5LDKJR土佐山田駅まですぐ香美市土佐山田町東本町第1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 高知県香美市土佐山田町東本町1丁目
交通
  • ＪＲ土讃線「土佐山田」駅まで 徒歩 2分
    • 価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 5LDK
      土地面積 120.89m2（公簿）
      建物面積 102.06m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
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    • 落ち着きあるネイビー外観のスタイリッシュ住宅。駐車スペースもしっかり確保、前面道路もすっきりとした立地です。
    • 角地につき開放感のある立地。スタイリッシュな外観とゆとりの駐車スペースが魅力の一邸です。
    • LDK15.5帖＋和洋室で使いやすい間取り。収納充実の5LDKです。
    • 収納力のあるクローゼット付き洋室。シンプルな内装で、お好みのインテリアが映える落ち着いた空間です。
    • 大きな窓からたっぷり光が入る明るい洋室。クローゼット完備で、主寝室や子ども部屋にもおすすめの空間です。
    • 二面採光で明るく風通しの良い洋室。クローゼット付きで、すっきりとした空間を保てます。
    • プライバシーに配慮した小窓配置。静かに暮らせる心地よい住まい。
    • 洗面室には便利な収納スペースを確保。タオルや日用品もすっきり片付き、使い勝手の良い空間です。
    • 玄関横には大容量のシューズクロークを完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。
    • ゆとりある広さのLDK。隣接する和室とつなげれば、さらに開放的な空間としてお使いいただけます。
    • 2階にもトイレを設置。忙しい朝の時間帯や来客時にも便利で、家族みんなが快適に使えます。
    • 重厚感ある外壁に木目玄関ドアが映えるエントランス。屋根付きポーチで、雨の日の出入りも安心です。
    • 日当たり良好のバルコニー。洗濯物もたっぷり干せる、開放感のあるスペースです。
    • 明るい木目フローリングが広がるLDK。隣接する和室は引き戸でつなげて使える、家族にやさしい開放的な空間です。
    • リビング横には便利な収納スペースを確保。日用品や掃除道具などをすっきり片付けられ、空間を広く使えます。
    • ■金額3、490万円■土地面積120.89？■建物面積102.06？■5LDK
    • 【中学校】香美市立鏡野中学校まで1651ｍ
    • 【スーパー】マルナカ土佐山田店まで304ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　土佐山田町旭町店まで203ｍ
    • 家族の様子を見渡せる対面式システムキッチン。3口コンロ＆広々シンクで、毎日の家事もスムーズにこなせます。
    • 落ち着きあるアクセントパネルが映えるバスルーム。ゆったり浴槽と窓付き設計で、毎日のバスタイムを快適に
    • 三面鏡付き洗面化粧台とゆとりある洗面脱衣室。バスルームと隣接し、毎日の身支度や家事動線もスムーズです。
    • 窓付きで明るく換気も安心のトイレ。温水洗浄便座付きで、毎日快適にお使いいただけます。
    • LDKとつながる使い勝手の良い和室。客間やお子さまの遊び場、将来の寝室としても活躍する多目的空間です。
    • 大きな窓から光が差し込む明るい洋室。クローゼット付きで収納も確保された、使い勝手の良いプライベート空間です。
    • 駐車3台可能です。

    住みやすさ

    土佐山田（高知県／香美市）の住みやすさ

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    土佐山田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 必要最低限には、店や、病院もあり、また保育園から、大学まであるので、地方の小さな街としては、住みやすいと思います。
    • 自然が豊かで住み易いです。でも意外と泳げる場所は少ない･･･ 登山やバイク（特にオフ車）の人には天国かも。 田舎過ぎない…
    • 都会のようにゴチャゴチャ感がない。田舎らしい、散歩道に適した場所や公園がたくさんあり子供を育てたり、大学時代に過ごす場所とし…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.89m2（公簿）
    建物面積 102.06m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 5LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 6.5帖(2階)x2・洋室 5.5帖(2階)・洋室 4.5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 90% / 400%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 5.30m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 11.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • TVモニタ付インターホン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 防犯カメラ
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07SHC122888号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：香美市立山田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：304m
    • 最寄り中学校名：香美市立鏡野中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,651m
    • その他施設名：第二土佐山田幼稚園
    • その他施設までの距離：415m
    • 近隣の病院までの距離：754m
    • 近隣の公園までの距離：1,341m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：304m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：304m
    • 近隣のコンビニまでの距離：203m
    • 近隣の商店街までの距離：304m
    • 備考欄：買い物に便利なショッピングセンター「ファッションセンターしまむら土佐山田店」まで304mです。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。好評の新築物件なので、おすすめです。駅まで徒歩2分なので、移動時間を短縮できます。当社では香美市に特化した不動産情報をご紹介しております。地域情報などにも詳しいので、ぜひお気軽にお問い合わせください(^_^)
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    全体概要

    所在地 高知県香美市土佐山田町東本町1丁目
    交通
    • ＪＲ土讃線「土佐山田」駅まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月18日 情報更新日 2026年5月18日
    取引条件有効期限 2026年6月1日 次回更新予定日 -

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    ライズホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    秦山公園まで徒歩17分！大人気『土佐山田エリア』！15.5帖LDK＋4.5帖畳コーナーの4LDK！部屋数や収納スペースも多くファミリー層に嬉しい間取り。新生活にぜひおススメです☆ぜひ一度ご覧ください。

    この物件の価格

    3,290万円

    • 会社名：ライズホーム株式会社
    • 住所：高知県高知市北竹島町6番地9
    • 電話：088-855-7658
    • 交通：とさでん交通桟橋線「桟橋通二丁目」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：高知県知事(01)第003034号
    • 不動産団体名：四国地区不動産公正取引協議会、(公社)高知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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