ポラスの分譲住宅 URAWAきときと未来PROJECT 3rdBLOCK

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通66-10(地番)他
交通
  • JR東北本線「浦和」駅 バス14分 広ヶ谷戸バス停 徒歩6分
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス12分 広ヶ谷戸バス停 徒歩6分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      113
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+土間スペース+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+リネン庫 ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
      土地面積 100.06m2～102.09m2
      建物面積 97.34m2～98.07m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【さいたま市立大谷口小学校】（現地より徒歩3分）
    • 【さいたま市立大谷口中学校】（現地より徒歩3分）
    • 【大谷口幼稚園】（現地より徒歩3分）
    • 【いちご南保育園】（現地より徒歩8分）
    • 【ビッグ・エーさいたま大谷口店】（現地より徒歩3分）
    • 【ユニクロ浦和太田窪店】（現地より徒歩13分）
    • 【キッチン/トクラスBb】
    • 柔らかくさらりとした踏み心地の無垢の足感フロアをライブラリーに採用。 ※画像はイメージです。
    • 美しい木肌の桐材を使い、本や小物を飾りながらしまえる 「ブックシェルフ」と、腰を掛けてくつろげる「ベンチカウンター」を設けました。 ※画像はイメージです。

    住みやすさ

    浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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    浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅までも近いし パルコも伊勢丹もあり 都心への交通便も文句なし。 とにかく便利 都心だけでなく 緑豊かな公園もあり…
    • 欲しいものは駅前に行けば手に入る。 衣食も豊富で西側は飲み屋が多数あり、東側はPARCOがあるので映画も楽しめます。 交…
    • 大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/3期

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.06m2～102.09m2 / 私道負担あり 1216m2(持分32分の1)
    建物面積 97.34m2～98.07m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+土間スペース+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインパントリー+リネン庫 ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255640360号(2025年12月24日1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年11月中旬

      ※全棟地番改良を行います。
      ※1.2号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月7日まで内覧させていただきます。
      詳細はモデルハウス確認書をご参照ください。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額に負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
      ※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※ゴミ集積所、避難用通路は共有部分、共同管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通66-10(地番)他
    交通
    • JR東北本線「浦和」駅 バス14分 広ヶ谷戸バス停 徒歩6分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス12分 広ヶ谷戸バス停 徒歩6分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年3月22日 情報更新日 2026年5月21日
    取引条件有効期限 2026年5月23日 次回更新予定日 2026年5月25日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】【ポラスの分譲住宅】 ◆「浦和」駅まで自転車で10分 ※実測 ◆幅員6.0mのゆとりある前面道路で開放的 ◆幼稚園・小学校・中学校徒歩5分以内 ◆教育施設が身近に揃う子育てに優しいエリア ◆公園・生活利便施設が徒歩10分圏内 ◇カーナビご利用の方は 「埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸53」付近とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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