シティコート古市16期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府羽曳野市古市2丁目219番2から分筆
交通
  • 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩8分
    • 価格 3,217.7万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 118.00m2
      建物面積 96.88m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年1月
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    • 【【現地外観写真】】近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩8分の立地。長期優良住宅認定を取得しているため、将来的なメンテナンス費用が抑えられます。
    • 【【現地外観写真】 】ツートンカラーのスタイリッシュな外観デザイン。奥行きのある土地につき、道路側から室内が見えにくく、プライバシーが確保されます。
    • 【【バルコニー】】日々の掃除やお花の水やり、お子様との水遊びにも便利な水栓付き。たっぷりの日差しが入り、洗濯物をカラリと乾かせそうです。
    • 【【バルコニー】 】日中のあたたかさを取り込める、西向きのバルコニーを採用しています。窓を開放すると、心地良い風が舞い込みます。
    • 【【テラス】】プール遊びやBBQなど、お家時間の楽しみが増えるテラス付き。外の風を感じながら、リラックスできる場所になりそうです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】整った街並みが魅力的な、全7区画の開発分譲地内◎生活利便性と穏やかな住環境を兼ね備えたエリアで、新生活を始めてみてはいかがでしょうか。周辺環境も併せて、是非一度現地をご見学ください。
    • 【LDK/約17.75帖】 家族の憩いの場となるLDKは、17帖超の広々空間。家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションが増えるリビング階段を採用◎
    • 【4LDK】コミュニケーションが捗る対面式キッチンとリビング階段が採用されています。マルチクロークや床下収納など豊富な収納スぺ―スが備わり、すっきりとした暮らしが叶います。
    • 【【ビルトイン食器洗乾燥機】】毎日の食器洗いにかかっていた時間が軽減され、日々の暮らしにゆとりが生まれます。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。
    • 【【洗面化粧台】】収納量を備えた清潔感のある洗面化粧台。大きく見やすい3面鏡付きで、歯磨きや身だしなみのチェックなど、朝の身支度にゆとりをもってお使いいただけます。
    • 【【浴室】】浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。窓もあり、自然換気が可能。気軽に外気を取り入れることができ、湿気対策としても効果的です。
    • 【【書斎/約2.50帖】】リモートワークやファミリーライブラリーなどに活用できる書斎。広すぎず、落ち着きのある内装のため、集中しやすそうです。
    • 【【玄関】】ゴルフバックやアウトドア用品など大きな荷物も収納可能な、マルチクローク付き。土間続きのため、雨で濡れた傘やベビーカーの収納場所としても活躍しそうです。
    • 【【収納】】全居室に収納を備えた住まい。衣類や小物をまとめて収納することで、収納家具の設置を最小限に。住空間をより有効的にお使いいただけます。
    • 【【住宅性能評価取得】】統一された評価基準である10分野33項目をもとに、住宅の性能を評価しています。住宅の質が可視化され、購入時の安心感が高まります。
    • 【【テラス】】外気を感じながらのティータイムやお子様のプール遊びなど、多彩に活用できる嬉しい設備。おうち時間がますます充実しそうです。
    • 【【カースペース2台】】敷地内には2台分のカースペースがあります(車種による)。来客時にも便利です。また、お車が無い時は、お子さまの遊びスペースとしても活躍します。
    • 【【LDK/約17.75帖】】西側の掃き出し窓から外へと視界が広がる、開放感あふれる空間です。家具のレイアウト次第で、リビング・ダイニングを緩やかに区分けすることができます。LDからテラスに直接出入りが可能です。
    • 【【LDK/約17.75帖】】ゆとりある空間で、大きな家具のレイアウトも自由自在です。ナチュラルな内装デザインにつき、お好みのインテリアでコーディネートを楽しめます。
    • 【【キッチン】】視界が広がり開放感を演出する対面式キッチン。料理の配膳・片付けがしやすいのも嬉しいポイントです。腰壁付きのため手元が見えにくく、生活感を隠せます。
    • 【【洋室/約6.62帖】】陽当りが確保されやすい2面採光。掃き出し窓からバルコニーへ出入りすることができます。フローリング仕様なので、日々のお手入れもスムーズ。
    • 【【洋室/約10.5帖】】ベッドを数台並べられる広さがあり、主寝室としても使いやすいお部屋です。ツードアワンルーム仕様のため、生活スタイルに合わせてお部屋をセパレートすることも可能です。
    • 【【玄関】】お気に入りの小物を飾れる、コの字型のシューズボックスが設置されています。家族やゲストの出入り時にもすれ違いやすい、ゆとりある広さを確保しています。
    • 私立あおぞら保育園
    • 羽曳野市立古市小学校
    • 羽曳野市立誉田中学校
    • 近鉄プラザ古市店
    • キリン堂古市店
    • 羽曳野古市郵便局
    • 【2号地・間取り図】 コミュニケーションが捗る対面式キッチンとリビング階段が採用されています。マルチクロークや床下収納など豊富な収納スぺ―スが備わり、すっきりとした暮らしが叶います。
    • 【区画図】 北側奥から2番目が当該物件の区画です。2台分の駐車スペース有(車種による)。西側前面道路の幅員は約5.0m。前面道路との高低差が少ないため、車の出し入れもスムーズに行えそうです。
    • 【近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩8分(約587m)】 道明寺・大阪阿部野橋方面と駒ヶ谷・橿原神宮前・吉野方面へのアクセスが可能。駅近くに有料駐輪場があり、駅まで自転車を利用することもできそうです。
    • 案内図
    • 【現地外観写真】 近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩8分の立地。長期優良住宅認定を取得しているため、将来的なメンテナンス費用が抑えられます。
    • 【LDK/約17.75帖】 LDKは、隣接する多目的ルームと一体利用が可能です。お子様のプレイスペースや家事スペースなど多用途に活用できます。

