KH 玉手2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市玉手2丁目
交通
  • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩22分 (約1700m)
  • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩20分 (約1600m)
    • 価格 3080万円・3180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 117.77m2～117.80m2
      建物面積 99.79m2～100.20m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • B号地：2026年2月完成済、C号地：2026年3月完成済
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    • 【【区画図】】全3区画のコミュニティ。東側の前面道路は幅員約6m幅で、車のすれ違いもスムーズに行えます。JR「英賀保」駅、山陽電鉄「西飾磨」駅のダブルアクセスでお出掛け便利！姫路バイパスも利用しやすい立地です。
    • 【【外観/B号地】】片流れ屋根×ブラックカラーが、スタイリッシュでお洒落な佇まい。エントランス部分や軒裏の木目がアクセントになっており、モダンな印象です。LDKは前面道路に面さず、落ち着いた時間が流れます。
    • 【【2階バルコニー/B号地】】約9.8帖の主寝室から出入りできるバルコニーです。南東側と南西側が開いており、明るい光が注ぎます。屋根があるので、急な天候の変化にも慌てずに対応できます。
    • 【【外観/C号地】】やわらかなカラーが青空に映え、アクセントの木目調ドアとグレーの壁面が都会的で落ち着いた雰囲気を演出。間口にゆとりがあり、並列2台分の駐車スペースを確保しております(車種による)。
    • 【【2階バルコニー/C号地】】奥行きがあるので洗濯物を干す際などにも動きやすく、採光面が広く南向き！家事の心強い味方です。水栓を備え、グリーンを育てたりお掃除の際にも便利です。軒天の木目は外観のアクセントに。
    • 【【2階バルコニー/C号地】】バルコニーの手すりは細身の横格子のため、風が通り抜け、スッキリとした印象です。たくさんの布団を並べて天日干しすることも◎周辺には複数の公園が点在。落ち着いた住宅地に位置しています。
    • 【総2邸完成公開中】開放的な広々LDKで寛ぎ、豊富な収納でスッキリ片付く3LDK！整った区画形状×ゆとりある間口を活かし、車2台駐車可(車種による)。姫路バイパスにアクセスしやすい立地です。/B号地
    • 【3LDK+土間収納/WIC】◎玄関収納とは別に土間収納を設けたエントランス。ベビーカーなどのお出掛け用品を、邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。 ◎LDKは約19帖。キッチン、ダイニング、リビングを一直線に配置することで見通しが良く、ご家族のコミュニケーションが自然とはずみます。 ◎玄関からLDK、洗面室への2WAY。洗面室はLDKへ通り抜けることができ、帰宅時の手洗いや家事動線もスムーズです。 ◎主寝室はゆったり約9.8帖！アプローチができるバルコニーは奥行きがあり屋根付き！急な天候変化の際の洗濯物も安心です。
    • 【3LDK＋独立洗面室/畳コーナー/WIC】◎LDKは約17.8帖！畳コーナーと合わせて20帖超の広さがあり、心地よい開放感に包まれます。 ◎リビング階段下スペースを活かし、収納を2箇所横並びで設置。ご家族が集うことで物が増えやすいリビングが片付きます。 ◎畳コーナーはLDKと高低差がなく、リビングの続き間としてお子様のお昼寝など、多用途にお使いいただけます。 ◎洗面室と脱衣室は引戸で間仕切り可能で、使いやすい水回りに。 ◎2階主寝室は約8帖の広さがあり、約2帖WIC付き。2階3洋室は全室収納付き×2面採光で光や風が舞い込みます。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【F☆☆☆☆建材】】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【1階玄関/B号地】】玄関には、シューズボックスと土間収納を設けています。ご家族の履物はもちろん、ベビーカーやお子様の外遊び用のおもちゃ、アウトドア用品などをスッキリと整頓できます。
    • 【【1階約19帖LDK/B号地】】生活のメインスペースとなるLDKはキッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、約19帖の広々とした空間に。リビング階段を採用し、ご家族同士のコミュニケーションが育まれます。
    • 【【2階約9.8帖主寝室/B号地】】プライベート時間もゆったりと寛げる、約9.8帖の主寝室です。南バルコニー側の大きな窓を含め3面採光。約3帖のWIC付きで、ご家族の衣類や持ち物をスッキリと収納できます。
    • 【【1階約17.8帖LDK/C号地】】LDK+畳コーナーで、20帖超の開放的な空間です。団らん時間をゆったりと過ごせます。収納を2か所備えているので、ご家族のものが集まりやすいリビングも綺麗に保てます。
    • 【【1階約17.8帖LDK＋約3帖畳コーナー/C号地】】ホワイトクロスとベージュの床材で、明るくナチュラルな雰囲気のLDK。リビングとダイニングを緩やかにゾーニングしやすいL型です。畳コーナーはお子様のお昼寝や遊び場、ちょっとした家事スペースなどに。
    • 【【1階洗面室/C号地】】洗面室と脱衣室をセパレートしたウェットエリア。ご家族の誰かが入浴中でも、気兼ねなく洗面室を使えて便利です。洗面化粧台は、身支度の際に重宝する3面鏡タイプを採用しています。
    • JR山陽本線「英賀保」駅
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅
    • 姫路市立荒川小学校
    • 姫路市立山陽中学校
    • ドラッグコスモス町坪店
    • 【間取図/C号地】約17.8帖のLDKの横に、約3帖の畳コーナーを設置。対面キッチンから視界が広がり、広々とした団らん空間が魅力です。全居室2面採光を確保し、心地よい光と風を取り込めます。
    • 【1階約17.8帖LDK/C号地】ゆとりある広さで開放感に包まれるLDK。B号地、C号地ともに対面キッチン×リビング階段仕様です。ご家族が自然と顔をあわせる機会が増え、お料理の配膳がスムーズに。
    • 【間取図/B号地】全居室収納付きで邸内ひろびろ！玄関から洗面室とLDKに出入りできる、2WAY仕様で動線がスムーズです。主寝室は約9.8帖の広さがあり、書斎コーナーやパウダーコーナーを設けることも◎
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【外観/C号地】周辺は住宅が広がる落ち着いた環境。約4m幅の専用道路は通り抜けができず、交通量が自然と制限されプライバシー面でも安心です。高低差がないため、お車の入出庫もスムーズに行っていただけます。

