Luxsis 荻窪 Vol.48

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区本天沼2丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩17分 JR中央線「荻窪」駅徒歩19分
価格	9,290万円(税込)～9,990万円(税込) 月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

125

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間取り	各1LDK+3S
土地面積	95.94m²～105.55m²
建物面積	95.74m²～105.03m²
建物階	木造スレート葺　2階建て(制震住宅＋耐震住宅)
完成時期	2026年12月末

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物件

住みやすさ

下井草（東京都／杉並区）の住みやすさ

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3.35
［街レビュー18件］

下井草の住みやすさの採点分布

駅前にスーパーが2件あり日々の買い物に困らない。個人商店の八百屋も複数あり、夕方には値引きもあります。ドラッグストアもコンビ…
杉並区の割に家賃が安い。遅くまで開いているスーパーもあり、生活には困らない。良く言えば落ち着いた閑静な街。
駅の近くに商店街があり、夜は意外と静かでとても暮らしやすかったです。家賃が杉並区にしては安いと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売開始

イベント情報

Luxsis 荻窪 Vol.48

イベント概要
開催日時	2026年05月29日~2026年12月31日
申込期間	2026年05月29日~2026年12月31日
開催場所	東京都杉並区本天沼2丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩17分 JR中央線「荻窪」駅徒歩19分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩21分

上記、開催日にてご予約を承っております。Luxsisの専門スタッフがご案内致します。弊社では「日常を美しくする」という新提案をコンセプトに「お客様と住まい」の出会いを大切にしております。その出会いが“未来の上質な日常″へつながるようサポートします。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので、資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心より、ご予約お待ちしております。

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販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	9,290万円(税込)～9,990万円(税込) 月々のお支払い目安
土地面積	95.94m²～105.55m²
建物面積	95.74m²～105.03m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	各1LDK+3S	建物階	木造スレート葺　2階建て(制震住宅＋耐震住宅)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50%(※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%)・容積率100%
接道	東側約3.8m公道(SB後)　別途私道負担面積SB部分各4.47m2(持分1/3)
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年12月末
引渡し可能時期	2027年1月末
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン低層住宅地敷地延長・変形地オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：当地区の電力会社、当地区のガス会社、公営水道、本下水国土法：届出不要建築確認番号：第 R08SHC106596号　他売主：株式会社エスケーホーム都市計画：市街化区域備考欄：【現地見学会のご予約について】現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。当日や夜間のご予約も承ります。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心よりご予約をお待ちしております。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区本天沼2丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩17分 JR中央線「荻窪」駅徒歩19分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩21分
土地の権利	所有権（保証金：-）
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社エスケーホーム
情報掲載開始日	2018年4月19日	情報更新日	2026年6月4日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年6月18日

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株式会社エスケーホームプロパティ

この物件のアピールポイント

弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案をお約束致します。本広告以外で本物件をお知りになったお客様は、ぜひ弊社へ直接お問合せ下さい。 Luxsis（ラグシス）シリーズは、エスケーホームグループ一貫体制で用地仕入から設計・施工・販売まで行っている独自ブランドです。

この物件の価格

9,290万円(税込)～9,990万円(税込)

会社名：株式会社エスケーホームプロパティ
住所：東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階
電話：0120-554-019
※物件のお問い合わせは03-6680-1161
取引態様：株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）
免許番号：東京都知事 (6) 第 78633 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:株式会社エスケーホーム
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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Luxsis 荻窪 Vol.48