地面積:約47坪、建物面積:約31坪
キッチンのポップアップ天井やリビングマルチスキップ上部吹抜採用

＜こだわりの設備仕様＞
〇地震から家族を守る「制震ダンパー」標準装備
〇吹抜け
〇オール電化
〇対面式キッチン
〇LDK19.75帖以上
〇カースペース2台
〇室内物干し
〇マルチスキップ（縁なし小上がりタタミエリア）
〇食器洗浄乾燥機
〇浴室暖房換気乾燥機
〇TVモニター付インターフォン

この物件の価格

2,799万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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