和光ホームズ 大桐4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
交通
  • Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分
    • 価格 4980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK
      土地面積 85.22m2
      建物面積 87.48m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2026年5月下旬予定
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    • 【【完成予想図/3号地(右)】】南西道路に面した陽当りの良い住まい。大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩11分の立地です。保育園、小学校、中学校まで徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい住環境です。
    • 【【現地外観写真】】陽光を取り込みやすく、道路からの視線が気になりにくい2階LDKの3号地。全居室に収納を備え、必要な物を必要な場所に保管可能。整頓しやすく、スマートな暮らしが叶います。
    • 【【前面道路含む現地写真】】工業地域・第1種住居地域内に位置しています。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。前面道路は幅員約2.9mのため、車がスピードを出しにくい環境です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】道路との高低差が少なく、お車の出し入れがスムーズに行えます。教育施設や買い物施設・病院などが徒歩圏内に点在し、幅広い世帯の人が住みやすいロケーションです。
    • 【完成予想図/3号地(右)】 南西道路に面した陽当りの良い住まい。大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩11分の立地です。保育園、小学校、中学校まで徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい住環境です。
    • 【3LDK】2階に水回りを集約したスムーズな家事動線。LDKに畳スペースが隣接し、お子様のプレイスペースやご家族団らんスペースにおすすめ。1階には独立した洋室3部屋があり、プライベート時間も充実。
    • 【-】南西道路に面した、全3区画の分譲地。3号地の2階建コンセプトハウスを建築中です。保育園、小中学校まで徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい住環境！ぜひ、現地をご見学ください。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【完成予想図/LDK】】LDKは約17.1帖のゆとりある広さ。南西向きバルコニーに面し、たっぷりの陽光が差し込みます。約3帖の畳スペースもあり、ご家族でゆっくりと寛いでいただけます。
    • みのり園
    • フレスコ 豊里店
    • デイリーカナートイズミヤ 豊新店
    • かみしんプラザ
    • 河合内科医院
    • 東大道公園
    • 【現地外観写真】 陽光を取り込みやすく、道路からの視線が気になりにくい2階LDKの3号地。全居室に収納を備え、必要な物を必要な場所に保管可能。整頓しやすく、スマートな暮らしが叶います。
    • 【全体区画図】 南西道路に面した、全3区画の分譲地。3号地の2階建コンセプトハウスを建築中です。保育園、小中学校まで徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい住環境！ぜひ、現地をご見学ください。
    • 大桐小学校まで約100m 徒歩2分。校訓は「まじめに　強く　正しく」。HPにて、日々の学校生活の様子や毎月の行事予定などを確認することができます。
    • 【完成予想図/LDK】 LDKは約17.1帖のゆとりある広さ。南西向きバルコニーに面し、たっぷりの陽光が差し込みます。約3帖の畳スペースもあり、ご家族でゆっくりと寛いでいただけます。
    • 【3号地間取り図】 2階に水回りを集約し、家事動線良好。LDKに畳スペースが隣接し、お子様のプレイスペースやご家族団らんスペースにおすすめ。1階には独立した洋室3部屋があり、プライベート時間も充実。

    住みやすさ

    だいどう豊里（大阪府／大阪市東淀川区）の住みやすさ

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    だいどう豊里の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 大阪市でありながら都心部ではなく、田舎すぎるわけでもなく程よいです。(私自身生まれは山口県で、田舎の為、コンビニが徒歩圏内に…
    • およそ日常生活に必要なものが近くにそろっている 駅、スーパー、コンビニ、手軽な食事ところ、郵便局、区役所etc
    • 駅近ですが、中道に入るととても静かです。小学生の通学路になっているので夕方になるとんいわいした声が聞こえてきます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 85.22m2（約25.77坪）
    建物面積 87.48m2（約26.46坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60・80％(70・80％)、容積率：200％
    接道
    約2.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1608号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      ～現地見学会（事前に必ず予約してください）～

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
    交通
    • Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分
    • JR東海道・山陽本線「大阪」駅 大阪シティバス35分「大阪経大正門」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域、 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月14日 情報更新日 2026年5月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月28日

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【南西2階建×小学校2分】 子どもの安全安心を思いながら、明るい2階建住宅 ■交通 ・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅　徒歩11分 ・大阪シティバス「大阪経大正門」停　徒歩10分 ・バス利用で「大阪」駅/「大阪梅田」駅へアクセス可能！ ■道路からの視線が気になりにくい2階LDK。 ■キッチンからLDを見渡せるコミュニケーションがとりやすいレイアウト。 ■LDKに畳スペースが隣接しご家族団らんスペースに。 ■2階に水回りを集約したスムーズな家事動線。 ■全居室収納付きで住空間を広く使用可能。 ■2号地コンセプトハウス見学可能！

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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