ポラスの分譲住宅 整寛乃居～越谷～

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市中町4566番3
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩10分
    • 価格 5,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ランドリースペース+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 100.04m2
      建物面積 98.12m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年9月下旬予定
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    • 【【落ち着きと品格を纏う、一邸の佇まい】】庇とパラペットが水平ラインを整え、端正で落ち着きのある外観を形成。南面には軒を深くした切妻屋根を採用し、豊かな表情と機能美を両立しています。
    • 【【宅配BOX付機能門柱】】TVホン、ポストに加え、不在時にも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス付機能門柱を採用。機能性とデザイン性を両立しています。
    • 【【照明計画】】光と影が織りなす陰影が、夜の住まいに幻想的な表情をもたらします。日常の景色を彩る設えです。
    • 【【ピンコロ石・洗い出し】】味わいのあるピンコロ石・洗い出しを採用しました。自然な風合いと植栽が調和し、住まいを演出します。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
    • 【落ち着きと品格を纏う、一邸の佇まい】 庇とパラペットが水平ラインを整え、端正で落ち着きのある外観を形成。南面には軒を深くした切妻屋根を採用し、豊かな表情と機能美を両立しています。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワーSPA】】ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン（W1200）】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【YKK ap/ピタットKey】】タグキーをハンドルに近づけるだけでラクラク施解錠。タグキーには非常用収納カギが標準で内蔵されています。※電池式の場合はボタンを押してからタグキーを近づけてください。※リモコン機能はありません。
    • 【【20帖超のゆとりを備えたLDK】】友人や家族とともに過ごす時間を、より豊かに演出する広々としたLDK。素材の力が息づく、情緒あるインテリアを採用し、空間に深みと温もりをもたらしています。
    • 【【よくばりダウンライト】】色温度を切り替えられるダウンライト。時間帯や暮らしに合わせて、心地よく過ごせる空間を演出できます。※リビングとキッチンに採用。※リビングのみ調光付き。※画像はイメージです。
    • 【【ウォークスルーパントリーコーナー】】キッチン家電やキッチン用品などをスッキリと収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※画像はイメージです
    • 【【ランドリースペース】】ハンギングレールに干し、カウンターでたたむ。そのままウォークインクロゼットへ。家事効率を高める、使いやすい動線設計です。※画像はイメージです。
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。
    • 【【土間クローク】】外で使うものを、汚れを気にせずしまえる土間クローク。防災備蓄品や普段から使うベビーカーなどもしまえるので、玄関まわりをスッキリと保てます。※画像はイメージです。
    • 越ヶ谷小学校/徒歩5分
    • 中央中学校/徒歩14分
    • はかり屋（現地より徒歩3分）
    • フードスクエア　越谷ツインシティ店（現地より徒歩10分）
    • 小泉クリニック（現地より徒歩2分）
    • 越ケ谷三丁目公園（現地より徒歩6分）
    • 【1号棟】3LDK+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ランドリースペース+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【一邸に込めた、細やかなる配慮と設計】 来訪者をスマートにリビングへと導く動線と、帰宅後の身支度や片づけをスムーズに行える動線を確保。日常の使いやすさと、おもてなしのしやすさを両立しています。
    • 【宅配BOX付機能門柱】 TVホン、ポストに加え、不在時にも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス付機能門柱を採用。機能性とデザイン性を両立しています。
    • 【20帖超のゆとりを備えたLDK】 友人や家族とともに過ごす時間を、より豊かに演出する広々としたLDK。素材の力が息づく、情緒あるインテリアを採用し、空間に深みと温もりをもたらしています。
    • 【2階に集約した水まわり設計】 2階に浴室と洗面所を集約。効率的で使いやすい動線を実現しています。洗面所には洗濯から収納まで完結できるランドリースペースをご用意しました。※画像はイメージです。

    住みやすさ

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    越谷の住みやすさの採点分布

         
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    • 色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
    • 東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
    • 近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.04m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.12m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ランドリースペース+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率200%
    接道
    西側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026.4.8 第SJK-KX265601040号(1号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市中町4566番3
    交通
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年5月15日 情報更新日 2026年5月15日
    取引条件有効期限 2026年5月17日 次回更新予定日 2026年5月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■都心へアクセス良好 ■東武スカイツリーライン「越谷」駅徒歩10分 ■落ち着きと品格を纏う一邸 ■LDK20帖超×デザイン階段 ■暮らしを軽やかにつなぐ機能的動線 ■2階に集約した水まわり設計 ■素材の力が息づく、情緒あるインテリア ■バルコニーレス設計のスマートライフ ・ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載 ・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■適材適所の収納計画 ■「耐震等級3」の住まい ■周辺環境充実 ・越ヶ谷小学校/徒歩5分 ・東武ストア越谷店/徒歩10分 ・小泉クリニック/徒歩2分 【カーナビ案内】 「埼玉県越谷市中町10(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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