越谷市西大袋区画整理地　

建築条件付土地
仲介
所在地 埼玉県越谷市大字恩間38-3（予定）
交通
  • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分
    • 価格 3,500万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      117
    • 間取り -
      土地面積 199.00m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年9月30日
      販売概要をみる
    • 【現地土地写真(1)】現地（2026年2月）撮影
    • 【現地土地写真(2)】現地（2026年2月）撮影
    • 【現地土地写真(3)】現地（2026年2月）撮影
    • 広々とした敷地には、ブランコやすべり台などの遊具が設置されており、子どもたちが元気いっぱいに遊べる場所です。春には桜の木が美しく咲き誇り、お花見スポットとしても人気です。
    • 駐車スペースはもちろん、ガーデニングを楽しめる庭や、お子様が安心して遊べるスペースも確保可能。
    • 大袋駅（約1,100m）
    • 越谷市立大袋小学校（約110m）
    • 越谷市立大袋中学校（約700m）
    • ジョイフーズ越谷大袋店（約800m）
    • 角上魚類越谷店（約1,000m）
    • ドラッグストアセキ大袋店（約1,100m）
    • 約60坪の広々とした敷地は、庭やカースペースも確保できるゆとりある広さ。幅員約6.0mの公道に面した開放的な整形地です。
    • 東京方面へ快適アクセス。半蔵門線への直通運転に加え、日比谷線もスムーズに利用できる便利な環境です。
    • 最寄り駅までは徒歩圏内。通勤・通学、休日のショッピングやレジャーなど、毎日の暮らしがもっと便利になる好立地です。
    • 案内図
    • 現地（2026年2月）撮影
    • 現地（2026年2月）撮影

    住みやすさ

    大袋（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    大袋の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3,500万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 199.00m2（60.19坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率150％
    接道
    南側公道 幅員約6.0mに約11.2m接道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年9月30日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：プロパンガス、上水道、電気、浄化槽
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：本物件は建築条件付土地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、売主と住宅の建築工事請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。期間内に建物を建築しないことが確定または建築工事請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、売主が受領済みの金銭は返還となります。　住宅建築に際しては土地区画整理法76条の申請かつ許可が必要となります。また、本物件は西大袋地区計画(5)地区に位置しており、壁面後退等の制限があります。農地法の届出が必要です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市大字恩間38-3（予定）
    交通
    • 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月7日 情報更新日 2026年5月12日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年5月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    三井ホーム株式会社 埼玉・栃木支社 セレクト住宅営業部

    この物件のアピールポイント

    (1)【区画整理地内の良好な住環境】 　「西大袋地区計画」により道路や公園が整備された美しい街並み。 　独自のルールで緑豊かな住環境が守られています。 (2)【次世代へ引き継ぐ確かな資産価値】 　2026年公示地価は前年比プラス3.17%と上昇。 　需要高まる注目エリアで、長期的な資産性も期待できます。 (3)【自分らしい住まいを「選ぶ」という住まいづくり】 　プロの設計士が手掛け、品質はそのままに価格を抑えた 　「MITSUIHOME SELECT」のプランからお選びいただけます

    この物件の価格

    3,500万円

    • 会社名：三井ホーム株式会社
    • 住所：東京都江東区新木場1-18-6
    • 電話：03-6757-8631
      ※物件のお問い合わせは0120-247-731
    • 取引態様：三井ホーム株式会社（一般媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2531 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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