梅島駅徒歩４分。４部屋プラス車庫、ルーフバルコニー付きの家　～アーバンポート梅田７丁目～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区梅田7-32-16
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩4分
  • 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩17分
    • 価格 7,380万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 54.73m2
      建物面積 117.04m2
      建物階 木造3階建て
      完成時期
      • 2026年11月予定（※建築資材等の入荷状況により変動する場合がございます。）
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    • 【完成イメジパース】【完成イメージパース】「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
    • 【完成イメジパース】【完成イメージパース】「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
    • 【 区画図】６ｍ公道面の整形地。駅近ながら落ち着いた住環境
    • 【現地写真】閑静な住宅街、前面道路は交通量も少なく小さなお子様がいるご家庭も安心。【2026年5月撮影】
    • 【現地写真】前面道路も６ｍと広々。車庫入れの苦手な方でもラクラク駐車が可能です。【2026年5月撮影】
    • 【現地写真】モデルハウス見学と併せて陽当りの良さを現地でご確認ください！【2026年5月撮影】
    • 【完成イメージパース】「どんな設備が付くの？」「建具はどんな色？」、そんな疑問は、建物プレゼンテーションやモデルハウスで確認してみませんか？事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内ができます。
    • 【3SLDK】車庫面積12.72ｍ2含む
    • 【ガス温水式床暖房】ＬＤＫには電気式と比べ、立ち上がりが早く、部屋全体がムラなく温まるガス温水式床暖房を標準装備。ランニングコストも経済的です！
    • 【エコジョーズ】従来は１回の熱回収を２回にすることにより、給湯熱効率を約８０％から約９５％に引き上げております。また年間のＣＯ２排出量を約１３％削減します。使用するガスの量が減る為ガス代も節約。環境にも家計にも優しいエコジョーズを標準装備しています
    • 【食洗機付きシステムキッチン】手洗いよりも衛生的で汚れもスッキリ落ちる「食器洗浄乾燥機」付き。深夜に稼働できる静かさなので、夜セットして翌朝にはピカピカに。【アーバンポート施工例】
    • 【カップボード】アーバンポートではカップボードを標準装備。キッチンに合わせよりスタイリッシュに！【アーバンポート施工例】
    • 【 タッチレス水栓】センサーにかざすだけで吐水・止水ができるキッチン用タッチレス水栓を採用。ホースを引き出せばハンドシャワーに早変わりします。【アーバンポート施工例】
    • 【浴室テレビ】浴室にはGoogle TVを搭載した浴室ＴＶ”mirarel”を標準装備。地デジはもちろん、Wi-FiやLANケーブル接続でネット動画等の様々なストリーミングサービスの視聴も可能。毎日のお風呂タイムがもっとたのしくリラックスできる空間に。【アーバンポート施工例】
    • 【ジェットバス】浴室にはジェットバス完備。浴室テレビと併せてリラックスしながら一日の疲れを癒してください。【アーバンポート施工例】
    • 【カードキーシステム】ボタンを押してカードをかざすだけで施解錠ができ、一度の操作で2ロックが可能。カード紛失時もカードの再登録をするだけ。従来のようにシリンダーごと交換する手間も省けます。【アーバンポート施工例】
    • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント】「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【【アーバンポート施工例】リビング】リビングを中心とした設計が明るいファミリー空間を実現。家族三面採光の明るい空間は自然と団らんの時間も増えそうです。※ＡＩによるホームステージング実施
    • 【【アーバンポートシリーズ施工例】キッチン】リビングが見渡せる対面キッチン、お料理しながら家族の会話も弾みますね。食洗機・タッチレス水栓・浄水器内蔵水栓を標準装備。
    • 【【アーバンポートシリーズ施工例】浴室】一日の疲れを癒すバスルームは１．２５坪の広々タイプ。浴室ＴＶとジェットバス標準装備。雨の日の洗濯物乾燥にも便利な「浴室暖房乾燥機」付き。
    • 【【アーバンポート施工例】洗面化粧台】大きな三面鏡、実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台。ノズルが伸びお手入れもしやすくなっています。リネン類、ストック用品もしまえる豊富なサイドキャビネット付きで綺麗な空間を保てます。
    • 【【アーバンポートシリーズ施工例】居室】ゆとりある居住空間。各居室のプライベート空間が保てる全室振り分けタイプのお部屋です。アクセントクロスが室内を彩ります。
    • 【【アーバンポート施工例】玄関】大容量のトールタイプの玄関収納つき。姿見付きですのでお出かけ前のチェックにも便利。
    • 梅島小学校（約130m）
    • 第九中学校（約420m）
    • 東武ストア 梅島店（約200m）
    • ライフ梅島駅前店（約420m）
    • ショッピングタウンカリブ梅島（約540m）
    • ベルモント公園（約610m）
    • 【間取図】ゆとりと採光を意識した設備充実の４部屋＋ＬＤＫ＋ルーフバルコニー。豊富な収納を確保し機能的な居住空間を演出。
    • 【アーバンポート施工例】屋上にはルーフバルコニー！開放的な空間で季節毎にガーデニングや夏はプールも楽しめます。
    • 【アーバンポート施工例】主寝室は６．４帖のゆとりある間取。ダブルサイズのベッドを置いても余裕のある広さです。人生の３分の１を占める睡眠時間をゆったりとした空間でお過ごしください。
    • 案内図
    • 【アーバンポート施工例】ハウスセイラーズの住宅に対する思いが建築デザイナーの表現と融合し、ひとつの答えとして生み出されたアーバンポートシリーズ。
    • 【アーバンポート施工例】お手入れのしやすい人工大理石トップのシステムキッチン。食洗機付きで家事の時短をサポート。３口コンロでお料理の幅も広がります。

