【トヨタウッドユーホーム】鹿沼幸町1丁目3期

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県鹿沼市幸町一丁目52-2　他3筆
交通
  • リーバス「幸町1丁目」停留所 徒歩3分～5分
  • JR日光線「鹿沼」駅 徒歩17分～18分 約1,300m～1,390m
    • 価格 3750万円(1区画) ～ 3940万円(1区画)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 190.37m2～191.85m2
      建物面積 114.61m2～114.66m2
      建物階 木造（２×６工法）
      完成時期
      • 2026年7月予定
      販売概要をみる
    • 【No.2】販売価格（税込）/3,750.0万円 敷地面積/189.31m2（57.26坪） 建物面積/114.61m2（34.60坪）
    • 【No.4】販売価格（税込）/3,940.0万円 敷地面積/209.21m2（63.28坪） 建物面積/114.66m2（34.61坪）
    • No.2　キッチン横に大容量パントリーのあるプラン
    • 【電動シャッター】１階掃き出し窓には電動シャッターを設置。防犯性を高めるロック機能を搭載。また、室内の壁スイッチにより窓を開けずに開閉することが出来るため、エアコンの効いた室内の空気を外に逃がすことがありません。
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【クルマde給電】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【 2×4（ツーバイフォー）工法】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
    • 【高性能基礎構造（ベタ基礎）】鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
    • 【断熱性能】2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
    • 【第三者機関による客観的な住宅性能評価】トヨタウッドユーホームの分譲住宅は全棟で、品質確保法の基準に則った住宅性能評価を実施し、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」を取得しています。また、「長期優良住宅認定基準」にも標準対応しています。
    • みどりが丘小学校（約1,400m）
    • 東中学校（約1,400m）
    • ファミリーマートまで230m ～320ｍ（約230m）
    • ヤオハンまで600m ～690ｍ（約600m）
    • 晃望台幼稚園（約600m）
    • 晃望台公園（約210m）
    • (No.4)、価格3940万円、4LDK、土地面積209.21m2、建物面積114.66m2
    • (No.2)、価格3750万円、4LDK、土地面積189.31m2、建物面積114.61m2
    • No.4　LDK隣接マルチルームやワークカウンター付で、同じ空間で好きな場所で寛げるプラン

    住みやすさ

    鹿沼市（栃木県）の住みやすさ

    鹿沼市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 生活していくうえで便利な場所。生活での買い物、駅、空港バス、街バスも不自由なく使えた。個人店の居酒屋や、お店、鹿沼にしかない…
    • 自然が多いので空気が綺麗。 丁度良い長さの散歩コースが近場にあるため、 良くウォーキングや自転車で周回しています。
    • ・町中から少し離れるとー自然に囲まれのどかな癒しスポットや県外からも訪れる人がいる程魚釣りや川遊びスポットがある、山の近くへ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3750万円(1区画) ～ 3940万円(1区画)
    月々のお支払い目安
    土地面積 190.37m2 (57.58坪)1区画 ～ 191.85m2 (58.03坪)1区画
    建物面積 114.61m2 (34.60坪)1区画 ～ 114.66m2 (34.61坪)1区画
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造（２×６工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    分譲地内　6.0mアスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 自治会費 5,000円／年　※年2回（4月、10月）に分けて徴収
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気＝自由化　上水道＝公営水道　し尿・雑排水＝公共下水道　ガス＝各戸プロパン、他備考欄参照
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：鹿沼市指令都第29-23-09号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【主たる設備の概要】
      雨水＝道路内浸透層 　雨水桝＝無　宅地内雨水浸透槽区画＝無

      【敷地の面積制限】
      最低限度165m2

      【水道加入金】
      Φ20mmの場合　135,000円（消費税別）※検査手数料別途

      【建築条件付分譲地】
      この土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11.8万円〜約12.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 栃木県鹿沼市幸町一丁目52-2　他3筆
    交通
    • リーバス「幸町1丁目」停留所 徒歩3分～5分
    • JR日光線「鹿沼」駅 徒歩17分～18分 約1,300m～1,390m
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 畑・雑種地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年5月16日 情報更新日 2026年5月16日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年5月30日

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    トヨタウッドユーホーム(株)本店

    この物件のアピールポイント

    晃望台通り・鹿沼街道への好アクセス！！ ・幼稚園や小学校、中学校が通いやすい距離にあり、子育て世帯にも安心の立地。周辺には生活利便施設も充実し、家族みんなが暮らしやすい環境が整っています。 ・ヤオハンやたいらやなど複数のスーパーが利用でき、買い物先を選べる便利な立地。ドラッグストアやコンビニも身近にそろい、毎日の暮らしを快適にサポートします。

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　本店
    • 住所：栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    • 電話：028-625-7878
    • 取引態様：＜売主＞トヨタウッドユーホーム(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会 (一社)日本ツーバイフォー建築協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会保証会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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