（一）飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　立川西砂町第二

新築仲介一戸建て
所在地 東京都立川市西砂町２
交通
  • 西武拝島線「西武立川」駅 徒歩12分
  • JR青梅線「昭島」駅 バス2分「美堀橋」バス停 徒歩6分
    • 価格 3980万円～4680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 120.04m2～164.37m2
      建物面積 88.49m2～107.32m2
      建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
      完成時期
      • 2026年5月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】立川市・西砂町2丁目の物件のご紹介です♪ 子育て世帯にもオススメな全15区画！ WICやファミリークローク、ひろびろとしたインナーバルコニー等、多彩な間取りが揃っています！
    • 【前面道路含む現地写真】小学校まで徒歩5分！スーパー、コンビニ、ドラッグストアまで徒歩圏内なので、毎日の生活にも便利な立地です。 カースペースは全棟2台分完備！道幅にゆとりがあるため、お車の出し入れの際にも快適です♪
    • 【前面道路含む現地写真】耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい☆
    • 【バルコニー】太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的かつ快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし頂けるお家がこちらです♪
    • 立川市・西砂町2丁目の物件のご紹介です♪ 子育て世帯にもオススメな全15区画！ WICやファミリークローク、ひろびろとしたインナーバルコニー等、多彩な間取りが揃っています！
    • 【4LDK】玄関には大きなSIC！アウトドア用品や、かさばるベビーカーもスッキリ収納出来ますね◎ 2階廊下には部屋干しに便利なホスクリーン付き♪ 9帖の居室には、WICを備え、お洋服もたっぷり収納可能です☆
    • 【4LDK】1階居室は2WAY仕様で移動も便利♪お子様の遊ぶスペースとしてもオススメです♪ ひろびろとしたインナーバルコニーは、夏場にお子様の小さなプールを広げる等、様々な使い方が可能です◎
    • 【4LDK】水回りは集約した間取りで家事効率もアップ！ 2つの大きなバルコニー付き☆読書やお茶をする等、セカンドリビングのような使い方も◎一方は廊下から直接出入りできる便利な間取りです♪
    • 【3LDK】玄関ホールの収納は、アウトドア用品等、たっぷり収納できる広さ♪ ランドリールームは、2WAY動線！洗濯乾燥が終わった衣類をしまったり、廊下から衣類を出し入れ出来たりと、便利な動線です◎
    • 【4LDK】1階居室は客間にもオススメです♪収納スペース付きなので、来客用のお布団も収納出来ますね◎ インナーバルコニーは廊下から出入りできる間取り☆洗濯物を干す際もスムーズに行えます！
    • 【4LDK】テレワークや、家族の憩いの場としても使える1階洋室☆ひろびろ6帖の広さで、収納スペースもございます♪ 2階は個室感のある間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しました♪♪
    • 【4LDK】収納たっぷり！大容量の3つのWICが揃ったプラン☆ 玄関ホールのWICは、アウトドア用品や日用品のストック置き場、帰宅後の上着やカバンの収納にも便利です◎
    • 【3LDK+S】玄関の収納スペースは、SICように、かさばるベビーカー等の収納にも便利です◎ 1階にはファミリークロークや、パントリーとしても使えるリビング収納を採用♪散らかりがちな場所もスッキリ片付きそうです☆
    • 【4LDK】ひろびろとした18帖のLDK☆リビングの続き間には4帖のスペース！様々な使い方が可能です♪ 玄関の大容量の収納スペースや、パントリー等、収納スペースも豊富なお住まい◎
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【人感センサー付きライト】】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【三面鏡洗面化粧台】】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【横揺れに強い「剛床工法」】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 【リビング】空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂けます♪
    • 【リビング】窓から陽光が降り注ぐリビング・ダイニング・キッチン。家族が集うにふさわしい、ゆとりある空間です♪
    • 【リビング以外の居室】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。
    • 【リビング以外の居室】住まう方でカスタマイズしていただけるシンプルなデザインの内装。ご自身で素敵な空間を創り上げられます。
    • 【リビング以外の居室】一人にひと部屋？収納？書斎？趣味部屋？あるいは客室？部屋数の多い間取りは、家族構成やライフステージの変化にも柔軟な対応を可能にし、家族の選択肢を広げます。
    • 【リビング以外の居室】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
    • 立川市立西砂小学校（約400m）
    • 立川市立立川第七中学校（約1,400m）
    • 中里公園（約450m）
    • ヤオコー西武立川駅前店（約900m）
    • イトーヨーカドー昭島店（約1,800m）
    • 東京西徳洲会病院（約2,000m）
    • (5号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積125.05m2、建物面積97.6m2
    • 前面道路は5～6ｍでゆとりがある広さ☆ 駐車の際にも慌てることがなく安心です♪
    • 西武拝島線「西武立川」駅まで900m 徒歩12分☆
    • 案内図
    • ☆Living　Room☆ インティメイトなくつろぎを味わえるリビングルームはひそやかな憩いの場となることで、新しいゆとりをもたらし、今までにないライフスタイルをもたらします。
    • ☆System　Kitchen☆ いつもご家族と一緒に過ごせるのが対面キッチンの魅力！今日の出来事を話しながら、一緒にお料理をしながら…いつもご家族の笑顔が近くにあります。

    住みやすさ

    西武立川（東京都／立川市）の住みやすさ

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    西武立川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 最寄り駅は特に目立った混雑もなく終始穏やか。駅周辺は若者が集まるような飲食店なども無く夜間も静かです。日常の買い物は、スーパ…
    • 大きめのスーパーが幾つかあるので便利。 子供が遊べる公園も割とありますし、御近所で挨拶や言葉を交わせて良い。
    • 周りにスーパーなどが隣接しているので便利であり。自然があり東京にいながら空気のいいところで子育てすることができる
    西武立川のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 4200万円台（3戸）
    販売価格 3980万円～4680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.04m2～164.37m2
    建物面積 88.49m2～107.32m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％　容積率：80％
    接道
    道路幅：2m～6m、アスファルト舗装、南西側6m私道・北側2m他・中央6m私道・中央5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・ALL電化・公営水道・本下水
    • 建築確認番号：第25UDI1W建11595号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【住戸情報】
      ■11号棟　間取り：4LDK、建物面積：88.49m2、土地面積：120.04m2、価格：4280万円
      ■14号棟　間取り：4LDK、建物面積：90.72m2、土地面積：120.04m2、価格：4380万円

      《イベント情報》
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    全体概要

    所在地 東京都立川市西砂町２
    交通
    • 西武拝島線「西武立川」駅 徒歩12分
    • JR青梅線「昭島」駅 バス2分「美堀橋」バス停 徒歩6分
    • JR青梅線「拝島」駅 車2.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月7日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年12月25日 次回更新予定日 2026年5月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    オール電化住宅/全15棟！ 長期優良住宅！食洗機・浴室乾燥機付き 駅徒歩12分の落ち着いた住環境に加え、 コンビニ徒歩4分、スーパー徒歩12分で毎日の買い物も快適！ 小学校徒歩5分、保育施設徒歩10分と通学・通園も安心の距離感。 公園徒歩6分の穏やかな街並みで、家族らしい時間を育める住まいです。 ○快適な設備＆仕様 ・雨の日や花粉の時期に便利な浴室乾燥機 ・食洗機付きシステムキッチン ・人感センサーライト・モニター付きインターホン完備 ・断熱性能UP！Low-Eペアガラス採用 ・お住まいにより、WICやワイドバルコニー等、多彩な間取り

    この物件の価格

    3980万円～4680万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所 ＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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