ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ柏-逆井セカンド 結暮

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県柏市逆井字林ノ台745-30、746-3、747-4、748-3、748-5、他
交通
  • 東武野田線「逆井」駅 徒歩8分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK
      土地面積 209.79m2～220.92m2
      建物面積 98.12m2～102.68m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年9月下旬予定
      販売概要をみる
    • パースに掲載のウッドデッキはOP対応となります※物置は付きません
    • 【トクラスBb I型キッチン【TOCLAS】】継ぎ目がなくお手入れ簡単な人造大理石カウンター・シンクが標準。大容量の引き出し収納や最適な作業動線で、調理器具や食品がたっぷり収まり、使いやすさと収納力を兼ね備えた実用的なキッチンです。※号棟によりキ
    • 【キッチンカウンター Clastone【TOCLAS】】お手入れ簡単でいつも美しく、強く、長く使える人造大理石カウンター「クラストン」。使い勝手の良いトクラスオリジナルカウンターです。 ※水栓の種類は実際とは異なります。
    • 【食器洗い乾燥機【Panasonic】】家事の中で負担が大きい食器洗いの時間を大幅に短縮し、ゆとりを生み出します。皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
    • 【クリアガラストップ【PaLoma】】美観性、耐熱性、清掃性を兼ね備えた強化ガラス製の天板を採用。光沢が美しいガラストップは、熱やキズに強い強化ガラスです。
    • 【蛇口一体型洗浄機クローレ【takagi】】専用のカートリッジを入れてボタン1つで浄水に切り替えられる優れものです。（※画像はイメージ）
    • 【AX【LIXIL】】「パッとくるりんポイ排水口」で渦の力を利用してゴミをまとめ、排水口掃除が簡単なのが最大の魅力。さらにサーモバスSでお湯が冷めにくく、毎日のバスタイムを快適にします。お手入れのしやすさと快適な機能を両立
    • 【エコアクアシャワー【LIXIL】】ウルトラファインバブルを含んだやわらかなミストで、優しく汚れを洗い流します。
    • 【リンナイアプリ【Rinnai】】外出先でも、ご自宅でもスマートフォンのアプリからお風呂を沸かしたり、床暖房を付けたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※画像はimage
    • 【リンナイアプリ【Rinnai】】外出先や家の中でスマートフォンからの操作はもちろん、スマートスピーカーを通して音声で「湯はり」「おいだき」「床暖房」を操作する事が可能です。※画像はimage
    • 【近隣モデルハウス公開中】※2026年3月撮影
    • 【近隣モデルハウス公開中】※2026年3月撮影
    • 【近隣モデルハウス公開中】※2026年3月撮影
    • 【近隣モデルハウス公開中】※2026年3月撮影
    • 藤心小学校（現地より徒歩4分）
    • 逆井中学校（現地より徒歩10分）
    • ニチイキッズ逆井みなみ保育園（現地より徒歩9分）
    • 増尾保育園（現地より徒歩18分）
    • ★第二ますお幼稚園（現地より徒歩22分）
    • 東武ストア逆井店（現地より徒歩8分）
    • パースに掲載のウッドデッキはOP対応となります※物置は付きません
    • ウッドデッキはOP対応となります※物置は付きません

    住みやすさ

    逆井（千葉県／柏市）の住みやすさ

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    逆井の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 治安がよく、ご近所の方もとても親切なので、生活がとても楽しいです。 また、コンビニやスーパーも多いのでとても便利です。
    • 家族で住んでる家が多く、子供は友達がたくさんでき、親同士も付き合いが広がる。また、地域の付き合いが濃いので、助け合える。
    • 学校、商業施設が近くにある事が良い。駅から徒歩圏内である。車通勤にも便利な地理条件である。医療設備もある。
    逆井のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 209.79m2～220.92m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.12m2～102.68m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率30% 容積率50%
    接道
    6.2m公道、7.3m公道、7.8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265606230号(2026年5月14日 1号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】販売開始予定:2026年5月下旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※1号棟は2026年11月13日に抽選となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県柏市逆井字林ノ台745-30、746-3、747-4、748-3、748-5、他
    交通
    • 東武野田線「逆井」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月15日 情報更新日 2026年5月15日
    取引条件有効期限 2026年5月17日 次回更新予定日 2026年5月23日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    《アクセス》 ◆「逆井」駅徒歩8分 ◆「柏」駅まで電車で8分 ◆「東武ストア逆井店」まで徒歩8分 ◆「セブンパークアリオ柏」まで自転車12分 ◆「藤心小学校」まで徒歩4分 ◆「逆井中学校」まで徒歩10 《建物》 ◆敷地面積200m2以上 ◆駐車場2台標準採用 ◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案 ◆「電気×ガス」のハイブリットのECO ONE X5を全邸標準採用 【近隣モデルハウス公開中】 日程:5/23(土).24(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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