さくらのまち　ハートフルタウン本郷南方

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県宮崎市大字本郷南方字辻2856番1外
交通
  • ＪＲ日南線「南方」駅まで 徒歩 5分
  • ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」駅まで 徒歩 27分
    • 価格 4,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 199.90m2（公簿）
      建物面積 111.79m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 10月
      販売概要をみる
    • 前面には遮るもののない広大なコンクリート敷きの駐車場を完備。複数台の所有はもちろん、ゲストの来訪時もスムーズに並列駐車が可能です。車の出し入れがしやすく、日々のストレスを大きく軽減してくれます。
    • 食器洗浄乾燥機付きです。家事を時短してくれる人気の設備アイテムです！
    • 洗面台の上部に横長のデザイン窓を配置することで、暗くなりがちな洗面室へ心地よい自然光を届けます。外からの視線が届かない高さのため、プライバシーをしっかり守りながら気持ちよく朝の身支度をこなせます。
    • ナチュラルな木目の壁面が、一日の疲れを優しく癒やすリラックス空間を演出。水垢が目立ちにくい白の浴槽や、カウンター周りもフラットで拭き掃除がしやすく、日々の簡単なお手入れで美しい状態をキープできます。
    • 広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪
    • トイレは2箇所ございます。
    • ゆとりある広さと高い機能性を備え、主寝室としてはもちろん、客間や趣味の部屋としても大活躍。1階にあるため階段の上り下りがなく、将来を見据えても長く快適に過ごせる、暮らしやすさを追求した一室です。
    • 隣の居室と引き戸一枚でフレキシブルに繋がる設計。戸を開放して広大な一つの部屋として使うのはもちろん、閉めれば独立した個室に早変わりします。成長に合わせた子ども部屋のレイアウト変更にも最適です
    • 窓からたっぷりと自然光が注ぎ込む明るい空間。白で統一された内装が光を優しく広げ、お部屋全体を実帖数以上の開放感で包み込みます。毎朝気持ちよく目覚められる、日当たり良好な居室です。
    • リビング上部の空間を活かした、ゆとりあるフリースペース。室内窓からは1階にいる家族の気配や明るい光が心地よく届きます。セカンドリビングや、お子様のプレイスペースとしても楽しく使える空間です。
    • Maruichi本郷店まで615m
    • ファミリーマート希望ヶ丘団地入口店まで207m
    • ローソン宮崎本郷南方店まで804m
    • 恵愛保育園まで700m
    • 南ヶ丘幼稚園まで837m
    • 宮崎市立国富小学校まで688m
    • 宮崎市立本郷中学校まで1231m
    • 宮崎本郷郵便局まで551m
    • 宮崎銀行希望ケ丘支店まで198m
    • 吹き抜けを通じて、上下階で心地よく家族の気配を感じ合える設計。2階部分に設けられた室内窓が、空間の可愛いアクセントになっています。どこにいても笑顔が届く、家族の絆を育むこだわりの住まいです。
    • サッと靴を出し入れできるロータイプの靴箱と、大型荷物も収まるウォークイン収納を両立。コート掛けやカバン置き場としても重宝します。お出かけ時や帰宅時の動線がスムーズになる、暮らしにゆとりを生む仕様です。
    • 階段下の空間を無駄なく活用した便利な収納スペース。掃除機や日用品のストック、季節物などをサッと片付けるのに重宝します。リビングのすぐ近くにあるため、必要な時にすぐ取り出せる利便性も大きな魅力です。
    • コンロ前をクリアパネルにすることで、リビングとの一体感を保ちながら油飛びを優しくガード。インテリアに美しく馴染む淡い木目調のデザインが、カフェのようにお洒落で明るい調理スペースを演出します。
    • キッチンのすぐ横にワイドなオープンシェルフを完備。高さを自由に変えられるため、食品ストックから大型の調理器具まで効率よく収納できます。必要なものがサッと手に取れる、家事効率の高い設計です。
    • 3口のIHクッキングヒーターとグリル付のシステムキッチンです。
    • 浄水器です。ワンタッチで浄水・原水の切り替えが可能です！
    • 道路面に面した側にはスタイリッシュな格子フェンスを設置。開放感を損なうことなく、外からの視線を程よく遮るためプライバシーも安心です。小さなお子様やペットのちょっとした遊び場としても重宝します。
    • 前面道路の写真です♪
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 199.90m2（公簿）
    建物面積 111.79m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 16.00m 接面 -）
    • 南 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：国富小学校
    • 最寄り小学校までの距離：320m
    • 最寄り中学校名：本郷中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,230m
    • その他施設名：恵愛保育園
    • その他施設までの距離：700m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：615m
    • 近隣のコンビニまでの距離：207m
    • 近隣の銀行までの距離：198m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]164001-3077、開放的な吹き抜けリビングと、充実の大型収納を備えた機能美あふれる住まい。並列駐車が可能な広大なカースペースや、深い軒下で寛げるウッドデッキテラスなど屋外まで贅沢な造りです。1階には大型クローゼット付きの居室、2階には可変性の高い子ども部屋やフリーホールがあり、家族の成長に寄り添うこだわり満載の邸宅です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県宮崎市大字本郷南方字辻2856番1外
    交通
    • ＪＲ日南線「南方」駅まで 徒歩 5分
    • ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月18日 情報更新日 2026年5月18日
    取引条件有効期限 2026年6月1日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サンテル(株)

    この物件のアピールポイント

    高天井の吹き抜けが光を運ぶLDKと、暮らしを贅沢に彩る充実の大型収納を備えたデザイン住宅。

    この物件の価格

    4,180万円

    • 会社名：センチュリー21サンテル
    • 住所：宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
    • 電話：0985-78-3106
    • 交通：ＪＲ日豊本線「宮崎」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
    • 不動産団体名：(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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