ドリームタウン紫竹上竹殿町【全3区画】

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市北区紫竹上竹殿町6-2、7
交通
  • 京都市営烏丸線「北大路」駅 徒歩22分
  • 市バス「下竹殿町」停 徒歩3分
    • 価格 2,400万円（建物含まず）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り -
      土地面積 77.51m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 開発許可不要な土地のため無し
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地（2026年5月）撮影
    • 【【現地写真】】■実際の立地や周辺環境、日当たりや前道の様子などは、現地でこそわかるポイントが沢山あります。写真や図面だけでは伝わらない雰囲気を、ぜひ現地で一緒に確認してみませんか。現地（2026年5月）撮影
    • 【【前道写真】】■前道は車通りが少なく落ち着いた住環境。車の出入りもしやすく、駐車時や乗り降りの際も安心です。小さなお子様のいるご家庭やゆったりとした生活を求める方におすすめの住環境です。現地（2026年5月）撮影
    • 【【前道写真】】■自由設計のため間取りや動線、デザインまでライフスタイルに合わせて自由にプランニングが可能。全区画土地30坪のゆとりある分譲地で、理想の住まいづくりが可能です。現地（2026年5月）撮影
    • ■両面道路で風通し・採光良好です。2方向にひらけた心地よさで、住まい全体に光と風が通り毎日がより快適になります。現地（2026年5月）撮影
    • セットバック面積約4.6ｍ2別
    • 【【３口 コンロ】】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
    • 【【グリル】】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
    • 【【キッチン収納】】■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くので嬉しいですね。
    • 【【TVモニター付きインターフォン】】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    • 【【追い焚き機能】】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】収納が充実したお家は、お部屋がスッキリ片付き、空間を広くお使いいただけます。たっぷりのお洋服やカバンなどの小物用品も収納いただけるWCLを完備。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】浴室暖房乾燥機付きで花粉や梅雨も安心。冬のヒートショック対策に最適で、大人も足を伸ばせる広々設計です。
    • 【【ドリームタウンシリーズ施工例】】鏡裏収納付き3面鏡型洗面台でスッキリ収納。広々洗面スペースは家族の身支度もスムーズに行えます。
    • 【【2号地：新築参考プラン】】建物面積：73.71ｍ2／建物価格：2400万円
    • コープにしがも
    • グルメシティ北山店
    • ダックス京都大宮紫竹店
    • 紫竹小学校
    • 加茂川中学校
    • ■自由設計のためライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現することができます。モデルハウスのご案内も可能ですので、間取りや仕様など実際にご体感ください。（ドリームタウンシリーズ施工例）
    • ■前道は車通りが少なく、お子様の急な飛び出し時や、外で遊ぶ際も安心です。子育て世帯からゆったり暮らしたい方まで幅広くおすすめです。現地（2026年5月）撮影
    • ■落ち着きと利便性を兼ね備えた全3区画分譲地です。二世帯住宅や将来を見据えた土地活用など、ライフスタイルに合わせた柔軟なプランニングが可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
    • ■周辺は落ち着いた街並みで、騒音が少なく穏やかな暮らしが叶います。日中も夜間も静かに暮らせるため、子育て世帯や在宅ワークにもおすすめ。住み心地の良い住環境です。現地（2026年5月）撮影

    住みやすさ

    北大路（京都府／京都市北区）の住みやすさ

    京都市北区の住みやすさを見る

    北大路の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 北大路駅はターミナル駅でバスも地下鉄も使える。京都駅も13分で行けるので便利。また、駅周辺は閑静な住宅街（圧倒的に戸建て中心…
    • とにかく便利です。京都駅に約10分で行ける。VIVREにはスーパー、ユニクロ、ニトリ、無印、フレッシュネスバーガー、ミスター…
    • 大学までの距離、飲食店、コンビニ等が充実。銭湯もあるし、深夜営業している店も多く、自転車さえあれば生活に困ることはない。
    北大路のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着受付順

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,400万円（建物含まず）
    月々のお支払い目安
    土地面積 実測77.51m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい70％　容積率200％
    接道
    西側(公道)：幅2.7m・東側(公道)：幅3.6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 開発許可不要な土地のため無し
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用170万円（税込）別途要／外構費用120万円（税込）別途要
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公共上下水・買主指定の電力・ガス
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：株式会社DreamTown
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【2号地】西側間口7.21ｍ・東側間口7.91ｍ、セットバック面積約4.6ｍ2別
      ※前面道路の制限により容積率は160％を適用

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      定休日／水曜日
      時間／9:00～19:00
      ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
      モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
      ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

      ●駐車場も完備！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

      ●キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

      ●お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

      ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市北区紫竹上竹殿町6-2、7
    交通
    • 京都市営烏丸線「北大路」駅 徒歩22分
    • 市バス「下竹殿町」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月10日 情報更新日 2026年5月11日
    取引条件有効期限 2027年5月10日 次回更新予定日 2026年5月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
    万円/月
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    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

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    株式会社ドリームホーム堀川北山店

    この物件のアピールポイント

    ━━ 物件のおすすめポイント ━━ ・両面道路につき、風通し・採光良好 ・落ち着きの中に便利さをプラスした住環境 ・市バス「下竹殿町」停徒歩3分 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●お車での送迎も行っております！ ●当店の目の前には４台駐車可能のガレージがございます！ （第二駐車場には5台駐車） ●キッズルーム完備！

    この物件の価格

    2,400万円（建物含まず）

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　堀川北山店
    • 住所：京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
    • 電話：075-495-0234
      ※物件のお問い合わせは0120-692-072
    • 取引態様：専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:株式会社DreamTown
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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