KEIAI GRACE　江戸川区下篠崎3期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区下篠崎町
交通
  • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
  • 都営新宿線「瑞江」駅 バス12分「新町商店街入口」バス停 徒歩3分
    • 価格 6499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
    • 間取り 2LDK+S（納戸）
      土地面積 69.79m2
      建物面積 104.09m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年4月中旬
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    • 【現地外観写真】≪見学予約ができます！≫ スーパーや通学路など、建物の周辺を実際に歩いてみるのもおすすめです！新生活のイメージが膨らみますね♪
    • 【前面道路含む現地写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小中学校が徒歩5分圏内で子育て世帯にも嬉しい住環境です♪
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください≫ 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【全体区画図】立地条件を活かして車庫の一部をビルトインに。車の乗り降りに便利です◎ 前面道路は車通りが少ないのでお車の出し入れも安心して行えます！
    • 【完成予想図(外観)】閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • ≪完成イメージ≫ 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
    • 【2LDK+S】道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用☆ エアコンが苦手！なお客様に最適な【足元から暖かく】してくれる床暖房♪ ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪
    • 【【ストレージルーム(納戸)】】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【ビルトインガレージ】】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
    • 【【ロング基礎パッキン】】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【【耐力壁】】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【【防蟻処理】】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 江戸川区立篠崎第三小学校（約160m）
    • 江戸川区立篠崎第二中学校（約350m）
    • 江戸川区立東篠崎保育園（約553m）
    • 東京さくら病院（約1,200m）
    • 都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩19分◎駅前にはスーパーや飲食店も多く、利便性の良い駅です♪
    • (1号棟)、価格6499万円、2LDK+S、土地面積69.79m2、建物面積104.09m2
    • ≪全体区画図≫ 立地条件を活かして車庫の一部をビルトインに。車の乗り降りに便利です◎ 前面道路は車通りが少ないのでお車の出し入れも安心して行えます！
    • ≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください≫ 平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ 小中学校が徒歩5分圏内で子育て世帯にも嬉しい住環境です♪

    住みやすさ

    篠崎（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    篠崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
    • 浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。 駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
    • 駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.79m2（21.11坪）
    建物面積 104.09m2（31.48坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸） 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率　70％　容積率　180％
    接道
    道路幅：4.5m、アスファルト舗装、東側4.5m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年4月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年5月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3051号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域、第二種高度地区、 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等、容積率：前面道路幅員制限、建物面積：1階車庫面積約10.56平米含

      【イベント情報】
      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区下篠崎町
    交通
    • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
    • 都営新宿線「瑞江」駅 バス12分「新町商店街入口」バス停 徒歩3分
    • 東京メトロ東西線「妙典」駅 車5.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月30日 情報更新日 2026年5月9日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年5月23日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所

    この物件のアピールポイント

    【飯田GHDホームトレードセンター】本日ご見学可能！小中学校徒歩5分圏内！ ○都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩19分で都心方面へ快適な交通アクセス！ ○まいばすけっと下篠崎町店まで徒歩3分で毎日のお買い物に便利！ ○小学校・中学校まで徒歩5分圏内でお子様の通学の負担を軽減！ ○新生活を快適にする仕様設備 　人気の対面式キッチン！ 　LDKは床暖房完備！ 　コミュニケーションを育むリビングイン階段を採用！ 　大容量のWICや納戸付きで自然とお部屋が片付くお住まいです

    この物件の価格

    6499万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　葛西営業所
    • 住所：東京都江戸川区東葛西6-7-20　原田商会ビル 201
    • 電話：03-6456-0768
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)葛西営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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