マスターズ・エル 南町II 1号地

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府岸和田市南町
交通
  • 南海線「蛸地蔵」駅 徒歩5分
    • 価格 4,230万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 105.79m2
      建物面積 92.32m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【【全体区画図】】100m2以上×整った区画が連なる総16家族の街！道路幅員は約3.71m～6.52m。開発地内道路は約4.7m幅です。1号地は角地！駐車2台可能で、セカンドカー計画も安心です(車種による)。
    • 【【外観(1号地)】】暮らしやすさを考えた、収納充実の3LDK！約17.8帖の広々LDKは、開放感ある対面キッチンを採用。LDKと主寝室には床暖房を備え、寒い季節も快適に。玄関のシューズクロークにベビーカー等が収まります。
    • 【【現地写真(1号地)】】南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩5分の好立地です。コンビニやスーパーが徒歩10分圏内に位置しており、日々のお買い物もラクラク。城内小学校まで徒歩10分。通学の負担が少なく安心です。
    • 【【外観(1号地)】】ダークカラーで統一され、存在感を感じられる佇まいです。敷地と前面道路は高低差がなくフラット。コーナー状の駐車スペースは見通しが良く、お車の入出庫がしやすい点もポイントです。
    • 【【バルコニー(1号地)】】屋根付きのため急な天候変化の際にも洗濯物が濡れにくく、採光面が広い横長形状です。南西向きで洗濯物が乾きやすく、手すりを使ってたくさんの布団を並べて天日干しすることも。
    • 【外観(1号地)】暮らしやすさを考えた、収納充実の3LDK！家族が自然と集まる約17.8帖の広々LDKは、開放感ある対面キッチンを採用。LDKと主寝室には床暖房を備え、寒い季節も快適な住空間に。
    • 【3LDK】●家族が自然と集まる約17.8帖LDKは、開放感ある対面キッチンを採用。リビング全体を見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながら家事ができます。 ●玄関からLDK、洗面室への2WAY！帰宅時にすぐに手洗いができ、衛生面にも配慮した間取りです。キッチンから水回りへアプローチしやすく、家事もスムーズに捗ります。 ●玄関にはシューズクロークを備え、ベビーカーなどもすっきり収納可能。全居室収納付き＋ホール収納などを配置し、住空間を広くお使いいただけます。 ●主寝室にはインナーバルコニーを設置。
    • 【【3口ガスコンロ】】同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
    • 【【食器洗乾燥機】】食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
    • 【【床暖房】】リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
    • 【【耐震構造】】伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
    • 【【耐震＋制震】】建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。 大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。
    • 【【パワーボード】】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
    • 【【優れた省エネ性能】】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
    • 【【高い断熱性能】】断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。
    • 【【Low-E複層ガラス】】窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
    • 【【玄関(1号地)】】シューズクロークは土足のまま出入りができ、ベビーカーなども収まる大容量です。扉を閉めると生活感をカット。正面の扉から洗面室に直行でき、リビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませられます。
    • 【【LDK(1号地)】】リビング、ダイニング、キッチンの間に大きな柱や壁がなく、一体感に包まれます。リビングの一角には階段下スペースを利用した収納を配置。ご家族が集うからこそ物が増えがちなLDKが片付きます。
    • 【【キッチン(1号地)】】3口コンロで効率良く調理ができ、食器洗い乾燥機付き。食後の洗い物の負担が軽減されます。腰壁はワークトップより少し高さを出すことで、開放感を保ちつつ手元が程よく隠れる設計に。
    • 【【脱衣室(1号地)】】洗面室と脱衣室は引戸を閉めるとセパレート可能。ご家族が入浴中でも洗面室を気兼ねなく使うことができます。オープン収納にリネン類や着替えなどを置いておくと、お風呂上りにも便利です。
    • 【【浴室(1号地)】】ぬくもりを感じられる木目調×上質なグレーのパネル、ダークカラーのエプロンが調和し、ホテルライクな印象です。浴室暖房乾燥機付きで、寒い季節に浴室全体を暖めたり衣類を乾かすことも◎
    • 【【洋室(1号地)】】南西側の大きな窓からインナーバルコニーへ出入りができ、気軽に風に当たってリフレッシュ。約7帖の広さがあり、ベッドを置いてもゆったり。床暖房付きで、主寝室としてもご利用もおすすめです。
    • 南海本線「蛸地蔵」駅
    • 岸和田市立浜幼稚園
    • 岸和田市立城内小学校
    • コープ貝塚店
    • 市立貝塚病院
    • 南公園
    • 【キッチン(1号地)】 リビングやダイニング、正面の窓の外へ視界が抜けることで、より広く感じられます。ご家族に声を掛けやすく、遊んだり宿題に取り組むお子様を見守りながら調理を進めることができます。
    • 【洗面室(1号地)】洗面化粧台はキレイを保ちやすいボウル一体型、ハイバック水栓。キッチン、玄関からの2WAYで家事動線良好です。スタイリッシュな室内物干付きで、洗濯物を洗う→干すが1か所で完結します。
    • 【洋室(1号地)】 玄関からリビングを通らずに2階へ直行できるホール階段仕様です。2階3洋室すべてCL付き×振り分けタイプ。お子様の一人部屋や趣味など、プライベートな時間も充実しそうです。
    • 【間取図(1号地)】LDKは約17.8帖！玄関からLDK、洗面室への2WAY！キッチンから水回りへアプローチしやすく、帰宅時の手洗いや家事がスムーズです。シューズクロークやホール収納など、収納も充実！
    • 【LDK(1号地)】 生活動線や家事効率に細やかに配慮！ゆとりある約17.8帖LDK～洗面室～玄関が回遊でき、水回りを集約することで、家事や暮らしがスムーズな動線を実現します。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,230万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.79m2（32.00坪）
    建物面積 92.32m2（27.92坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    幅員約3.71m～6.52m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 2026年12月以降
    その他諸費用
    • 自治会費：500円/月、入会金なし
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公共下水（分流）、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築近確0003598号(2026年4月2日)
    • 売主：伊勢住宅株式会社
    • 備考欄：※その他制限事項：道路斜線制限、隣地斜線制限、準防火地域


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      ●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
      ●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
      ●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
      なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
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    全体概要

    所在地 大阪府岸和田市南町
    交通
    • 南海線「蛸地蔵」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月3日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    伊勢住宅株式会社

    この物件のアピールポイント

    ●総16区画！南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩5分！ ・朝の時間にゆとりが生まれ、通勤やお出掛け便利な駅近立地！ ・阪神高速道路も利用しやすく、車移動もスムーズ。車2台駐車可能(車種による)。 ●スーパーやコンビニなど、買い物施設が徒歩10分圏内！利便性の高い環境。 ●城内小学校まで徒歩10分。通学や登園がしやすい距離。 ●南公園まで徒歩5分。お子さまが身近でのびのび遊べる環境。 ●角地につき通風良好！3LDK一戸建てが今夏誕生！ ・約17.8帖LDKや主寝室に床暖房付き！冬も足元から暖かく快適。 ・玄関～洗面室～LDKが回遊できる快適動線。洗面室と脱衣室は別々で機能的！

    • 会社名：伊勢住宅株式会社
    • 住所：大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
    • 電話：072-265-5551
      ※物件のお問い合わせは0120-43-5551
    • 取引態様：伊勢住宅株式会社(売主)
    • 免許番号：大阪府知事 (4) 第 55382 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:伊勢住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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