川越市大字下広谷

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県川越市大字下広谷
交通
  • 東武東上線「鶴ヶ島」駅まで 徒歩 19分
  • 東武東上線「霞ヶ関」駅まで 徒歩 35分
    • 価格 3,598万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 131.11m2（登記）
      建物面積 105.44m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 6月 上旬
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    • 制震Damper標準搭載・耐震等級3取得！3→4LDKに対応可能なフレキシブルな新邸。<BR/>モダン×シンプルな片流れ屋根のフォルムです。
    • 広谷小徒歩14分・名細中徒歩15分で子育て世代に嬉しい住環境！近隣には商業施設も充実しており、毎日のお買い物も快適です。
    • 敷地約40坪内には駐車並列2台分を確保した無理のない造り。<BR/>共働きのご夫婦や車を複数台お持ちの方もスムーズな運転・駐車が可能です。
    • 20帖超LDKや豊富な収納を配した可変な間取りプランはライフスタイルの変化に合わせて3～4LDKとしても使用できます。<BR/>永住低にもふさわしい各所にゆとりある造りです。
    • 敷地広々40坪！<BR/>ご夫婦でお車をお持ちの方にも嬉しい並列2台分確保。来客時はもちろん、将来お子様が免許取得時に便利ですね。
    • 植物を育てたり、季節の花を植えたり、日々の暮らしに彩りを添えるお庭付き。ご家族のくつろぎのひとときを支える、心地よいスペースです。外水栓も設置されているので、水やり・お掃除にも便利！
    • 【LDK20.5帖】<BR/>折り上げ天井に施された化粧梁がアクセントの上質な空間。<BR/>家族みんなが心地よく過ごせる開放的な20帖超の広さ。
    • 【LDK20.5帖】<BR/>窓を多方面に設けており、明るく風通し良好！リビングには高窓を設け、テレビスペースを確保しながらも採光をしっかり室内に取り込みます。<BR/>※家具はCGによるイメージです。
    • 対面式キッチンは、料理をしながらリビングに目が届くため、小さなお子様がいるご家庭にも安心。<BR/>食洗機や浄水器、3口コンロなど充実の設備！
    • 空間にメリハリを与えるポップアップ天井でデザインにもこだわっています。<BR/>ゆとりあるキッチンスペースで家電を置いてもすれ違いやすく快適。
    • キッチン横には大容量パントリー！<BR/>食品や飲料、調理器具、日用品などをストックしておくのに便利！<BR/>スムーズな動線で家事時短に。
    • 大理石調のワイドカウンターと三面鏡収納を備えた、ホテルライクな洗面室。<BR/>高窓から自然光が差し込み、明るく清潔感あふれる空間を確保。
    • 浴槽にはステップが設けられており、半身浴を楽しんだり、お子様の入浴サポートにも便利。<BR/>暖房乾燥機＆ランドリーパイプ付きで雨天時の物干しも便利！
    • 快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレ。お手入れもしやすく、清潔な状態を保ちやすいのも魅力です。
    • 【洋室5.25帖＋5帖】<BR/>ライフスタイルに合わせて間仕切り可能なフレキシブル設計。独立した個室や主寝室として広々と使うこともできます。
    • 【洋室6.12帖】<BR/>たっぷり収納できるウォークインクローゼットを備え、勉強机もベッドも無理なく配置できる使い勝手の良い空間。
    • 【洋室5帖】<BR/>子供部屋にもピッタリな洋室。<BR/>シンプルな空間だからこそ、成長に合わせてレイアウトを自由に変えられるのも嬉しいポイント。
    • 洋室5帖には居室をすっきり保つ、ゆとりのWIC。ハンガーパイプにはコートやスーツをそのままかけられ、上部の棚にはバッグや帽子などを置くことができます。
    • 2面・2カ所にバルコニーを設けた、ファミリー世帯にうれしい充実の設計。<BR/>洗濯物も乾かしやすく、家事時短にもつながりますね。
    • 天井まで高さのある大容量シューズボックスが備わっており、家族みんなの靴をすっきり収納。姿見鏡も付いており、身だしなみチェックもバッチリ！
    • 土間収納は、家族全員分の靴をはじめ、傘・アウトドア用品・ベビーカーなど、玄関まわりに置きがちなアイテムをまとめて収納できます。
    • 【ビルトイン食洗機】<BR/>食洗機は洗うと同時に除菌もできるので、哺乳瓶やお子様の使う食器もキレイに洗え、気になる衛生面も安心です！
    • 【浄水器付き】<BR/>蛇口をひねれば、安全で美味しいお水がいつでも使える浄水器付き。浄水されたお水はお料理をグッと美味しく、体に良いものにしてくれます。
    • 【廊下収納】<BR/>2階廊下の2カ所に収納があります。共有スペースの収納は、掃除道具や日用品などの収納はもちろん、季節物、家族の思い出も大切にできます。
    • 【TVモニター付きインターフォン】 <BR/>来訪者の姿を室内のモニターで確認できる安心の設備。セールスなどの対応を控えたいときや、お子様のお留守番時にも心強い機能です。
    • 【浴室換気暖房乾燥機】<BR/>乾燥・換気・暖房・涼風の4機能！ランドリーパイプ付きで悪天候の日や花粉の季節でも安心して干せます。
    • 【オートバス】<BR/>ボタン一つでお湯張りOK！お湯張りから保温まで自動進行するオートバスシステム。浴室とキッチン両方にあるので、どちらからでもお使いいただけます。
    • エコス上広谷店（約1,200m）
    • ギガマート鶴ヶ島店（約1,237m）
    • ローソン川越下広谷西店（約753m）
    • セイジョー五味ヶ谷店（約680m）
    • ワカバウォーク（約2,500m）
    • 上谷小学校（約1,100m）
    • 川越市立名細中学校（約1,200m）
    • 名細第二保育園（約614m）
    • 鶴ヶ島駅（東武 東上本線）（約1,520m）

