飯田グループホールディングス　GRAFARE　　成田市郷部２期　

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県成田市郷部
交通
  • JR成田線「成田」駅 徒歩20分
  • 京成本線「京成成田」駅 車2.4km
    • 価格 3799万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 126.05m2
      建物面積 97.91m2
      建物階 木造地上2階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【現地外観写真】当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【前面道路含む現地写真】一戸建ては都心部などの物件を除き、駐車スペース付きの物件が一般的。玄関と駐車スペースとの行き来もしやすく、天候が悪い日などに便利。
    • 【現地外観写真】美しい緑と良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生致しました。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
    • 【玄関】家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
    • 【 全体区画図】◎開放感と機能性を兼ね備えた快適な住空間♪ ◎駐車スペース2台可能♪
    • 当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【4LDK】玄関にはシューズインクローゼットも完備♪お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪ 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【【3面採光】】複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【 【リネン庫】】タオル類や着替えなどを収納しておけば、お風呂上りもスムーズに着替えることができます。乾燥機から収納場所までの動線も短く、毎日嬉しいを実感できます♪
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【玄関】下駄箱は可動棚タイプになっていますので、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。いつも気持ちよくご家族をむかえられるよう、玄関下駄箱収納をフル活用してスッキリとした玄関を保ってください。
    • 【 リビング】家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。
    • 【リビング】リビングを中心に家族がつながるレイアウト。個室もしっかり確保し、子どもの成長や在宅ワークにも対応できる柔軟性のある間取りです。子育て世帯にとって心強い住環境です♪
    • 【収納】居住空間の広さを保ちつつ程よい広さがある収納スペース。季節ごとの家電や思い出のアルバム、カバン類などを収納出来る棚もあります。衣替えも楽にできるのでお部屋の中をすっきりと片付けられるますね♪
    • 【浴室】ゆったりとくつろぐことのできるバスタブは毎日の疲れを 癒す空間になってます。親子で一緒に入れる広さがありますので、親子のコミュニケーションの場として♪また、換気窓もあるので気になる湿気も安心ですね♪
    • 【トイレ】清潔感のあるスタイリッシュなシャワートイレ。トイレは家族が毎日使うプライベートな空間です。清潔であることはもちろん、使いやすく居心地のいいトイレにすることで快適に過ごすことができますね♪
    • 成田市立成田小学校（約800m）
    • 成田市立成田中学校（約1,900m）
    • 成田市立中台保育園（約1,401m）
    • 家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。
    • 対面型のキッチンは家族との会話も取りやすくコミュニケーションも自然に増える嬉しい間取です。キッチン横には小窓を設けておりますので、料理中の気になる匂いもすぐに換気ができるのも嬉しいポイントです♪
    • (1号棟)、価格3799万円、4LDK、土地面積126.05m2、建物面積97.91m2
    • ≪全体区画図≫ ◎開放感と機能性を兼ね備えた快適な住空間♪ ◎駐車スペース2台可能♪
    • JR成田線「成田」駅まで徒歩20分！

    住みやすさ

    京成成田（千葉県／成田市）の住みやすさ

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    京成成田の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • スーパーや、商業施設、空港が近くにあり便利である。 道路が平坦で、運転がしやすいです。東京へのアクセスがべんりです。
    • 田舎あるあるではあるが野菜売り場に地元のものが多く並べられている。 空港が近いので旅行しやすい。 普段行きずらい…
    • 成田山などの歴史的な建物が多く、住みながら観光気分を味わえて楽しめました。また、成田空港が近いために旅行や帰省をしやすかった…
    京成成田のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.05m2
    建物面積 97.91m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率150％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、法22条区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 絶対高さ10m 東側42条2項道路 景観法

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      ■完成物件はいつでも内観可能☆
      　　『お仕事帰りに見学したい！』
      　　『本日物件を見学したい！』など…
      　ご希望がございましたらご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      　未完成物件は現地の状況確認、
      　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
      　設備・仕様などをご確認ください♪

      ■ご予約方法
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、
      　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　お気軽にどうぞ♪

      ■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
      　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った
      住宅ローンをご提案いたします♪
      　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
      　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
      　　『転職して間もないから・・・』など、
      　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

      ■未公開情報や新規公開予定の物件も
      　併せてご見学の際に資料を用意致します。
      　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

      　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

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      ┃田田┣━┓
      ┃田田┃田┃ホームトレードセンター八千代営業所
      ┃田田┃田┃　　

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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県成田市郷部
    交通
    • JR成田線「成田」駅 徒歩20分
    • 京成本線「京成成田」駅 車2.4km
    • 成田スカイアクセス「成田湯川」駅 車2.7km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月7日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2027年6月1日 次回更新予定日 2026年5月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八千代営業所

    この物件のアピールポイント

    ■□本日ご案内可能□■ 雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機を標準装備！ ～JR成田線「成田」駅徒歩20分～ 平坦な道で快適アクセス ○成田小学校徒歩10分　成田中学校徒歩24分 小学校まで10分の近さは、通学時の安心感はもちろん朝の支度もゆとりが生まれる嬉しい距離 ■カースペース2台分！お車だけでなく駐輪場としても利用可 ■家族の会話が自然と増える安心設計の間取りプラン ■ホッと足を伸ばして寛げる和室 ■玄関いつでもスッキリシューズインクローゼット完備！

    この物件の価格

    3799万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　八千代営業所
    • 住所：千葉県八千代市村上南3-5-3 ネクサス村上1階102
    • 電話：047-411-8844
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八千代営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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