eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロタウン）

建築条件付土地

売主

所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目7-4の隣地
交通	おおさか東線「JR淡路」駅徒歩13分阪急京都本線「淡路」駅徒歩14分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

140

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	-
土地面積	74.21m²～75.64m²
建物面積	-
建物階	-
完成時期	造成完了済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

淡路（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

大阪市東淀川区の住みやすさを見る

3.66
［街レビュー18件］

淡路の住みやすさの採点分布

すぐ近くに商店街があり、商店街には薬局やスーパーや電気屋、多くの飲食店などがあり、とても生活しやすいです。人も多くにぎやかで…
駅徒歩圏内に住宅が多く、下町の感じ。駅前の商店街は昔ながらのお肉屋さんや野菜やさんがあって使い勝手がいい。もちろんクリーニン…
駅前の商店街が比較的繁盛しており、スーパー、コンビニもたくさんある。マクドナルドやすき家など、24時間営業の店も多い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年6月下旬販売開始予定

販売概要

本販売期以降の総販売区画数	3区画 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	約74.21m²～約75.64m²（約22.44坪～約22.88坪）※分筆予定
建物面積	-
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	建築条件付き	構造・工法	-
間取り	-	建物階	-
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：80％、容積率：162％
接道	公道及び私道約4.04m　※私道負担については備考欄に記載
駐車場・車庫	0台 ~ 1台	完成時期	造成完了済
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能角地オンライン相談可
備考	主たる設備概要：大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水道開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし都市計画：市街化区域備考欄：準防火地域、位置指定道路：大阪市指令計建企第1030号（令和5年3月20日）私道負担：約3.35m2・約4.15m2、共有（約154.71m2×1/11） ※当社HPより物件カタログのPDFダウンロードが可能です！当社HPよりダウンロード版にお問い合わせいただきますと、すぐに、手軽に、お手元で確認いただけます！ぜひご活用ください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目7-4の隣地
交通	おおさか東線「JR淡路」駅徒歩13分阪急京都本線「淡路」駅徒歩14分阪急京都本線「上新庄」駅徒歩22分自転車で約8分！
土地の権利	所有権
総区画数	3区画	開発面積	-
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社アーバンプランニング
情報掲載開始日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月18日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月1日

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株式会社アーバンプランニング

この物件のアピールポイント

〈アーバンプランニング〉5月18日NEW！阪急線「淡路駅」が徒歩圏内の注文建築用地の最終期が新登場！ ■徒歩13分の「JR淡路」駅からは、「新大阪」駅へ5分、「大阪」駅へ10分のダイレクトアクセス。京都方面へのアクセスが便利な阪急「淡路」駅も徒歩14分とラクラクです。 ■メールにてダウンロード用資料も送付可能！備考に【ダウンロード希望】とご記入ください！

会社名：株式会社アーバンプランニング
住所：大阪府吹田市広芝町１２番２５号
電話：06-6193-1121
取引態様：売主／株式会社アーバンプランニング
免許番号：大阪府知事 (5) 第 50499 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

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3,690万円
建92.53m²
土149.35m²（公簿）
4LDK
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建88.18m²
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3,798万円
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土197.96m²（公簿）
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2,299.8万円
建105.92m²
土174.10m²（公簿）
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ＪＲ長崎本線「神埼」駅まで徒歩 36分

3980万円
建95.64m²～96.88m²
土158.31m²
4LDK
南海高野線「金剛」駅南第一小学校前からバス乗車15分徒歩3分

3480万円
建99.33m²
土82.20m²
2LDK+S(納戸)
近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩14分

8,330万円～12,000万円
建94.60m²～108.89m²
土91.44m²～112.46m²
3LDK(7号地、8号地、25号地、26号地)、4LDK(30号地、31号地)
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩10分～10分

4,380万円
建97.30m²
土256.09m²（公簿）
4LDK
ＪＲ山陽本線「舞子」駅までバス 16分バス停「多聞台」まで徒歩 1分

800万円
建-
土164.28m²（公簿）
-
ＪＲ姫新線「播磨新宮」駅まで徒歩 12分

2,798万円
建115.48m²
土175.09m²（公簿）
4LDK
ＪＲ鹿児島本線「遠賀川」駅まで徒歩 9分

2980万円
建118.11m²
土69.46m²
2LDK+S(納戸)
南海高野線「北野田」駅福町からバス乗車16分徒歩12分

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

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