和光ホームズ 林寺3丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市生野区林寺3丁目
交通
  • JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス11分「生野八坂神社前」バス停 徒歩2分
    • 価格 4880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 88.18m2
      建物面積 95.58m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2026年5月上旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩14分。大阪中心部へもアクセスしやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすい立地が魅力です。
    • 【【現地写真】】周辺は、教育施設や買い物施設、公園、病院などが徒歩圏内に揃っています。子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。
    • 【【現地写真】】採光や通風を取り込みやすい北東角地◎敷地面積は約26.67坪。前面道路の幅員は約3.6mです。コンセプトハウス建築中です。
    • 【【現地写真】】LDK、水回りは2階に配置し、プライバシーにも配慮◎4人家族ならそれぞれ個室が持てる、4LDKの住まいです。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】前面道路は見通しの良い直線道路で、お子様やお年寄りも歩きやすい平坦な道です。ぜひ、実際に現地をご見学くださいませ。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】東側の前面道路です。ぜひ現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。
    • 【間取り図】 2階建て、4LDKの住まい。17帖超の2階LDKは3面採光！勾配天井で明るく開放的な空間です。駐車1台可能(車種による)。
    • 【4LDK】2階建て、4LDKの住まい。17帖超の2階LDKは3面採光！勾配天井で明るく開放的な空間です。駐車1台可能(車種による)。
    • 【-】北東角地に位置する4LDK新築戸建て。敷地面積は約26.67坪、前面道路の幅員は約3.6mです。JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩14分の立地！
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • ワンワールドインターナショナルスクール大阪
    • ライフ生野林寺店
    • 村田病院(救急指定)
    • 医療法人朝日会朝日生野病院(総合病院)
    • 大楠病院(総合病院)
    • 生野南公園
    • 【現地写真】 周辺は、教育施設や買い物施設、公園、病院などが徒歩圏内に揃っています。子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。
    • 【現地写真】 採光や通風を取り込みやすい北東角地◎敷地面積は約26.68坪。前面道路の幅員は約3.6mです。コンセプトハウス建築中です。
    • 【現地写真】 LDK、水回りは2階に配置し、プライバシーにも配慮◎4人家族ならそれぞれ個室が持てる、4LDKの住まいです。
    • 【全体区画図】 北東角地に位置する4LDK新築戸建て。敷地面積は約26.67坪、前面道路の幅員は約3.6mです。JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩14分の立地！
    • 【現地写真】 JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩14分。大阪中心部へもアクセスしやすく、ライフスタイルの変化にも対応しやすい立地が魅力です。

    住みやすさ

    寺田町（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

    大阪市天王寺区の住みやすさを見る

    寺田町の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • スーパー、コンビニなど生活に必要な店舗は一通り揃っている。 マクドナルドや吉野家、すき家などもあり一人暮らし生活にも重宝。…
    • 駅から近く通学に便利だった。また、駅周辺に飲食店が多く食事を楽しめた。特にラーメン屋の美味しい店が多かった。
    • 駅前は栄えいていて、コンビニや飲食店も多く活気があります。少し駅前から進むと昔ながらの商店街があり、下町情緒があります。商店…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 88.18m2(約26.67坪)
    建物面積 95.58m2(約28.91坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：300％(240％)
    接道
    約3.6m、私道負担：有　セットバック部分約2.68m2(セットバック済)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1500号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：・準防火地域

      ・現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00
      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市生野区林寺3丁目
    交通
    • JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩14分
    • JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス11分「生野八坂神社前」バス停 徒歩2分
    • JR大阪環状線「鶴橋」駅 大阪シティバス18分「田島五丁目」停留所 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月13日 情報更新日 2026年5月18日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年5月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    天王寺アクセスを重視しながらも将来のことまで考えられた2階建て住宅。 ■交通 ・JR大阪環状線「寺田町」駅　徒歩14分 ・大阪シティバス「生野八坂神社前」停　徒歩2分 「天王寺」駅まで乗車時間約11分でアクセス可能！ ■周辺の建物との距離が保たれる角地に「4LDK」コンセプトハウス建築中。 ■17帖超の2階LDKは3面採光！勾配天井で明るく開放的な空間です。 ■食器洗乾燥機や浄水器など、機能的な各種設備も充実！ ■全居室に収納があり、住空間をすっきりと保てます。 ■駐車1台可能(車種による)。 ■周辺環境 ・万代 田島店　徒歩1分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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