飯田グループホールディングス　港区茶屋新田土地区画整理5街区7番　全２邸

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市港区東茶屋１
交通	名古屋市営東山線「高畑」駅バス20分「知多」バス停徒歩2分近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩49分
価格	3390万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	147.81m²～151.42m²
建物面積	96.90m²
建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル茸２階建
完成時期	2026年6月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	3300万円台（2戸）
販売価格	3390万円月々のお支払い目安
土地面積	147.81m²・151.42m²（44.71坪・45.80坪）
建物面積	96.9m²（29.31坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S（納戸）	建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル茸２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：7.4m、アスファルト舗装、北側　約7.4m　公道接道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年6月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー庭が広い TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-26-01216-1号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別措置法農地法地目：一部宅地・田茶屋新田まちづくり地区計画茶屋新田土地区画整理事業(仮換地：5街区7画地1・2)、換地予定：2027年3月頃、清算金無第2種臨海部防災区域 31m高度地区緑化地域津波防災地域づくりに関する法律【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市港区東茶屋１
交通	名古屋市営東山線「高畑」駅バス20分「知多」バス停徒歩2分近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩49分名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅徒歩52分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年4月20日	情報更新日	2026年5月11日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年5月25日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

この物件のアピールポイント

【モデルルーム内覧可】飯田グループＨＤ＜＜ホームトレードセンター＞＞土地４４坪 ○地下鉄東山線「高畑」駅行バス「知多」停まで徒歩２分！通勤通学便利 ○ザ・ビッグエクスプレ…徒歩７分、ローソン…徒歩４分、ドラッグユタカ南陽店…徒歩３分 ○お子様も通いやすい距離南陽小学校…徒歩１０分、ちゃやひるず保育園…徒歩５分、南陽東中学校…徒歩３分 ○各棟、並列２台駐車可能・お庭付き・収納豊富 ■暮らしを豊かにする設備が充実　浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など

この物件の価格

3390万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社名古屋中川営業所
住所：愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
電話：052-387-8578
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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飯田グループホールディングス　港区茶屋新田土地区画整理5街区7番　全２邸