    住みやすさ

    梅島（東京都／足立区）の住みやすさ

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    梅島の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 下町なので、活気のある商店街や住民との交流が盛んである。 また、24時間スーパーやコンビニも幾つもあるため買い物にも困らな…
    • 駅から少し離れると、家電量販店や大型スーパー、飲食チェーン店などが沢山あり、買い物や外食に困ることが無かった。 子供も高齢…
    • 区役所も近く、梅島駅と西新井駅の２駅に近くて買い物が便利。気取っている人が少なく、隣近所のお年寄りの方が子供達をいつも気にし…
    梅島のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    【アーバンポート梅田7丁目】現地案内会開催！！現地・建物プレゼン・モデルハウスいつでもご案内いたします（建物未完成）

    イベント概要
    開催日時 2026年05月16日~2027年05月16日
    申込期間 2026年05月16日~2027年05月16日
    開催場所 東京都足立区梅田7-32-16
    交通 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩4分
    東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩17分
    JR京浜東北・根岸線「王子」駅 バス33分 徒歩3分

    ※建物未完成 ※現地待機はしておりませんので、事前に必ずご予約下さい。 営業時間中【9:30～18:30】はお電話でのお問合せがスムーズです！ 「見学希望」とお伝えください。 電話、もしくは下記『資料をもらう』ボタン・『見学予約する』ボタンよりご連絡ください。

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    【住宅ローン】気になる毎月のお支払額などご相談下さい【相談受付中】

    イベント概要
    開催日時 2026年05月15日~2027年05月15日
    申込期間 2026年05月15日~2027年05月15日
    開催場所 東京都足立区鹿浜7-18-1
    交通 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分
    東武伊勢崎線「西新井」駅 バス19分 徒歩1分
    JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 バス20分 徒歩1分

    　Q.毎月のローンの支払はいくらぐらいなんだろう・・・？　A.ご安心ください。担当スタッフが分かりやすく説明しながら算出いたします。　Q.ローンの手続きのやり方なんて分かんない・・・。　A.ご安心ください。ほとんどのお客様が住宅ローンを組むのは初めてのことです。担当スタッフが手続きの方法や必要な書類など、丁寧にご説明いたします。　その他、不動産のスペシャリストとしてお客様からのご相談お待ちしております。

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    住替え・売却相談受付中

    イベント概要
    開催日時 2026年05月15日~2027年05月15日
    申込期間 2026年05月15日~2027年05月15日
    開催場所 東京都足立区鹿浜7-18-1
    交通 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分
    東武伊勢崎線「西新井」駅 バス19分 徒歩1分
    JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 バス20分 徒歩1分

    ・手狭になったので今のお家を売却して、新たに広いお家に引っ越したい 　・住み替えには購入・売却どちらが先？ 　・今の家の残債があっても住替えは可能？・・・ 　など、お客様のご事情は十人十色。それぞれのご希望に合わせた最適な住み替え売却プランをご提案させていただきます。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7,380万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 54.73m2
    建物面積 117.04m2（車庫面積12.72m2含む）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK 建物階 木造3階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率300%
    接道
    北東側6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月予定（※建築資材等の入荷状況により変動する場合がございます。）
    引渡し可能時期
    • 2026年11月予定（※建築資材等の入荷状況により変動する場合がございます。）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第26UDI1S建00043号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：＜ハウスセイラーズが選ばれる４つのポイント＞

      1.地域に根差して35年
      1991年創業以来、不動産のスペシャリストとし購入のみならず、売却や買替、賃貸等、様々なプランをご提案できます。またリフォームや注文建築のご相談も承ります。

      2.豊富な提携金融機関　
      ローン返済についてお客様のライフスタイルに合わせたシミュレーションをご提案できます。

      3.「アーバンポートシリーズ」
      当社オリジナルのデザイナーズハウス「アーバンポートシリーズ」を取り扱っております。

      4.お子様連れでお越しください
      プライバシーにも配慮された商談スペースを用意しておりますので、安心してご来店ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都足立区梅田7-32-16
    交通
    • 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩4分
    • 東武伊勢崎線「西新井」駅 徒歩17分
    • JR京浜東北・根岸線「王子」駅 都営バス33分「エル・ソフィア」バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月16日 情報更新日 2026年5月16日
    取引条件有効期限 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年5月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ハウスセイラーズ　本社

    この物件のアピールポイント

    ●●モデルハウスご覧いただけます●●　梅島駅徒歩４分。都心への快適アクセスが叶います。６ｍ公道面の整形地。駅周辺には商業施設多数。毎日のお買い物も便利です。 プライバシーが守られる２階ＬＤＫは１５．３１、ルーフバルコニー付き、採光を意識した４部屋プラスＬＤＫ、カースペース付きのデザイナーズハウス誕生。 リビングが見渡せる対面キッチンなど嬉しい仕様。ウォークインクローゼット・全居室収納他、各所に豊富な収納を意識した空間設計。

    この物件の価格

    7,380万円（税込）

    • 会社名：株式会社ハウスセイラーズ
    • 住所：東京都足立区鹿浜7-18-1
    • 電話：03-3856-0141
    • 取引態様：株式会社ハウスセイラーズ／専属専任媒介
    • 免許番号：東京都知事 (8) 第 62333 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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