（TC)飯田グループホールディングス　グラファーレ　立川市若葉町６期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都立川市若葉町３
交通
  • JR中央線「国立」駅 バス21分「緑ヶ丘ハイツ」バス停 徒歩5分
  • JR中央線「立川」駅 バス20分「若葉町団地」バス停 徒歩5分
    • 価格 4590万円～5190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 115.10m2～120.11m2
      建物面積 89.42m2～102.67m2
      建物階 木造サイディング貼スレート葺3階建
      完成時期
      • 2026年7月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】☆立川市若葉町に全10棟のご案内を開始致しました！洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。カースペースもございます！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【現地外観写真】☆緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みをお届けできるように計画・設計されております。
    • 【現地写真】☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • ☆立川市若葉町に全10棟のご案内を開始致しました！洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。カースペースもございます！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【4LDK】「SIC」「WIC」の他「リビング収納」など、住まいが整う間取り☆ 収納家具だけでいっぱいにならないので、お気に入りの家具が置けますね♪ 各居室は個室感ありプライベートも充実です☆
    • 【4LDK】窓を多く設置し、通風・採光をたっぷり得られるLDKは【17.25帖】 仲良し家族がゆったり寛げる広々空間です☆ 2階はしっかり空間をとれる3室！「WIC」付きが2室♪
    • 【3LDK】リビングで寛ぐ家族とお喋りしやすい抜け感のあるLDK☆ 窓から爽やかな風が舞い込みます♪ 2階はしっかり空間を取った3室☆ 各室収もしっかり確保！まいにちスッキリ快適にお過ごしいただけます♪
    • 【4LDK】玄関に「ファミリークローク」を設置☆ 帰宅後すぐにコートやバッグ等をしまえる“片付く動線”が嬉しいですね♪ 細かなものが散らかりやすいリビングにも収納があります☆ 暮らしが整う快適なお住まいです☆
    • 【3LDK】家族の成長に合わせて2階【9帖】のお部屋に間仕切りが可能な 「フレキシブルルーム」採用のお住まい☆もちろん全室収納完備！！ 「パントリー」や玄関ホールに収納を設置し片付けやすい工夫が嬉しいですね♪
    • 【4LDK】全室二面採光☆通風・採光に配慮した間取りのお住まい☆ LDK横の洋風和室はお子様のプレイルームにも◎！ 2階は空間をしっかり確保した3室☆ 全室収納完備で毎日スッキリ快適にお過ごしいただけます♪
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【Low-e複層ガラス】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
    • 【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【三面鏡洗面化粧台】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • 立川市立若葉台小学校（約1,200m）
    • 立川市立立川第九中学校（約750m）
    • 中砂保育園（約2,500m）
    • スーパーあまいけ　一橋学園店（約3,800m）
    • nonowa 国立（約2,700m）
    • ウエルシア立川若葉店（約900m）
    • (10号棟)、価格4890万円、4LDK、土地面積120.07m2、建物面積95.63m2
    • 1工区・2工区合わせて全10棟！ 多彩な間取りプランで「住みたい♪」がきっと見つかります☆ JR中央線「国立」駅が利用可能で都内へのアクセスも良好です☆
    • JR中央線「立川」駅 「国立」駅の他、特別快速停車「立川」駅も利用可能！ バスで20分・停歩5分☆
    • 案内図
    • ☆緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みをお届けできるように計画・設計されております。
    • ☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！

    住みやすさ

    国立（東京都／国立市）の住みやすさ

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    国立の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 中央線で運行本数も多く、通勤通学しやすい。 国立駅には洋服などショッピングができる大きなスポットは無いが、立川や吉祥寺、新…
    • 周りが静かで非常に住みやすい街であった。夜も駅前に人は少なく、治安の良さが目立つ街だった。春は桜が通りを彩り綺麗な街。
    • 大都会ではないので深夜や休日は静かに過ごせるが、郊外の住宅地で人口が多いため、商業施設などが充実していて便利である点が最も良…
    国立のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 4900万円台（2戸）
    販売価格 4590万円～5190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.1m2～120.11m2
    建物面積 89.42m2～102.67m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造サイディング貼スレート葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40・60％ 容積率：80・200％
    接道
    道路幅：4.5m～4.8m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（1台(3戸)・2台(3戸)）
    		 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道　公共下水　都市ガス
    • 建築確認番号：TKK確済26-26号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      角地 ： 西側 4.82m 公道、南側 4.5m　一方 ： 北側 4.5m


      《その他制限事項》
      景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限 西側42条2項道路(セットバック34.64平米、土地面積別途)　　　


      《イベント情報》
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／毎日
      時間／10:00～19：00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都立川市若葉町３
    交通
    • JR中央線「国立」駅 バス21分「緑ヶ丘ハイツ」バス停 徒歩5分
    • JR中央線「立川」駅 バス20分「若葉町団地」バス停 徒歩5分
    • 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 バス13分「緑ヶ丘ハイツ」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月7日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年5月22日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    人気の立川！買い物施設が近くて便利！多彩な間取りで住みたいが見つかる スーパー徒歩5分、コンビニ徒歩7分、ドラッグストア徒歩9分と暮らしに便利な施設が徒歩圏に充実。 小学校徒歩15分、保育園徒歩5分、中学校徒歩10分で通園・通学も安心の距離感です。 ○魅力あふれる設備（※棟によります） ・冷暖房効率を高める複層ガラス採用 ・梅雨の時期や風の強い日でも安心の浴室乾燥機 ・パントリー、WIC、SIC、ファミリークロークなど収納豊富 ・水回り集中設計で家事の時間を短縮 ・家族をつなぐ対面式キッチンとリビングイン階段

    この物件の価格

    4590万円～5190万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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