さいたま市西区三橋6丁目

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
交通	ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 13分
価格	4,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

123

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間取り	4LDK
土地面積	120.30m²（実測）
建物面積	97.08m²
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 8月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西大宮（埼玉県／さいたま市西区）の住みやすさ

さいたま市西区の住みやすさを見る

3.14
［街レビュー9件］

西大宮の住みやすさの採点分布

西大宮駅はまだできて歴史が浅いことや子育て世代が数多いことから、現在進行形で住宅が整備されており、そのため家族連れには優しい…
・駅が比較的新しいので綺麗・駅近でも手頃な家賃で築浅の物件に住める（今現在も建設中のアパートも多い）・駅北口から近い…
埼京線快速が停まるので、都心へのアクセスは多少時間を要するにしても、乗り換えがない為楽。大宮駅を境に混雑してくる為、軒並み座…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,790万円月々のお支払い目安
土地面積	120.30m²（実測）
建物面積	97.08m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 160％
接道	接道状況：一方接道詳細：西（公道幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 8月
引渡し可能時期	指定有 2026年8月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	トイレ2か所ウォークインクローゼット見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：法第22条区域宅地造成等工事規制区域重要土地等調査法文化財保護法（埋蔵文化財）景観法農地法容積率:前面道路幅員制限西側42条2項道路ゴミ置場持分:2.81平米×1/5有日影規制（4h-2.5h/4m） 15m高度地区主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：景観法建築確認番号：第HPA-26-01358-1号
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目
交通	ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩 13分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	無し	用途地域	第二種中高層住居専用地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月20日

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住宅情報館　大宮店

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お客様の要望をお伺いしながら誠心誠意、全力でサポートさせて頂きます。

お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
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この物件の価格

4,790万円

住所：埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
交通：東武野田線「大和田」駅まで徒歩 19分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6183号
不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会　（一社）不動産流通経営協会　（一社）全国住宅産業協会　（一社）日本木造住宅産業協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社エステート白馬　大宮サクラスクエアモール店

この物件のアピールポイント

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この物件の価格

4,790万円

住所：埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩 5分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(6)第005817号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会、（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社東宝ハウス川口　

この物件の価格

4,790万円

住所：埼玉県川口市飯塚２丁目
交通：ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(6)第18501号
不動産団体名：（公社）不動産保証協会
（公社）全日本不動産協会会員
（社）　埼玉県宅地建物取引業協会会員
（財）　首都圏不動産流通機構会員
　　　　首都圏不動産公正取引協議会
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売主免許番号:-
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サンシティホーム　大宮本店

この物件のアピールポイント

家族とゆっくり過ごせるリビング、会話のしやすいカウンターキッチンで家族みんながゆっくり寛げるお住まいです！暮らしを快適にする設備も充実していて家事もスムーズ！

【物件のおすすめポイント】
・ゆとりある4LDKの間取り！家族それぞれの個室を確保できプライバシーを保てます
・カウンターキッチンは、調理器具や食材を手の届きやすい位置に収納できるので効率よく料理ができます！
・家族みんなが快適に安心して過ごせる、ゆとりある寛ぎのリビング！家族団らんの時間を過ごせます
・水廻り集中設計なので毎日の家事がストレスなくスムーズ！家事の負担を軽減し家族の時間をより豊かなものにできます
・広々としたバルコニーは2部屋から出入り可能でご家族のプライバシーもしっかり確保
・全室収納付きなので衣類や日用品まで家の隅々までスッキリ収納できます
・全居室2面採光で日当たり良好！明るい陽光が降り注ぎ、窓からは爽やかな風が通り抜けます！

不動産のことならサンシティホーム大宮本店まで。皆様のご来店お待ちしております！

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4,790万円

住所：埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目
交通：ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 15分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(7)第17616号
不動産団体名：全国宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

この物件のアピールポイント

■全4棟×車2台駐車可×南側ワイドバルコニー
■南向きLDKはゆったり15帖以上、全居室収納有

営業時間:7:00～22:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます
ぜひお気軽にご連絡下さい！

東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
東宝ハウス浦和の住宅ローン
■変動金利全期間引下げプラン
⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.89％》と某信用金庫金利1.275％の比較
借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
※2026年6月末実行分まで（審査・要件があります）

◇TOHO HOUSE CLUBで生涯の安心をお届け◇
東宝ハウスのライフパートナーが直接ご対応
ライフプランニング、かけつけサポート、
Club Offプレミアムなど多彩なサービスがございます

この物件の価格

4,790万円

住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで徒歩 10分
取引態様：媒介
免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
不動産団体名：（社）全日本不動産協会
（社）不動産保証協会
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主:-
売主免許番号:-
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期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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さいたま市西区三橋6丁目