【高耐候】サーラガーデン御厨駅みなみ

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県磐田市鎌田2206-5　他
交通
  • JR東海道本線「御厨」駅 徒歩5分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 209.21m2～211.49m2
      建物面積 98.55m2～98.56m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月中旬予定
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    • 【街並みパース】JR御厨駅徒歩5分の好立地に、洗練された2トーンのモダン邸宅が誕生。
    • 【街並みパース】駅近の利便性と高いデザイン性が、理想の暮らしを叶える特別な一棟です。
    • 【No.3　外観パース】モダンな石積み調のアクセントが目を引く、洗練されたデザインの外観です。
    • 【 No.３　外観パース】洗練されたデザインと居住性が調和した、明るく開放的な住まいです。
    • 【No.4　外観パース】無駄を削ぎ落としたソリッドな外壁の面構成が、建物本来の重厚感と美しさを強調し、アートギャラリーのような凛とした佇まいを演出しています。
    • JR御厨駅へ徒歩5分 。第一種低層住居専用地域の穏やかな環境に、全棟外断熱・太陽光・制震を標準装備した長期優良住宅が誕生 。最大75万円の補助金対象で、30年先まで美しさと安心が続く住まいです 。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【太陽光発電システム【定額プラン】】停電時も電気使用可能・モジュール出力25年保証・周辺機器15年保証!月額料金4.0KW～5.0KW:4,000円/月(税別)
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【No.4　LDKパース】木目調の下がり天井がキッチン空間をお洒落に演出する、広々としたLDK。ダイニング横に機能的な可動棚を設けることで、見せる収納を楽しみながらスッキリと暮らせます。
    • 【No.4　ダイニングパース】ッチン正面にダイニングを配置し、お料理の配膳や片付けがスムーズに行える対面式のレイアウトです。
    • 【No.4　キッチンパース】お掃除のしやすいフラットなコンロや、シンク周りのスペースを広く確保した、機能美あふれるシステムキッチンを採用しました。
    • 【No.4　洗面・脱衣所パース】洗面室と脱衣室を分けた、家族間でもプライバシーに配慮した設計です。脱衣スペースには便利なカウンターを設置し、洗濯物を畳むなどの家事動線もスムーズ。
    • 【No.４　主寝室パース】シックなグレーのアクセントクロスが、落ち着きのある上質な眠りを誘う6.0帖の主寝室。2面に配した窓から心地よい光と風が通り抜け、開放感も抜群です。
    • 【No.4　玄関パース】グレーのアクセントクロスに、温かみのあるブラケットライトが映えるスタイリッシュな玄関です。土間続きのシューズクロークからファミリークローク、さらにキッチンへと繋がる機能的な動線を確保。
    • JR東海道線　御厨駅（約340m）
    • 東部小学校（約850m）
    • 神明中学校（約410m）
    • イオンタウン磐田（約1,800m）
    • 杏林堂　西貝塚店（約2,200m）
    • 御厨郵便局（約190m）
    • 木のぬくもりを感じるナチュラルな空間に、柔らかな陽光が差し込む16.7帖のLDK。
    • キッチンとダイニングを横並びに配置したことで、配膳や片付けがスムーズに行える家事効率に優れた設計です。
    • 案内図
    • 「未来エコ住宅2026」対象物件!今なら75万円の補助金でおトクに新生活。
    • 石積み調のアクセントウォールが力強い、都会的で洗練されたボックスフォルム。無駄を削ぎ落としたソリッドな外壁の面構成が、建物本来の重厚感と美しさを強調しています。
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    販売スケジュール

    2026年5月中旬販売予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 209.21m2～211.49m2（63.28坪～63.97坪）
    建物面積 98.55m2～98.56m2 （29.81坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    公道北約5.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年8月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま13391号(2026年03月25日)
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　　７つの見どころ

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

      ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

      ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

      ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

      ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

      ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

      ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　モデルハウス内覧会

      ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      日程／毎週土曜日、日曜日
      時間／１０：００～１７：００
      ※必ず事前に予約してください

      ↑↑↑

      平日（月・木・金）も内覧できます。
      ※必ず事前に予約してください

      日程調整の上、ご案内させて頂きます。
      お電話もしくはメールにてご予約下さい。




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      ・予約フォーム　実際に見てみたい
      ・予約フォーム　電話でのお問合せ（通話無料）
      ・フリーコール　0120-070-468

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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県磐田市鎌田2206-5　他
    交通
    • JR東海道本線「御厨」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月4日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年5月18日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　浜松支店

    この物件のアピールポイント

    8月完成予定！ 駅近で暮らしやすい、落ち着いた住宅エリア！ JR御厨駅へ徒歩5分。小学校やスーパー、公園も10分圏内に揃う、家族の時間がゆとりへと変わる街。 ・JR東海道本線「御厨駅」まで徒歩5分 ・東部小学校 / 神明中学校 ・未来の安心まで「標準装備」した、妥協のない家。 ・快適な暮らしを実現する「壁外断熱工法」「高性能樹脂窓」 ・安心の「最長50年保証・50年点検」 ・ 一歩進んだ地震対策で安全な暮らしを実現「制震システム」

    • 会社名：サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
    • 住所：静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
    • 電話：053-464-5206
      ※物件のお問い合わせは0120-070-468
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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