（I)飯田グループホールディングス　Heartful Town　国分寺北町3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都国分寺市北町３
交通	西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩18分 JR中央線「国立」駅バス19分「東京創価小学校」バス停徒歩3分～4分
価格	4790万円～5690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	118.72m²～120.07m²
建物面積	90.87m²～95.95m²
建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
完成時期	2026年8月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鷹の台（東京都／小平市）の住みやすさ

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3.43
［街レビュー10件］

鷹の台の住みやすさの採点分布

玉川上水沿いにグリーンロードという緑道があり、静かに緑を眺める環境でした。また駅周辺はお店は寂しい感じもしますが、住むに…
自然に囲まれていて癒される。朝鳥の鳴き声で起きたりします。夏はヒグラシの鳴き声が聞こえてとても風流です。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	10戸	最多価格帯	4700万円台・4800万円台・5300万円台・5600万円台（各2戸）
販売価格	4790万円～5690万円月々のお支払い目安
土地面積	118.72m²～120.07m²
建物面積	90.87m²～95.95m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北側約6m公道、分譲地内約6m市道
駐車場・車庫	有 2台（車種による）	完成時期	2026年8月予定
引渡し可能時期	2026年8月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納シューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地敷地延長・変形地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水建築確認番号：第HPA-26-03212-1号他備考欄：【住戸情報】 ■L号棟　間取り：4LDK、建物面積：92.32m2、土地面積：118.76m2、価格：4790万円《その他制限事項》景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、第1種高度地区日影規制：3h-2h/1.5m 絶対高さ10m 法第22条区域公有地拡大推進法農地法高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律首都圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律 B号棟建ぺい率：角地緩和 G号棟建ぺい率：角地緩和《イベント情報》 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都国分寺市北町３
交通	西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩18分 JR中央線「国立」駅バス19分「東京創価小学校」バス停徒歩3分～4分西武国分寺線「恋ヶ窪」駅車2.6km
土地の権利	所有権
総戸数	12戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月8日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年5月22日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所

この物件のアピールポイント

本日ご見学可！長期優良住宅ご家族同士が交流しやすいコミュニティタウンコンビニ徒歩6分、スーパー徒歩11分、ドラッグストア徒歩9分と暮らしに便利な施設が徒歩圏に充実。小学校徒歩14分・中学校徒歩13分、幼稚園徒歩8分で子育て環境も整い、公園徒歩4分の穏やかな住環境です。 ○魅力あふれる設備＆間取り・あると嬉しい食洗機付きシステムキッチン・雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機完備・全棟、カースペース2台（車種による） ■住宅性能評価で耐震等級3（最高等級）を取得！大切な住まいだからこそ、第三者検査で安心の品質をご提供します。

この物件の価格

4790万円～5690万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
電話：042-847-8610
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

（I)飯田グループホールディングス　Heartful Town　国分寺北町3丁目