    住みやすさ

    古市（大阪府／羽曳野市）の住みやすさ

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    古市の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 古市駅は阿部野橋行きの準急があり乗り換え不要で便利です。この駅は通勤や通学にも適していていいと思います。
    • 車があれば、大阪市内にも行きやすい。 古市駅周辺に多彩な飲食店やスーパーやダイソーなど生活に便利な店が揃っている。
    • 都会ではないですが、静かで住みやすいです。古市駅から天王寺まで急行で約20分で着きますし、奈良方面に行くのも近くて便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,217.7万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118m2(約35.69坪)
    建物面積 96.88m2(約29.3坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％、容積率200％
    接道
    西側約5.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)）
    		 完成時期
    • 2025年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 町内会費(年額)：3600円
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス(大阪ガス)、関西電力、側溝放流
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●文化財保護法、景観法

      ■□ご来場頂くと...□■

      ・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

      ・松原住宅のご紹介

      ・ご希望条件のご相談

      ・現地、物件の詳細見学

      ・モデルハウスのご見学

      などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

      具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
      お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

      お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
      お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
      まずはお気軽にご相談ください。
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    全体概要

    所在地 大阪府羽曳野市古市2丁目219番2から分筆
    交通
    • 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月31日 情報更新日 2026年5月21日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月31日

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    松原住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    【5/21更新】 ■近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩8分 ■17帖超のLDK＆2ドア1ルーム有り！4LDK新築戸建 ■アウトドア気分を楽しめるテラス付き ■駐車スペース2台分(車種による) ■施工品質を保つ「住宅性能評価書取得】 ■冬は暖かく、夏は涼しい【断熱等性能等級5】 ～次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント～ ■揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震＆制震工法」を採用！ ■ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」！

    • 会社名：松原住宅株式会社
    • 住所：大阪府羽曳野市誉田3-14-16
    • 電話：072-957-3838
      ※物件のお問い合わせは0120-836-777
    • 取引態様：売主代理/松原住宅株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 17696 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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