【ネクストの家】城南区神松寺1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩19分
  • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩25分
    • 価格 3898万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 83.16m2
      建物面積 82.26m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【【前面道路含む現地写真】】2号地は、西側が幅員約4.0mの道路に面しています。敷地との高低差がほとんどないため、お車や自転車での走行やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えそうです。/2026年3月撮影
    • 【【完成予想図/外観】】前面道路はアスファルト舗装が施されており、自転車やベビーカーでも通行しやすいです。
    • 【【完成予想図/外観】】福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩19分。駅までの道のりは平坦で、毎日の移動もスムーズです。
    • 【【完成予想図/外観】】第1種中高層住居専用地域に位置し、穏やかな住環境が広がる立地です。
    • 【【完成予想図/外観】】保育園や小学校が徒歩8分圏内で、子育て世帯にもおすすめの環境です。
    • 【【完成予想図/外観】】徒歩6分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃った、暮らしやすい住環境です。
    • 【完成予想図/外観】 カースペース1台分有(車種によります)。ダークカラーでまとめられた外観は、街並みに落ち着いた存在感を添えるシックなデザインです。
    • 【3LDK】水回りが集約された効率的な動線で、家事がしやすい住まい。LDKには吹抜けが採用され、明るく開放的な空間が広がります。室内の随所に収納があり、住空間を有効に使える設計です。
    • 【【完成予想図/LDK】】キッチンはご家族やご友人との会話が弾む対面式。キッチン横にダイニングテーブルを配置すると、配膳や片付けがスムーズです。
    • 【【完成予想図/LDK】】ご家族が集うLDKは約15.4帖の広さ。複数の窓が設けられ、心地よい陽光と風が巡ります。団らんのひとときを過ごせる、あたたかな空間です。
    • 【【完成予想図/LDK】】南側の窓から豊かな陽光が注ぐLDK。やさしい色合いでまとめられた空間が、明るく心地よい雰囲気を演出します。
    • 【【完成予想図/LDK】】キッチン上部には、空間にメリハリを演出する木目調の折下げ天井が採用されています。LDK全体のデザイン性を高めるアクセントになっています。
    • 【【完成予想図/洋室-3】】子供部屋や趣味部屋など、多目的に使いやすい約4.0帖の広さ。東側の窓からあたたかな陽光が差し込みます。
    • 【【完成予想図/ホール】】吹抜けからの光が心地よく広がります。ホールには収納も設置されており、日用品や季節物をすっきり片付けられる便利な空間です。
    • 【【完成予想図/LDK】】シンプルな内装デザインのため、ナチュラルテイストや北欧テイストなど、お好みでお部屋をカスタマイズできます。
    • 【【完成予想図/LDK】】吹抜けがもたらす伸びやかな開放感の中で、ゆったりと食事を楽しめます。上から降り注ぐ光がダイニングを包み、心地よい時間を過ごせる空間です。
    • 【【完成予想図/LDK】】リビング階段が採用されています。ご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが育まれます。
    • 【【完成予想図/洋室-1】】大容量のクローゼットが設けられており、住空間を広く使えます。内部はスペースが区切られているので、ご家族ごとや季節ごとに分けて見やすく整理可能です。
    • 【【完成予想図/洋室-1】】約6.0帖の洋室は落ち着いた色合いのアクセントクロスが施されています。洋室の中で最も広く、主寝室としておすすめです。
    • 【【完成予想図/洋室-2】】約4.0帖の洋室には、オープンタイプのクローゼットが備わっています。衣類を出し入れしやすく、すっきりと整えやすい空間です。
    • ローソン福岡神松寺二丁目店
    • マックスバリュエクスプレス片江店
    • ドラッグストアモリ神松寺店
    • さくら保育園
    • 福岡市立片江小学校
    • 【完成予想図/LDK】 南側の窓から豊かな陽光が注ぐLDK。やさしい色合いでまとめられた空間が、明るく心地よい雰囲気を演出します。
    • 【完成予想図/LDK】 キッチン上部には、空間にメリハリを演出する木目調の折下げ天井が採用されています。LDK全体のデザイン性を高めるアクセントになっています。
    • 【間取り図】 水回りが集約された効率的な動線で、家事がしやすい住まい。LDKには吹抜けが採用され、明るく開放的な空間が広がります。室内の随所に収納があり、住空間を有効に使える設計です。
    • 【完成予想図/LDK】 ご家族が集うLDKは約15.4帖の広さ。複数の窓が設けられ、心地よい陽光と風が巡ります。団らんのひとときを過ごせる、あたたかな空間です。
    • 【完成予想図/LDK】 キッチンはご家族やご友人との会話が弾む対面式。キッチン横にダイニングテーブルを配置すると、配膳や片付けがスムーズです。

    住みやすさ

    七隈（福岡県／福岡市城南区）の住みやすさ

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    七隈の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 福岡大学があるため学生が多く、治安がいいです。 城南警察署もあるので、安心して生活できました。 コンビニも多く、ちょっと…
    • コンビニ、すーぱー、ドラッグストア、各種病院が近いのでいざというときに安心。加えて大学病院もあるため。
    • バスや電車など交通の便がよく、飲食店や病院、スーパーも充実しているため子供からお年寄りまで幅広く住みやすい街だと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3898万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.16m2(約25.15坪)
    建物面積 82.26m2(約24.87坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率100％
    接道
    西側約4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 吹き抜け
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第R08確認建築福住セ本00099号
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩19分
    • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩25分
    • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月15日 情報更新日 2026年5月18日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月29日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    ～片江小学校エリア～吹抜けが採用された開放感あふれる「3LDK」の住まい ■福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅まで徒歩19分。 ■カースペース1台分有(車種によります)。 ■約15.4帖のLDKは複数の窓が設けられ、心地よい陽光と風が巡ります。 ■自然とコミュニケーションが育まれるリビング階段。 ■水回りが集約された効率的な動線で、家事もスムーズです。 ■食器洗乾燥機や浴室換気乾燥機など設備充実！ ■室内の随所に収納が備わり、住空間を有効に使えます。 ■周辺環境 ・福岡市立片江小学校　徒歩8分 ・ローソン福岡神松寺二丁目店　徒歩4分

    この物件の価格

    3898万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産（専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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