中野区鷺宮4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区鷺宮4丁目
交通
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 8分
  • 西武新宿線「下井草」駅まで 徒歩 11分
  • 価格 7,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 79.63m2(実測)
      建物面積 96.71m2(実測)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 6月
    • 中野区鷺宮4丁目で建築中の新築住宅。西武新宿線『鷺ノ宮』駅まで徒歩8分。
    • 窓の配置が工夫されており、採光とプライバシーのバランスが良い、洒落たデザインの建物です。
    • 南東道路に接道している物件のメリットは、一日を通して安定した日当たりの良さと、明るく開放的な住空間!部屋が明るいと気分も晴れやかですね
    • 間取図
    • お車を風雨から守るビルトインガレージ。お買い物した荷物の出し入れも雨に濡れずに済みますね。
    • 明るい陽が差しこむ約16.5帖のLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。
    • 外からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮された2階LDK。外の音が気になりにくい寛ぎの空間です。
    • ご家族で一緒に料理が楽しめる広々サイズのキッチン!ぜひみんなで料理を楽しんでください。
    • キッチンは、使いやすさと機能を優先した仕様。お掃除しやすいデザインも高評価です。
    • 食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです!
    • 柔らかな色合いのフローリングは、窓から差し込む自然光を優しく反射し、お部屋全体を明るく開放的な印象に。
    • 2方向から光が入る明るい洋室。外からの目線が気にならず、リラックスできるお部屋です。
    • それぞれのお部屋に収納スペースがあるので、プライベートな荷物も身近に置くことができます。
    • 趣味にも仕事にも大切なプライベート空間。自立心を育む子供部屋としても最適です。
    • 一日の始まりと、一日を締めくくる洗面室。使い勝手がよく収納力にも満足いただける仕様です。
    • セカンド洗面つき!水回りは清潔感が大事。朝の支度も混雑せずに使用できますね。
    • 浴室暖房乾燥機付きで冬の入浴も快適!入浴後は浴室をカラッと乾燥させ、カビの発生を抑えます。
    • 冬場も快適な温水洗浄便座付き。トイレは2ヵ所設置され、来客時にも気兼ねなく使用することができます。
    • 陽当たりの良いバルコニー。たくさんの洗濯物を干しても一気に乾きそうですね。
    • 低層の住宅が多いエリアですので、窓からの景色もスッキリと開放的ですね。
    • 玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。ご家族全員の靴もきれいに収納出来ますね。
    • 鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 徒歩8分。「高田馬場駅」から急行で一駅。駅北口の商店街はいつも賑わっている。中央線「阿佐ヶ谷駅」「荻窪駅」、西武池袋線「中村橋駅」へのバス路線があり、南北方面への交通アクセ…(約200m)
    • まいばすけっと鷺ノ宮駅南店 徒歩4分。(約290m)
    • ファミリーマート鷺宮駅前店 徒歩1分。(約30m)
    • ウエルシア中野さぎの宮店 徒歩2分。(約100m)
    • 中野区立鷺の杜小学校 徒歩3分。(約210m)
    • 中野区立明和中学校 徒歩21分。(約1,650m)
    • 鷺ノ宮駅前郵便局 徒歩2分。(約120m)
    • 中野区立鷺宮図書館 徒歩3分。(約170m)
    • 若葉公園 徒歩10分。(約730m)
    • ユニクロ杉並下井草店 徒歩17分。(約1,320m)

    住みやすさ

    鷺ノ宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 急行・準急で高田馬場より1駅にもかかわらず、静かで住みやすいです。 いろんなジャンルの食事処があるので楽しい。
    • 年齢層は幅広い印象です。ファミリー層向けのレストランや1人で立ち寄れる居酒屋など飲食店が豊富で良かったです。あとはスーパーや…
    • 急行がとまるので、新宿や高田馬場へ出やすい。 治安がよく夜が静か。変な人にあったり事件などはみかけたことがない。街もゴミな…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,890万円
    土地面積 79.63m2(実測)
    建物面積 96.71m2(実測)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50% / 150%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 4.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料
    完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:建物面積に車庫面積12.25m2を含む/間取は1LDK+2S(納戸)です
    • 建築確認番号:第HPA-26-02563-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区鷺宮4丁目
    交通
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで 徒歩 8分
    • 西武新宿線「下井草」駅まで 徒歩 11分
    • 西武新宿線「都立家政」駅まで 徒歩 19分
    • 西武池袋・豊島線「富士見台」駅まで 徒歩 21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月10日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    急行利用のスピーディな都心アクセスと、穏やかな住環境がちょうどいいバランス。ビルトイン車庫も備えた安心設計のお家で、家族みんながいつでも笑顔でのんびり過ごせるあたたかな暮らしをはじめませんか。

    「ただいま」が、もっと楽しみになる場所に
    ~スタッフが見つけた、この物件の住みたいポイント~

    ■『鷺ノ宮』駅徒歩8分!西部新宿線の急行が止まります
    ■全部屋南向きで陽当たり良好!
    ■スーパー徒歩3分の便利な立地!