    住みやすさ

    鶴ヶ島（埼玉県／川越市）の住みやすさ

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    鶴ヶ島の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 道路が整備されていて、碁盤の目になっているので、移動するときの道の選択肢が多くて便利なこと。極端な渋滞もなくストレスが少ない…
    • 駅が近く、スーパー等周りにあって生活に便利。 コナミスポーツが近いので徒歩で通える。 大家さんが親切で家賃設定も割安感が…
    • 駅の周辺に色々お店があり、子供が生まれてから、徒歩でも行けるところがたくさんある。また、市民センターも近く、便利である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 131.11m2（登記）
    建物面積 105.44m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース、駐車可能台数 2台
    		 完成時期
    • 2026年 6月 上旬
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年7月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 間取り変更可能
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：東武東上線「鶴ヶ島」駅から徒歩19分。住宅性能評価W取得×長期優良住宅
      ■LDK20.5帖×対面式キッチン
      ■駐車並列2台可能
      ■繰り返す地震にも強い耐震等級3＋制震ダンパー
      ■断熱等性能等級5・BELSの税制優遇（減税・控除）も受けられる高性能住宅
      ■業界最長15年保証・設備保障

      【周辺環境】
      ・広谷小学校…徒歩14分
      ・名細中学校…徒歩15分
      ・セブンイレブン…徒歩8分
      ・セイジョー…徒歩9分
      ・TAIRAYA…徒歩15分

      ■弊社斡旋にて新築をご購入及び住宅ローンご利用の方に『エアコン』又は『住まいる保証21』（一般的に2年程度で切れる設備の売主メーカー保証を10年迄延長）をプレゼント！
      ■歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可）　
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 法令上の制限その他：※法22条区域
    • 建築確認番号：第25UDI1W建12634号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川越市大字下広谷
    交通
    • 東武東上線「鶴ヶ島」駅まで 徒歩 19分
    • 東武東上線「霞ヶ関」駅まで 徒歩 35分
    • 東武東上線「若葉」駅まで 徒歩 37分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域無指定
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月8日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

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    センチュリー21クレド

    この物件のアピールポイント

    《弊社斡旋にて住宅ローンご利用の方に『エアコン』または『新築設備保証10年（住まいる保証21）』をプレゼント》


    ～弊社は全国に約950店を展開するCENTURY21の加盟店です～

    【営業時間】10:00～19:00
    【定休日】　第1.3火曜日、水曜日（変動有）


    ●インターネットでの見学予約が可能です！
    ［室内・現地を見学する（無料）］をクリック！

    ●お電話の場合
    「今すぐ見たい！」当日のご案内も大歓迎！

    ●キッズスペース完備

    ●無料駐車場・送迎あり

    ●歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・0首付可）

    ●住宅ローンのご相談もお任せください！提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇もございます！お気軽にご相談下さい！
    　《住宅ローンの事前審査をご希望の場合、ご来店の際に下記書類をご持参いただくとスムーズです》
    　・源泉徴収票
    　・免許証・保険証
    　・勤続1年未満の方は給与明細
    　※お客様によっては追加の資料が必要になる場合もございます。

    この物件の価格

    3,598万円

    • 住所：埼玉県坂戸市南町
    • 交通：東武東上線「坂戸」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(5)第20764号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保証協会
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ベストセレクト　川越店

    この物件のアピールポイント

    ＼即時見学予約可/
    土地面積:131.11平米、4m私道
    建物面積:105.44平米、3（4）LDK
    暮らしの快適性を彩る設備充実の新築戸建
    -----■ Point ■-----
    ○長期優良住宅認定物件！
    ○ダブルロック電池錠
    ○安心のモニター付インターホン
    ○家族みんなで過ごせる広々20帖以上のLDK
    ○開放感を演出する折上天井
    ○会話を楽しみながら家事ができる対面式キッチン
    ○キッチンがスッキリ片付くパントリー
    ○間仕切り可の洋室10.25帖（有償）
    ○雨の日に便利な室内物干
    ○カースペース2台分（車種による）
    【営業時間 9:30-18:00】定休日:基本毎週火曜日
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

    この物件の価格

    3,598万円

    • 住所：埼玉県川越市通町
    • 交通：東武東上線「川越」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(8)第005084号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
      （一社）全国住宅産業協会
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会
      （公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東武住販

    この物件のアピールポイント

    当社より本物件をご購入の方にJCBギフト券10万円分プレゼント！本物件をYahoo！不動産よりお問い合わせいただいたお客様のみのキャンペーンです。その他のキャンペーンとの併用不可。

    【営業時間　10:00～18:00】
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズです。

    住み替えをご希望の方は自社買取保証付売却プランがございます。お気軽にお問い合わせください。

    ●鶴ヶ島駅徒歩19分
    ●並列2台駐車可
    ●ウォークインクローゼット
    ●都市ガス・本下水

    ◇当社の強みは
    （1）リフォーム（当社でも再販事業を行っている為、お客様に最適なプランをご提供できます。）
    （2）注文住宅のご紹介（提携ハウスメーカー7社を保有しておりますので、ご予算・ご希望に合ったプランをご紹介できます。）

    ◇住まいに関する不動産情報を豊富に取り揃えております。またリフォームの相談も承ります。

    ◇インターネット予約で当日現地見学が可能です
    （1）［室内・現地を見学する］をクリック
    （2）本日～4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

    この物件の価格

    3,598万円

    • 住所：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目
    • 交通：東武東上線「上福岡」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(3)第22166号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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