名古屋市北区六が池町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市北区六が池町
交通
  • 名鉄小牧線「味鋺」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 3,499万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 4LDK
      土地面積 112.95m2（登記）
      建物面積 104.33m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 6月 入居可能予定
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    • 区画図
    • ■土地の仕入れホームポジションでは、独自ルートの開拓により常に最新の情報を入手し徹底した調査のもと、低価格で優良な土地を仕入れています。
    • ■現地調査とコンセプト作成建築士による現地調査が行われ、デザイン戦略室にて条件や環境の分析が開始されます。
    • ■地盤調査まずは住宅の基礎や構造を支える地盤の状態を把握する必要があります。ホームポジションでは第者機関により入念な地盤の調査を行っています
    • ■地盤改良地盤調査の結果、問題無しと判断されればすぐに着工します。改良が必要と判断された場合には、状況に応じた地盤改良工事が実施されます。
    • ■基礎着工現場では敷地図・配置図通りに位置や高さ、水平などが決定、地盤の掘削が開始されます。その後砕石が敷き詰められ、機械加圧によって締め固められていきます。
    • ■配筋工事配筋は基礎の要となる重要な作業です。捨てコンクリートに記された墨を頼りに、加工した鉄筋が組まれていきます。
    • ■配筋検査当社（静岡支店）では、社内の建築士が配筋検査の資格を有しています。プランに沿って配筋工事が行われているかどうかを確実に判断することができ作業時間の短縮にも繋がっています。
    • ■耐圧コンクリート打設配筋の上にコンクリートが打設されます。まずは耐圧コンクリート部分の打設です。ポンプから鉄筋の間にコンクリートが丁寧に充填されていきます。
    • ■立ち上がりコンクリート打設耐圧コンクリートが固まり、ホールダウンやアンカーボルトが設置された後は立ち上がり部分のコンクリートが打設されます。
    • ■基礎完成必要な養生期間を経て型枠が撤去されます。水回りの配管工事を行い、基礎は完成となります。入念な地盤調査と地盤改良工事、正確な配筋工事と丁寧なコンクリート打設。
    • ホームポジションの新築住宅は新たなステージへ。1棟ごとに異なる外観と間取り、お求めになりやすい価格等、これまでお客様に選ばれてきた理由はそのままに、ジオヴィスタはさらにデザインを深化させました
    • 同じ人や土地がふたつと存在しないように、同じ住まいも世界にふたつとないはずその場所だけの風景、光や風といった普遍的な要素すべてを丁寧に紐解き、その住まいの「ものがたり」をデザインの原点としています
    • 窓サッシではなく「風景を切り取るピクチャーウィンドウ」に。ただの階段ではなく「光を階下に導くギャラリーのような階段」に。従来の機能的な間取りに「＋αの空間」を加えます。
    • シンプルな幾何学で緻密に構成された端正な外観の佇まい環境との調和を意識しながらも存在感を放つフォルムは長い年月を通じて飽きることがありません。
    • 街並みの一部・生活空間の延長として、外構・エクスリテアは外観の美しさを引き立て、暮らしのアクティビティを広げます家族や近隣とのコミュニケーションのステージとなるような 付加価値をご提案します
    • 複数の区画からなる分譲地を「地域における新たなステータス」となるべくトータルにデザイン。分譲住宅を30年以上に渡って造り続けたホームポジションならではのノウハウが最大限に活かされています。
    • 精鋭デザイナーが手掛ける上質でこだわり抜かれたデザインをこれまで同様にお求めになりやすい価格でご提供。ホームポジションだけが提案できる、常識にとらわれない 新たな価値への挑戦です。

    住みやすさ

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    味鋺の住みやすさの採点分布

       
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    • とても静かで過ごしやすいです。また、駅が近くにあるので交通の便は比較的に良く、コンビニもあるので買い物にもあまり困りません。
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    • ゲリラ豪雨時でも水没しない場所である。。名古屋市内でありながら、周りにまだ田んぼもあり、比較的のどか。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 112.95m2（登記）
    建物面積 104.33m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.90m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 7.90m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 6月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年6月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■開放的な北東角地 ■長期優良住宅認定/耐震性・省エネ性・維持管理など、国の基準を満たした信頼の構造■断熱等性能等級5/ZEH水準住宅　-- 省エネ×快適性を両立したスマートな暮らし──【家族を想う、性能の家】──●設計性能評価書取得　-- 住宅の“成績表”である設計性能評価書を取得。安心の品質と性能を備えた住まい●耐震等級3　-- 未来を守る、耐震等級3の確かな品質●「住宅性能表示制度」取得等級*劣化対策等級3（劣化の軽減）　*維持管理対策等級3（維持管理）　*一次エネルギー消費量等級6（省エネ）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS125-0420-60605号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市北区六が池町
    交通
    • 名鉄小牧線「味鋺」駅まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月19日 情報更新日 2026年5月21日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年6月3日

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    夢のおてつだい　ハウスドゥ！中川八熊店

    この物件のアピールポイント

    開放的な北東角地
    『長期優良住宅』×『ZEH水準住宅』×『耐震等級3』

    この物件の価格

    3,499万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区八熊２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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