    この街と歩んで、40年

    私たちがご紹介したいのは、家そのものだけでなく、
    これから皆さんが過ごす「この街でのまいにち」です。
    陽当たりの良さも、坂道のちょっとした大変さも、
    街の素顔をまるごと、正直にお話しします。

    予算のこと、これからのこと。
    小さな不安も、どうぞお気軽にお聞かせください。
    家族の「いいな」を、一緒にゆっくり育てていきましょう。

    この物件の価格

    7,890万円

    • 住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目
    • 交通:JR中央線「吉祥寺」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(10)第50593号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    東京リアルティ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学いただけます!】
    全居室南向きで陽当たり良好の3LDK+P♪

    ◆◆東京リアルティの強み◆◆

    私たちが大切にしていることは、「お客様ひとりひとりのご意見にしっかりと耳をかたむける姿勢」です。お客様の歩幅に合わせたご提案をしていきながら、
    焦らず、イメージに近いマイホームが見つかるまで、トコトン付き合ってくれる会社がある」ことを知って頂きたい。

    おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
    □ご来店(30分~)
    □ご希望条件のご相談(30分~)
    □資金計画のご相談(30分~)
    □土地・家の探し方のご相談(30分~)
    □物件見学(30分~)※1物件のみのご見学でも対応致します。

    『探しはじめで何から相談したらいいかわからない』という方もお気軽にご相談ください!
    専属スタッフが丁寧にご説明させていただきます。

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    7,890万円

    • 住所:東京都新宿区高田馬場1丁目
    • 交通:JR山手線「高田馬場」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(3)第097789号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    ベストセレクト 杉並支社

    この物件のアピールポイント

    ベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー
    東京・埼玉にて累計販売棟数40,000棟以上の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。

    =================================
    【営業時間 10:00-20:00】定休日:なし
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい!
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する(無料)」ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
    =================================
    【オススメPOINT】
    ■建物面積96.71平米の1LDK+2S+WIC
    ■玄関へ直接出入りできるビルトインガレージ
    ■前面道路は北東側約4.0m公道で駐車もスムーズ
    ■浴室乾燥機&追い炊き機能付きでいつでも快適なバスタイム
    ■セキュリティ面も安心のモニター付きインターホン
    ■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心

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    7,890万円

    • 住所:東京都杉並区成田東5丁目
    • 交通:東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(8)第005084号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
      (一社)全国住宅産業協会
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会
      (公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ベストセレクト 赤羽支社

    この物件のアピールポイント

    ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー

    ■建物面積:96.71m2の2階建て3LDKタイプ+車庫付き新築戸建

    ■前面道路は南東側4m公道で車庫入れもスムーズ

    ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

    ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き&浴室暖房乾燥機付き

    ■断熱性・遮断性に優れた全室複層ガラス採用

    ■省エネ性能ラベル:エネルギー消費性能3、断熱性能5

    ■暮らしの質を高めるZEH水準の省エネ住宅

    ■より税制優遇を受けられる長期優良住宅

    ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境

    ■小学校まで徒歩5分以内でお子様の通学も安心

    ■西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩8分

    ■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩11分


    ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー
    東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

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    7,890万円

    • 住所:東京都北区赤羽1丁目
    • 交通:JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(8)第005084号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会
      (一社)全国住宅産業協会
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会
      (公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社大和・アクタス 高円寺本社

    この物件のアピールポイント

    【営業時間】9:00~19:00
    この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます!
    お気軽にご連絡ください!
    ●インターネット予約で当日見学が可能です●
    (1)[室内・現地を見学する]をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください!

    《物件の特徴》
    西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分。安心の長期優良住宅 全室南向きにつき日当たり良好です。完成済につき内覧可能!是非、現地にて日当たり・広さなどご体感ください。


    《株式会社大和・アクタス》
    ●人と家を信頼で結ぶ
    家族を守り、幸せを感じる「納得の住まい選び」を、お客様と二人三脚でサポート致します。
    ●創業30年以上の豊富な取引実績!
    杉並区・中野区・高円寺エリアの住まい探しはお任せください!

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    7,890万円

    • 住所:東京都杉並区高円寺北2丁目
    • 交通:JR中央線「高円寺」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(8)第061367号
    • 不動産団体名:(社)東京都宅地建物取引業協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
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    株式会社東宝ハウス国分寺

    この物件のアピールポイント

    ◆ご見学について◆
    【営業時間 9:00~21:00】
    日時のご希望をお伝えくださいませ。(もちろん当日でも対応可能です)
    人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めのご連絡をおすすめいたします。
    「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくと、スムーズにご案内可能です。
    事前に鍵の手配や内覧準備が必要な場合がございますのでご了承ください。

    ◆TOHO HOUSE CLUB◆
    弊社で売買いただいたお客様はTOHO HOUSE CLUBにご加入いただけます。
    10~20、30年後のリフォーム、保険やローンの見直し、相続や資産運用など、将来にわたってのサポートをご提供いたします。

    ◆FPによるライフサポート◆
    専属ファイナンシャルプランナーが住宅ローン・保険・税金・資産運用・相続など幅広くアドバイスいたします。
    ご契約前後を問わず、安心してご利用いただけます。

    ◆安心の環境◆
    無料駐車場、キッズスペースを完備し、ご家族でのご来店も安心です。
    の体制で皆様の住まい探しをサポートいたします。

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    7,890万円

    • 住所:東京都国分寺市南町3丁目
    • 交通:JR中央線「国分寺」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(11)第42787号
    • 不動産団体名:(社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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