【休日の寛ぎ、おうちカフェ】練馬区富士見台2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区富士見台2丁目
交通
  • 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩9分
  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩18分
    • 価格 8499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 81.33m2
      建物面積 95.23m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月中旬
      販売概要をみる
    • 【【前面道路を含む現地外観写真】】西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩9分。西武新宿線「下井草」駅まで徒歩18分。通勤・通学や、休日の外出がしやすい立地です。
    • 【【前面道路を含む現地外観写真】】第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。幅広い世代に寄り添う、恵まれた住環境が広がります。前面道路はアスファルト舗装のため、ベビーカーや自転車も通行がスムーズです。
    • 【【ガレージ】】大切なお車を雨から守るガレージ付きの住まい。雨の日も濡れずに車の乗り降りが可能です。コンクリート敷きのため、タイヤが汚れにくいです。
    • 【【バルコニー】】リビングからアクセスできるバルコニー。南側・西側に面し、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。ガラス手摺が採用され、開放感を感じられます。
    • 【休日の寛ぎ、おうちカフェ】 南西面に広がるルーフバルコニーはスペースが広く、休日の寛ぎ、おうちカフェとして、またプランター利用でガーデニング風にも演出できます。※家具CG
    • 【3LDK】2階にLDKと水回り設備が集約配置された間取り。生活の中心がワンフロアで済ませられ、動線スムーズな設計です。また、外からの視線が気になりにくく、のびのびと過ごせます。
    • 【【キッチン】】お料理がはかどる三口コンロが備えられたキッチン。スライド式の収納には、調理器具や食器類をすっきりと収めることができます。
    • 【【キッチン】】収納がたくさんあり、キッチン周りをすっきり保つことができます。調理スペースはゆとりある広さで、スムーズに調理が可能です。
    • 【【キッチン】】リビングのご家族と会話をしながら調理ができる、対面式キッチン。スワン型の水栓がお洒落な空間を演出します。浄水器が設置され、手軽に美味しいお水を飲めます。
    • 【【浴室】】ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒せます。窓があるため、日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。浴室暖房乾燥機が搭載され、雨の日も洗濯物を乾かせます。
    • 【【洗面化粧台】】清潔感あふれるデザインと使いやすさを両立し、毎日の身支度を快適にサポートします。洗面ボウル下の収納には、タオル類や洗面用品などを収納できます。
    • 【【セカンド洗面台】】1階トイレの近くに洗面台が設置されています。トイレ使用後や帰宅後に手を洗うことができ、衛生的です。鏡付きのため、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。
    • 【【トイレ/2階】】トイレは2カ所設置されており、生活動線がスムーズです。温水洗浄便座付きのため、寒い季節も快適に使用できます。
    • 【【トイレ/1階】】明るい色調でまとめられた、清潔感あるトイレ空間。温水洗浄便座付きのため、寒い季節も快適に使用できます。タオルハンガー付きです。
    • 【【LDK】】LDKは2階に配置され、外部からの視線が気になりにくいです。約17.8帖の広さがあり、家具を配置してもゆったりと寛げる空間です。
    • 【【LDK】】床暖房付きのため、足元からお部屋全体が暖まります。陽当たりに恵まれた住空間で、ご家族団らんの時間を過ごすことができます。
    • 【【洋室/約7.1帖】】2面採光につき、陽当たり・通風良好です。収納量豊富なウォークインクローゼットがあり、お部屋をすっきり保つことができます。
    • 【【洋室/約5.1帖】】子ども部屋や書斎としても活用可能な洋室です。シンプルな内装のため、お好きな家具を合わせやすいです。2つの窓にはシャッターが備えられ、防犯面に配慮されています。
    • 【【LDK】】穏やかな寛ぎに満ちたLDK。対面式キッチンのため、配膳や下膳をスムーズに行えます。全窓ペアガラスが採用され、断熱性に優れた住まいです。
    • 【【LDK】】ご家族が集うリビングは吹き抜けになっており、開放感溢れる空間です。備蓄倉庫があるため、日用品のストックなどを収納できます。
    • 練馬区立石神井東小学校
    • 練馬区立南が丘中学校
    • 青い鳥保育園
    • ひこばえ幼稚園
    • サミットストア環八南田中店
    • ツルハドラッグ練馬南田中店
    • 【洋室/約7.1帖】 2面採光につき、陽当たり・通風良好です。収納量豊富なウォークインクローゼットがあり、お部屋をすっきり保つことができます。※家具CG
    • 【洋室/約5.1帖】 子ども部屋や書斎としても活用可能な洋室です。シンプルな内装のため、お好きな家具を合わせやすいです。2つの窓にはシャッターが備えられ、防犯面に配慮されています。※家具CG
    • 【前面道路を含む現地外観写真】 南西角地に位置する陽当たり良好な住まい。西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩9分。暮らしやすさを実感できる、快適な住環境が整っています。
    • 【LDK】 床暖房付きのため、足元からお部屋全体が暖まります。陽当たりに恵まれた住空間で、ご家族団らんの時間を過ごすことができます。※家具CG
    • 【LDK】 ご家族が集うリビングは吹き抜けになっており、開放感溢れる空間です。備蓄倉庫があるため、日用品のストックなどを収納できます。※家具CG

    住みやすさ

    富士見台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    富士見台の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 複数の鉄道路線が使えるため、都心の主要駅に行きやすい。都心のように華やかではないが、不動産相場が安くのんびりした雰囲気がある…
    • 住環境コストが安いこと。23区内で池袋までドア〜ドアで30分ですが、ずいぶん安い印象です。その分、住んでる人の年収感も多分低…
    • 駅に近く、スーパーやコンビニも近くにあり、生活するには便利と思う。また小さいが公園も多く、緑が豊かと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ★6/27・6/28(土日)★現地販売会開催！

    イベント概要
    開催日時 2026年06月27日~2026年06月28日
    申込期間 2026年06月22日~2026年06月28日
    開催場所 東京都練馬区富士見台2丁目
    交通 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩9分
    西武新宿線「下井草」駅 徒歩18分
    西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩12分

    現地をご見学いただけます。事前にご予約をお願いいたします。予約ダイヤル：0120-220-513　　平日もご案内可能です。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.33m2(24.60坪)
    建物面積 95.23m2(28.80坪)(自動車車庫部分 13.22m2)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70％ 容積率100％
    接道
    西側 約4m私道、南側 約5m公道(位置指定道路)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年3月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建09347号
    • 備考欄：第一種高度地区
      私道持分あり/西側私道9.05m2(地番193-159)、6.61m2(193-11)
      ●ＺＥＨ水準住宅
      ●断熱等性能等級5
      ●フラット35S
      ●30年長期サポート
      ●KEIAI安心サポート


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都練馬区富士見台2丁目
    交通
    • 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩9分
    • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩18分
    • 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月9日 情報更新日 2026年6月22日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ～6/27.28(土日)現地販売会開催～ 【休日の寛ぎ、おうちカフェ】 ●第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた住環境です ●複数路線の利用可能な立地！ ●コンビニやスーパーが徒歩10分圏内 ●LDKと水回りが2階に集約され、家事動線に配慮された間取り設計です ●リビングは吹き抜けになっており、開放感溢れる空間 ●床暖房や浴室暖房乾燥機など、機能的な設備が充実しています ■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    8499万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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