杉並区宮前１丁　1期　新築一戸建て　全4棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前１丁目
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩15分
    • 価格 9490万円～10490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      117
    • 間取り 2LDK+S～3LDK
      土地面積 77.34m2～80.70m2
      建物面積 74.31m2～80.18m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年06月
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    • 杉並区立久我山小学校（約650m・徒歩9分）
    • 杉並区立宮前中学校（約550m・徒歩7分）
    • 京王電鉄「富士見ヶ丘」駅（約800m・徒歩10分）
    • 高井戸西子供園（約130m・徒歩2分）
    • 浴風会病院（約1,430m・徒歩18分）
    • 西友富士見ヶ丘店（約500m・徒歩7分）
    • 京王電鉄「富士見ヶ丘」駅()
    • 杉並区立久我山小学校()
    • 案内図

    住みやすさ

    富士見ヶ丘（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    富士見ヶ丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 治安は良いし渋谷新宿に近く逆方向だと吉祥寺も近い。小じんまりした街だが生活に困ることはなくお店も沢山あって便利です。
    • ・平日の朝は通勤時間帯に始発電車が多数あり、渋谷まで必ず座っていける。帰りも渋谷駅から必ず座ってこれる。渋谷と反対方向に行け…
    • 静かな文教地区。富士見ヶ丘駅には井の頭線の車庫があり、終電も遅く、また、始発は早くからあり、駅始発の電車もあることから、通勤…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 10400万円台1戸 9600万円台1戸 9400万円台1戸 他
    販売価格 9490万円～10490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.34m2～80.7m2
    建物面積 74.31m2～80.18m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S～3LDK 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率100％
    接道
    1号棟:南6m 東4m /2号棟:南6m /4号棟:南6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年06月
    引渡し可能時期
    • 2026年07月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第25UDI1W建13408号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：□■You Tube実力派経営物語　公開中！■□
      超実力派情熱経営者　涙なしでは見られない感動ストーリー
      大企業の経営より遥に難しいスタートアップ
      映画を見るより断然面白い

      ■■■現地案内会のお知らせ■■■
      １、現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。
      ２、合わせて物件の周辺住環境、小・中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
      ３、ご希望条件等を教えていただければ、ネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。

      ■■■住宅ローン相談会■■■
      住宅ローンでお悩みの方に、ビッグニュースです！転職して間もないけど…？頭金がほとんどないけど…？保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？等など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせていただきます！

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      ※ご予約
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      ※お約束当日は
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前１丁目
    交通
    • 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月9日 情報更新日 2026年5月10日
    取引条件有効期限 2026年5月14日 次回更新予定日 2026年5月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ME不動産城北株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●愛車の出し入れがスムーズに行えるゆとりのカースペース●光熱費を抑える省エネ性能を客観的に証明するBELS取得●毎日の買い出しが徒歩で完結する便利な周辺環境●夜間の帰宅時も明るく照らして安心な人感センサー ●ご家族がゆったりと寛げる15帖以上の広々LDK ●お料理中も会話が自然に弾む開放的な対面キッチン ●趣味の道具や季節物もたっぷり収まる便利なロフト ●明るい陽光が差し込み洗濯物もよく乾く南向きバルコニー マイホーム探しには、生活費、教育費、老後費、人生の三大支出も加味した、将来の家計を考慮することが大切です。弊社では住宅FPアドバイザーが、お客様の将来設計を見据えたコンサルティングを実施します。

    この物件の価格

    9490万円～10490万円

    • 会社名：ME不動産城北株式会社
    • 住所：東京都板橋区大谷口2-1-1
    • 電話：03-6905-9710
    • 取引態様：ME不動産城北株式会社　（仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 111203 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部 東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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