ベイリーフ新居

新築分譲一戸建て

所在地	静岡県湖西市新居町新居248-216外
交通	JR東海道本線「新居町」駅徒歩約8~10分
価格	3,150万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

125

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2～４LDK
土地面積	169.91m²～170.01m²
建物面積	77.63m²～79.49m²
建物階	木造1階建
完成時期	契約後の着工となるため、竣工時期は未定です。

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新居町（静岡県／湖西市）の住みやすさ

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2.89
［街レビュー7件］

新居町の住みやすさの採点分布

コンビニが充実しており、スーパーも夜遅くまでやっているため、食べ物の買い物には不自由しませんでした。
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住宅地がとても静かで落ち着いている。田舎で楽しめるような場所はないが住みやすさは抜群であった。浜松と豊橋にアクセスしやすく車…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,150万円月々のお支払い目安
土地面積	169.91m²　(51.39坪)～ 170.01m²　(51.42坪)
建物面積	77.63m²　(23.48坪)～79.49m²　(24.04坪)
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2～４LDK	建物階	木造1階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 50%・60％、容積率 100%
接道	公道約4~12m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	契約後の着工となるため、竣工時期は未定です。
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチンウォークインクローゼットシューズクローク TVモニタ付インターホン総戸数（30戸以上）長期優良住宅設計住宅性能評価付き駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営上水・公営下水・都市ガス・中部電力建築確認番号：第2026確認建築静建住ま00625号　他売主：遠州鉄道株式会社備考欄：お気軽にお問い合わせください♪
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

3段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約15.6万円〜約16万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	静岡県湖西市新居町新居248-216外
交通	JR東海道本線「新居町」駅徒歩約8~10分
土地の権利	所有権
総戸数	281戸
私道負担	-	用途地域	工業地域、第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	遠州鉄道株式会社
情報掲載開始日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
取引条件有効期限	2027年2月20日	次回更新予定日	2026年5月22日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

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遠鉄ホーム　浜松住宅プラザ

この物件のアピールポイント

お客様のご契約後、着工を開始する分譲住宅です。購入時は着工前の状態のため、外装・内装の一部でお好みのものを選択できます。/全281区画の大型セキュリティタウン「ベイリーフ新居」。 JR「新居町」駅まで徒歩約8～10分などの生活環境が魅力。【住みやすく長持ちする家】構造計算実施／耐震等級3取得／ZEH基準断熱／最長60年保証／長期優良住宅認定

会社名：遠州鉄道株式会社
住所：静岡県浜松市中央区上島一丁目27-46
電話：053-473-5515
※物件のお問い合わせは0120-70-50-30
取引態様：遠州鉄道株式会社（売主）
免許番号：静岡県知事 (16) 第 1059 号
不動産団体名：(公社)静岡県宅地建物取引業協会
売主:遠州鉄道株式会社
売主免許番号:-
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外観

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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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