    住みやすさ

    英賀保（兵庫県／姫路市）の住みやすさ

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    英賀保の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 姫路駅まで一駅、そのまま神戸大阪方面まで同じ電車一本で行けるので電車移動が便利でした。近くの川沿いは綺麗に整備されているので…
    • 少し車で出れば何でも揃う。 駅も多いので住みやすい。 電車は本数も多いので乗り遅れても次の電車がすぐ来ます！
    • 閑静な住宅街で、静かでゆっくりできるから。また、姫路駅にも近いので、買い物に行く時も便利であるから。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3080万円・3180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 117.77m2・117.80m2（35.62坪・35.63坪）
    建物面積 99.79m2・100.20m2（30.18坪・30.31坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約6m舗装道路、私道負担/有(B号地:43/116、C号地:43/116、残地:29/116)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • B号地：2026年2月完成済、C号地：2026年3月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道、雨水/道路側溝放流）※B号地オール電化
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：(株)ハウジングタイホー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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      ◎高度地区/第2種高度地区
      ◎土地区画整理事業/大井川土地区画整理事業(完了)
      ◎埋蔵文化財宝蔵地/鹿谷道遺跡
      ◎防火・準防火地域/法22条指定あり
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市玉手2丁目
    交通
    • JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩22分 (約1700m)
    • 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩20分 (約1600m)
    • JR山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月9日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月23日

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    関西住宅販売株式会社　姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【総2邸！広々LDKやバルコニーが南向き】 ■B号地：全居室南西向き！落ち着いたモダンデザイン。 ・玄関～LDK、水回りへ2WAY！WICや土間収納など収納豊富！ ・約9.8帖主寝室は3面採光。 ■C号地：LDKと畳コーナーで20帖超！ホワイトで統一し明るく清潔感。 ・畳コーナーはお子様のお昼寝スペースや遊び場などに。 ・洗面室と脱衣室を独立させ、来客時や入浴時も使いやすい設計。 ■JR山陽本線&山陽電鉄のダブルアクセス！並列2台駐車可(車種による) ・コンビニやドラッグストアが徒歩約10分圏内で買い物便利。 ・明姫幹線が身近で、カー利用も便利な立地。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)ハウジングタイホー
    • 売主免許番号:兵庫県知事 (7) 第450800号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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