【ネクストの家】城南区友丘2丁目1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区友丘2丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩19分
  • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩23分
    • 価格 4398万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 114.27m2
      建物面積 87.56m2～96.47m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【1号地/外観完成予想図】】南西側の道路と北東側の歩道に面しており、開放感があります。カースペース2台分有(車種によります)。
    • 【【2号地/外観完成予想図】】長期間安心して暮らせる長期優良住宅×環境やお財布にやさしいオール電化の住まい。ワンカラーで統一された、シンプルで飽きのこない外観です。
    • 【【2号地/外観完成予想図】】幅員約4.7mの前面道路と歩道に面した、開放感のある立地。周辺は比較的交通量が少なめで、落ち着いた生活が叶います。
    • 【【5号地/完成予想図】】ダークカラーでまとめられたスタイリッシュな外観が印象的な住まいです。落ち着いた色調が街並みに美しく映え、洗練された佇まいを演出します。
    • 【【前面道路含む現地写真】】買い物施設や小中学校・幼保施設が徒歩11分圏内。毎日の送迎や通学・買い物負担が軽減し、子育て世帯におすすめの住環境です。/2026年3月撮影
    • 【1号地/外観完成予想図】 南西側の道路と北東側の歩道に面しており、開放感があります。カースペース2台分有(車種によります)。
    • 【3LDK】キッチンから洗面所へ直接行ける回遊動線。パントリー、シューズIC、ウォークインクローゼットもあり、収納たっぷりのコンパクトハウスです。
    • 【-】幅員約4.7mの南西側道路に面した、全6区画の街並み。北東側が歩道になっているため開放感があり、心地よい風が室内に舞い込みます。ぜひ、周辺環境と併せて現地をご見学ください。
    • 【【1号地/完成予想図/洗面室・脱衣室】】回遊動線が採用され、家事や身支度がスムーズに行える使い勝手の良い空間です。物干し可能なバーも設置されており、室内干しにも対応できます。
    • 【【2号地/完成予想図/キッチン】】吊戸棚がなく、開放感のある対面式キッチン。縦の空間を無駄なく使用できる棚付き収納が設けられており、パントリーとしてご活用いただけます。
    • 【【2号地/完成予想図/キッチン】】複数人で調理が行えるゆったりとした広さです。掃除がしやすいIHクッキングヒーター搭載。勝手口付きで、換気やゴミ出しに便利です。
    • 【【2号地/完成予想図/脱衣室】】収納スペースや室内物干が設けられた脱衣室。洗面室と分かれているため、来客時でも生活感を隠すことができます。自然換気が行える窓付きです。
    • 【【2号地/完成予想図/納戸・FCL】】2階ホールに設けられた納戸とFCL。洋室に入らずに使用することができるため、使い勝手がよくご家族でシェアしていただけます。
    • 【【2号地/完成予想図/1階ホール収納】】玄関を入ってすぐ右手にある収納です。外出時に使用する帽子や日傘のほか、日用品のストックにもご使用いただけます。
    • 【【2号地/完成予想図/洗面室】】玄関横に洗面室が配されており、帰宅後すぐの手洗いが可能。来客時やトイレ使用後・玄関まわりの掃除などにもご活用いただけます。
    • 【【2号地/完成予想図/玄関】】天井高のシューズボックスが備わっており、ご家族分のお履き物をすっきりと収納できます。玄関先から室内が見えにくい、クランクイン玄関が採用されています。
    • 【【5号地/完成予想図/WIC】】約6.0帖の洋室に備わったWICです。L字型のため、夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。
    • 【【2号地/完成予想図/LDK】】クロスやフローリングは落ち着いた色合いでまとめられており、ご家族団らんを育む癒やしの空間に。ダウンライトが施され、昼と夜とで違った雰囲気を楽しめます。
    • 【【2号地/完成予想図/洋室-1約6.4帖】】WICが備わっており、丈の長いコート類なども掛けたまま収納していただけます。寝具や季節家電などの保管にも重宝します。
    • 【【2号地/完成予想図/洋室-2約4.9帖】】家具配置がしやすい高窓が採用された洋室。外の景色が視界に入りにくく、作業に集中しやすい環境です。
    • 【【5号地/完成予想図/LDK】】キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトで、ご家族との会話が弾みます。忙しい家事と子育ての両立をサポートしてくれます。
    • 【【5号地/完成予想図/洋室-1約6.0帖】】シンプルな内装のため、お好きな家具を配置してインテリアを楽しめます。WIC付きで、住空間を有効に使える設計です。
    • 【【5号地/完成予想図/玄関】】床面のお手入れがしやすい、フロートタイプのシューズボックスが採用されています。ご家族分の靴を収納し、玄関まわりをすっきりと保つことができます。
    • イオンスタイル笹丘
    • ローソン福岡長尾五丁目店
    • ドラッグストアコスモス神松寺店
    • 学校法人やなぎ学園 きりん保育園
    • 福岡市立長尾小学校
    • 福岡市立友泉中学校
    • 【1号地/間取り図】 キッチンから洗面所へ直接行ける回遊動線。パントリー、シューズIC、ウォークインクローゼットもあり、収納たっぷりのコンパクトハウスです。
    • 【1号地/完成予想図/洋室-1約6.0帖】 やさしい色合いの洋室。ベッドを配置してもゆとりがあり、サイドテーブルやチェストなども設置できます。
    • 【1号地/完成予想図/洗面室・脱衣室】 回遊動線が採用され、家事や身支度がスムーズに行える使い勝手の良い空間です。物干し可能なバーも設置されており、室内干しにも対応できます。
    • 【1号地/完成予想図/LDK】 ご家族が集まるLDKは約16.0帖の広さ。吹抜けから光が降り注ぎ、明るく開放的な雰囲気の中で心地よい時間を過ごせます。
    • 【1号地/完成予想図/LDK】 リビング階段が設けられたLDKは、ご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが生まれます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 114.27m2（34.56坪）
    建物面積 87.56m2～96.47m2（約26.48坪～29.18坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    道路幅：約4.4m～4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種制限有）
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 長期優良住宅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01423号 他
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、第2種20M高度地区、宅地造成規制区域、道路斜線制限、洪水浸水想定区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区友丘2丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩19分
    • 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩23分
    • 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月8日 情報更新日 2026年5月18日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月27日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    【長期優良住宅】整えられた街並みが魅力的な全6区画！ ■南西側接道×北東側歩道で開放感のある立地 ■身近に自然を感じることができ、子育て世帯にも嬉しい住環境 ■環境や家計にも優しいオール電化住宅 ・LDKは16帖以上の広さ！会話が弾む対面式キッチン ・1階に水回りが集約しており家事動線良好 ・納戸やFCL・WICなど、室内の随所に収納があり住空間を有効に使えます。 ・駐車スペース2台分！セカンドカーや来客時に便利(車種制限有)。 ■周辺環境 ・ドラッグストアコスモス神松寺店 徒歩6分 ・福岡市立長尾小学校 徒歩9分 ・福岡市立友泉中学校 徒歩11分

    この物件の価格

    4398万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産（専任媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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