和光ホームズ 大宮3丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市旭区大宮3丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 大阪シティバス22分「大宮小学校前」バス停 徒歩5分
    • 価格 3030万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 63.31m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • ‐
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    • 【【現地写真】】大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩4分。駅近好立地＆開放感あふれる南西角地。陽光がたっぷりと差し込む、明るい住まいを実現できます。教育・買い物施設が身近に揃う、暮らしに便利な住環境◎
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ガレージのほか、駐輪スペースを確保しました。玄関前の耐力壁は、家の中を見えにくくする目隠しとしても◎《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】主張しすぎず、街並みに馴染むニュートラルなカラーをチョイス。木目やダークブルーをアクセントにきかせています。《分譲地外:建物面積96.79m2、建物価格2036万円》
    • 【現地写真】 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩4分。駅近好立地＆開放感あふれる南西角地。陽光がたっぷりと差し込む、明るい住まいを実現できます。教育・買い物施設が身近に揃う、暮らしに便利な住環境◎
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】家族が行き来しやすく、コミュニケーションが絶えないワイドなLDK。配置にこだわり、フロアの隅々まで目が届きます。《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ごろんとひと息ついたり、子どもの遊び場に活用可能な3帖のタタミコーナー。リビングと統一感のある配色が◎《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】光と風が巡る吹抜けスペース。居室の内窓を介して、他の階にいる家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ダイニングとリビングをゆるくゾーニングできる設計にすることで、インテリアにメリハリをつけられます。《分譲地外:建物面積96.79m2、建物価格2036万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】リビングの奥まった位置にキッチンを配置し、来客から生活感を隠しやすいように。調理に集中しやすいというメリットも◎《分譲地外:建物面積96.79m2、建物価格2036万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】間接照明をあしらったゆとりのある玄関。L字框を採用し、ご家族で並んで靴を脱ぎ履きできるよう設計しました。《分譲地外:建物面積96.79m2、建物価格2036万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】家族が行き来しやすく、コミュニケーションが絶えないワイドなLDK。配置にこだわり、フロアの隅々まで目が届きます。《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ごろんとひと息ついたり、子どもの遊び場に活用可能な3帖のタタミコーナー。リビングと統一感のある配色が◎《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】光と風が巡る吹抜けスペース。居室の内窓を介して、他の階にいる家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】家族共用の収納スペースとして使用可能なウォークスルー・クローゼット！通気性・回遊性に優れた間取りです。《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ご家族が集うLDKには、落ち着いたトーンのネイビーをセレクトしました。ワンカラーで統一し、洗練された印象に。《分譲地外:建物面積96.79m2、建物価格2036万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】主張しすぎず、街並みに馴染むニュートラルなカラーをチョイス。木目やダークブルーをアクセントにきかせています。《分譲地外:建物面積96.79m2、建物価格2036万円》
    • 旭陽中学校
    • 福島病院(救急指定・総合病院)
    • 医療法人藤仁会 藤立病院(救急指定・総合病院)
    • 大宮中公園
    • 大宮ふれあい公園
    • 城北公園
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 吹抜けスペース。居室の内窓を介して、他の階にいる家族とのコミュニケーションが取りやすい設計。《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ガレージのほか、駐輪スペースを確保しました。玄関前の耐力壁は、家の中を見えにくくする目隠しとしても◎《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ダイニングとリビングをゆるくゾーニングできる設計にすることで、インテリアにメリハリをつけられます。《分譲地外:建物面積96.79m2、建物価格2036万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 家族が行き来しやすく、コミュニケーションが絶えないワイドなLDK。隅々まで目が届きます。《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 ごろんとひと息ついたり、子どもの遊び場に活用可能な3帖のタタミコーナー。リビングと統一感のある配色が◎《分譲地外:建物面積102.46m2、建物価格2138万円》

    住みやすさ

    千林大宮（大阪府／大阪市旭区）の住みやすさ

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    千林大宮の住みやすさの採点分布

       
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3030万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.31m2(約19.15坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
    接道
    約6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • ‐
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：・準防火地域

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      ・現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00
      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市旭区大宮3丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩4分
    • Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 大阪シティバス22分「大宮小学校前」バス停 徒歩5分
    • JR大阪環状線「大阪」駅 大阪シティバス22分「大宮小学校前」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月13日 情報更新日 2026年5月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月28日

    ローンシミュレーション

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【駅4分】活気ある商店街も生活圏内。駅近だから叶う家族想いの時短暮らし。 ■アクセス ・大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩4分 ・最寄りバス停「大宮小学校前」停まで徒歩5分 　「大阪」駅、「東梅田」駅方面へバスアクセスも可能です！ ■開放感あふれる南西角地！限定1区画の自由設計対応分譲地。 ■陽当り良好な立地で、陽光差し込む明るい住まいを実現できます。 ■南側、西側前面道路は幅員約6.0m。車の入出庫もスムーズです。 ■小学校、幼稚園、公園が徒歩5分圏内！ 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社　南森町支店
    • 住所：大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
    • 電話：0120-01-9551
    • 取引態様：代理／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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