【玉善】中村区剣町

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中村区剣町125番2の一部、125番1
交通
  • 名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩10分
  • 市バス「岩塚本通四丁目」停 徒歩4分 （地下鉄岩塚駅、JR春田駅・名古屋駅・金山行き）
    • 価格 4980万円・5480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 72.44m2～80.99m2
      建物面積 121.42m2～134.87m2
      建物階 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
      完成時期
      • 2026年3月
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    • T-2、T-1／ZEH Orientedとは、再エネ設備の導入は不要ながらその他の基準を満たすことで補助金や控除の対象となる基準のこと。断熱性や設備など、快適な暮らしが叶う仕様の「都市型」省エネ住宅。
    • 【外観完成予想図】T-2／駅近で学校にも安心して登校できる距離感。暮らしに必須の施設や店舗が徒歩圏内に揃っているので、都心部ならではの便利でコンパクトな暮らしが叶います。
    • 【外観完成予想図】T-2／夜間外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-2、T-1／夜間外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-2、T-1／夜間外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • 【外観完成予想図】T-2、T-1／ZEH Orientedとは、再エネ設備の導入は不要ながらその他の基準を満たすことで補助金や控除の対象となる基準のこと。断熱性や設備など、快適な暮らしが叶う仕様の「都市型」省エネ住宅。
    • 【3LDK+S】ZEH Oriented、東向き、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々17.7帖、大型WIC付主寝室広々9.5帖、サービスルーム、大型SIC、収納充実、大型バルコニー
    • 【4LDK】ZEH Oriented、東南角地、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、ビルトインガレージ、フラット対面キッチン付LDK広々18.2帖、大型CL付主寝室7.1帖、大型SIC、収納充実、バルコニー3ヶ所
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【ファミロック】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
    • 【KTシステムキッチン（クリナップ）】質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
    • 【AX242（LIXIL）】心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
    • 【BCT（クリナップ）】ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【床暖房】足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／2階LDKだから陽当たり良好！東面に設置した窓からは心地よい朝陽が差し込みます。ワンフロアを贅沢に使用し、同じ階にサービスルームもあるので、プライベートと切り分けて使うこともできます。
    • 【主寝室完成予想図】T-1／9.5帖とゆとりある広さの主寝室。大きなベッドを置いてもスペースに余裕があり、家具やインテリアをプラスしてお好みのくつろぎ空間を創りあげることができます。
    • 【洗面脱衣室完成予想図】T-1／1階にまとめた水回りは、白を基調とした爽やかなデザイン。脱衣室の壁面に設けた可動棚は、入浴の際の着替えやタオル置き場としてはもちろん、日用品のストックなどにも便利です。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-2／明るい南向きの2階リビング。心地よい陽差しと、水回りを同じフロアに備えた便利な間取りで、暮らしのほとんどがワンフロアで叶います。自然と家族が集まる、まさに暮らしの中心となる大切な場所。
    • 【キッチン完成予想図】T-2／食器洗い乾燥機やタッチレス水栓など、便利な設備を備えたクリナップのキッチン。サイレントレールで開閉スムーズな引き出し収納や、汚れが拭き取りやすいガラストップガスコンロなど使い勝手も良好！
    • 【キッチン背面スペース完成予想図】T-2／キッチン背面にはカップボードや冷蔵庫が配置できるスペースを設けています。キッチン周りのあれこれが1箇所に収まり、リビングからの視線を遮ることで、見せたくない生活感を程よく隠すことができます。
    • T-2／駅近で学校にも安心して登校できる距離感。暮らしに必須の施設や店舗が徒歩圏内に揃っているので、都心部ならではの便利でコンパクトな暮らしが叶います。
    • T-2、T-1／夜間外観完成予想図
    • 案内図
    • T-1／ZEH Oriented、東向き、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々17.7帖、大型WIC付主寝室広々9.5帖、サービスルーム、大型SIC
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。

    住みやすさ

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    岩塚の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 職場・駅・銀行・郵便局・スーパー・コンビニ・ドラッグストアがすべて歩いて5分以内の場所にあり便利すぎる。
    • 名古屋駅、栄まで直通のバス停まで徒歩3分、地下鉄まで徒歩圏なので、通勤、通学、街への買い物に行くのに大変便利な場所にあるし、…
    • 都会、名古屋駅が近い田舎なので、車での買い物がとても便利です。道も広いので駐車違反の区域が小さいです。
    岩塚のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4980万円・5480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.44m2・80.99m2
    建物面積 121.42m2・134.87m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側公道6.0m・南側公道6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • ご契約日から約1ヶ月半後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-60391号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
      （2026年3月完成予定）

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.3万円〜約18.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中村区剣町125番2の一部、125番1
    交通
    • 名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩10分
    • 市バス「岩塚本通四丁目」停 徒歩4分 （地下鉄岩塚駅、JR春田駅・名古屋駅・金山行き）
    • 名鉄バス「岩塚本通五丁目」停 徒歩8分 （地下鉄岩塚駅・名鉄津島駅・名鉄バスセンター行き）
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月27日 情報更新日 2026年5月21日
    取引条件有効期限 2027年3月27日 次回更新予定日 2026年6月4日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社玉善

    この物件のアピールポイント

    【岩塚駅徒歩10分／生活至便／ガレージハウス】住み良さ良好＆子育て安心エリア ■小中学校・保育施設が近い安心エリア ■徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・病院が多数点在 ■基準を満たし各種控除の対象となる「ZEH oriented」 ■断熱等級5＆耐震等級3 ■東向き＆多目的に使えるサービスルーム（T-1） ■東南角地＆ビルトインガレージ付き（T-2） LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-876-678
    • 取引態様：株式会社玉善(売主)
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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