和光ホームズ 野里1丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市淀川区野里1丁目
交通
  • 阪神本線「姫島」駅 徒歩8分
  • JR東西線「御幣島」駅 徒歩12分
    • 価格 5380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 4LDK＋3S(SCL+WIC+WIC)
      土地面積 79.60m2
      建物面積 101.65m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
      完成時期
      • 2026年6月上旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】両面道路の開放的な立地です。コンビニまで徒歩1分をはじめ、周辺には買物施設が点在しています。病院や公園も徒歩圏内に揃い、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。
    • 【【外観パース】】阪神本線「姫島」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能で通勤・通学のアクセス良好な立地。小学校まで徒歩5分と安心 の子育て環境が整っています。
    • 【外観パース】 阪神本線「姫島」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能で通勤・通学のアクセス良好な立地。小学校まで徒歩5分と安心 の子育て環境が整っています。
    • 【-】開放的な敷地に、4LDKの新築戸建てが誕生！北西・南東側前面道路に面しており、採光や通風が魅力です◎1号地コンセプトハウス建築中
    • 【4LDK+3S(SCL+WIC+WIC)】3階建て、4DLKの住まい。家族が集うLDKはゆとりの約20.5帖。LDKは2階に配置し、プライバシーにも配慮。カースペースは1台駐車可能(車種による)。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【内観パース/LDK】】約20.5帖のLDKは、2階リビングのため、外からの視線が気になりにくくプライバシーに配慮。陽光が差し込む、3面採光のLDK。明るい空間でご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。
    • ベビーランドさくら園
    • 野里保育園
    • 野里小学校
    • 名越医院
    • 西淀病院(救急指定)
    • 野里公園
    • 【全体区画図】 《限定1棟》開放的な敷地に、4LDKの新築戸建てが誕生！北西・南東側前面道路に面した敷地で、採光や通風が魅力です◎
    • 【現地写真】 両面道路の開放的な立地です。コンビニまで徒歩1分をはじめ、周辺には買物施設が点在しています。病院や公園も徒歩圏内に揃い、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。
    • 【ウエルシア西淀川野里店】 徒歩1分(約56m)。医薬品、化粧品、ベビー用品、日用品などの取り扱いがあります。/営業時間4:00～24:00、24:00～27:00※調剤薬局は営業時間が異なります。
    • 【内観パース/LDK】 約20.5帖のLDKは、2階リビングのため、外からの視線が気になりにくくプライバシーに配慮。陽光が差し込む、3面採光のLDK。明るい空間でご家族団らんのひと時をお過ごしいただけ
    • 【間取図】 3階建て、4DLKの住まい。家族が集うLDKはゆとりの約20.5帖。LDKは2階に配置し、プライバシーにも配慮。カースペースは1台駐車可能(車種による)。

    住みやすさ

    姫島（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

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    姫島の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 市役所、警察署、郵便局、病院、スーパー、ドラッグストアなど生活主要施設が、全て徒歩圏内で揃っているので住みやすい。
    • 子育て、介護支援が充実している。 子供からお年寄りまで楽しめるイベントが1年を通じて多い。 人があたたかい。
    • まず職場に近く同じマンション内のお付き合いよく、喫茶店が仕事だったので住民さんに愛されてました、とにかく温かい人間関係でした
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 79.6m2(約24.07坪)
    建物面積 101.65m2(約30.74坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋3S(SCL+WIC+WIC) 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：300％
    接道
    約4.9m～約5.4m、アスファルト舗装、道路幅詳細：私道北西側約4.96m、公道南東側約5.4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年6月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1799号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市淀川区野里1丁目
    交通
    • 阪神本線「姫島」駅 徒歩8分
    • JR東西線「御幣島」駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線「大阪」駅 大阪シティバス15分「野里」停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月14日 情報更新日 2026年5月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月29日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    開放的な分譲地！ 梅田アクセス17分。 家族の時間を大切に思うご家族へ。 ●交通 ・阪神本線「姫島」駅 徒歩8分 ・JR東西線「御幣島」駅 徒歩12分 ●北西・南東側前面道路に面し開放的 ●LDKはゆとりの約20.5帖＆プライバシーにも配慮。 ●全居室収納付き！WICやリビング収納など、収納豊富！ ●食器洗乾燥機や浄水器、浴室乾燥機など、機能的な各種設備も充実。 ●周辺環境 ・野里小学校　徒歩5分 ・たからのざと園　徒歩2分 ・ウエルシア西淀川野里店　徒歩1分 ・阪急オアシス 姫島店　徒歩9分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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