和光ホームズ 武庫之荘6丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘6丁目
交通
  • 阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩20分
  • 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩37分
    • 価格 5280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK＋S(SIC)+WideSanitary
      土地面積 87.55m2
      建物面積 98.82m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2026年5月
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    • 【【現地土地写真】】コンビニ、小学校、公園が徒歩4分圏内に揃い、子育て中のご家族にもおすすめの立地。実際の住環境を、ぜひ現地でお確かめください。
    • 【【前面道路含む現地写真】】南側の前面道路は、幅員約4.0mです。道路はきれいに舗装されており、自転車やベビーカーでもスムーズに走行できそうです。
    • 【【前面道路含む現地写真】】前面道路と敷地との高低差がほとんどないので、自転車や車の出し入れがスムーズ。大きな道路に面していないため、落ち着いた立地です。
    • 【全体区画図】 土地面積87.55m2(約26.48坪)。平坦な地勢で、通行しやすいエリア。南側道路に接道しているため、陽光を取り入れやすい立地です。
    • 【-】土地面積87.55m2(約26.48坪)。平坦な地勢で、通行しやすいエリア。南側道路に接道しているため、陽光を取り入れやすい立地です。
    • 【3LDK+S (SIC)+WideSanitary】広々とした約22.7帖のLDKに、多用途に使える3つの洋室が備わった3LDKの住まい。LDKの一角には、ちょっとしたお昼寝や家事スペースとしても便利な畳スペースを設けています。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 武庫東小学校
    • MaxValu武庫元町店
    • ウエルシア尼崎武庫之荘北店
    • bakery点心本店
    • スターバックスコーヒー西宮大島店
    • 吹上公園
    • 【前面道路含む現地写真】 南側の前面道路は、幅員約4.0mです。道路はきれいに舗装されており、自転車やベビーカーでもスムーズに走行できそうです。
    • 【前面道路含む現地写真】 前面道路と敷地との高低差がほとんどないので、自転車や車の出し入れがスムーズ。大きな道路に面していないため、落ち着いた立地です。
    • 【武庫之荘保育園】 徒歩5分(約400m)。0～5歳児の受け入れが行われています。広々とした園庭があり、体をたくさん動かして過ごせます。園のHPでは、年間行事予定や1日の流れなどを確認できます。
    • 【コンセプトハウス】 広々とした約22.7帖のLDKに、多用途に使える3つの洋室が備わった3LDKの住まい。LDKの一角には、ちょっとしたお昼寝や家事スペースとしても便利な畳スペースを設けています。
    • 【現地土地写真】 コンビニ、小学校、公園が徒歩4分圏内に揃い、子育て中のご家族にもおすすめの立地。実際の住環境を、ぜひ現地でお確かめください。

    住みやすさ

    武庫之荘（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

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    武庫之荘の住みやすさの採点分布

           
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 87.55m2(約26.48坪)
    建物面積 98.82m2(約29.89坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S(SIC)+WideSanitary 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60%(70%)、容積率：200%(160%)
    接道
    約4m、アスファルト舗装、私道負担：有 持出道路約13.81m2(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年5月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1379号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘6丁目
    交通
    • 阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩20分
    • 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩37分
    • 阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩53分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月14日 情報更新日 2026年5月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【#武庫之荘暮らし】 憧れの武庫之荘暮らしを はじめてみませんか ・阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩20分 　「大阪梅田」駅まで直通約14分でアクセス可能 ●南側道路に接道した明るい立地 ●LDKはゆとりの約22.7帖。ご家族でゆったりと寛げます ●キッチン、サニタリー、バスルームが近く、家事動線良好 ●お昼寝スペースとしても使える畳スペース有り ●洗面台・トイレは各階に設置 ●平坦な地勢で、お子様でも通行しやすい立地 ●周辺環境 ・武庫之荘保育園 徒歩5分 ・武庫東小学校 徒歩2分 ・セブンイレブン尼崎武庫の里2丁目店 徒歩4分 ・友行坪井第2公園 徒歩2分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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