（TC）飯田グループホールディングス　GRAFARE　日野市落川９期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都日野市落川
交通
  • 京王線「高幡不動」駅 徒歩17分
  • 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 徒歩14分
    • 価格 5580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 105.22m2～105.42m2
      建物面積 97.70m2
      建物階 木造サイディング貼スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年5月予定
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    • 【現地外観写真】空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境◎暮らしやすさを追求した間取り♪ 毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。
    • 【前面道路含む現地写真】日野市落川・全6棟のご紹介です♪南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まい◎どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております！ 駐車スペースは全棟、並列2台分ございます♪♪
    • 【現地外観写真】一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境◎暮らしやすさを追求した間取り♪ 毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。
    • 【4LDK】☆LDK広々20帖！☆ 季節に合わせて家具のレイアウトを変えるのも楽しみですね♪
    • 【4LDK】☆コミュニケーションを育むリビング階段☆ 「ただいま」「おかえり」が自然と生まれる、家族の繋がりを大切にしたい方におススメの住まいです♪
    • 【4LDK】☆主寝室にウォークインクローゼット完備！☆ オープンクローゼットのため衣替えも楽々♪毎日のお洋服選びが楽しくなりますね♪
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【南向き】】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 日野市立日野第八小学校（約210m）
    • 日野市立三沢中学校（約270m）
    • みさわ保育園（約290m）
    • Fuji百草園店（約550m）
    • ファミリーマート日野三沢店（約450m）
    • 金田公園（約210m）
    • (3号棟)、価格5580万円、4LDK、土地面積105.42m2、建物面積97.7m2
    • 前面道路幅員6ｍと広々！車庫入れが苦手な方でもスムーズに出来ますね♪カースペースは並列駐車のため、別々のタイミングでの出勤も可能です♪
    • 京王線「高幡不動」駅まで徒歩17分♪モノレール線までも徒歩14分と2路線利用可能☆
    • 案内図
    • 日野市落川・全6棟のご紹介です♪南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まい◎どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております！ 駐車スペースは全棟、並列2台分ございます♪♪
    • 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

    住みやすさ

    高幡不動（東京都／日野市）の住みやすさ

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    高幡不動の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    • 高幡不動尊を中心とした街なのでどこかあたたかくふれあいのある空気感があります。小さなイベントも年間通して行われており小さな街…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5500万円台（3戸）
    販売価格 5580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.22m2～105.42m2（31.82坪～31.88坪）（実測）
    建物面積 97.7m2（29.55坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％ 容積率：100％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、南側公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年5月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道　本下水　都市ガス
    • 建築確認番号：TKK確済25-768号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域 農地法 河川保全区域(浅川) 第1種高度地区 日影規制：4h-2.5h/1.5m 最高高さ10m

      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    全体概要

    所在地 東京都日野市落川
    交通
    • 京王線「高幡不動」駅 徒歩17分
    • 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 徒歩14分
    • 京王線「百草園」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月1日 情報更新日 2026年5月7日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年5月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    ～同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する全６棟の分譲地！～ ■交通 ・京王線「高畑不動」駅、徒歩17分で通勤通学に便利な立地 ・アクセス幅が広がる2路線3駅利用可能 　　 ■周辺環境 ・自然豊かな歴史ある街並みが魅力的 ・徒歩10分圏内に生活利便施設が充実しており子育てファミリーに最適な環境 ■嬉しい設備仕様 ・環境にもお財布にも優しい太陽光パネル搭載 ・前面道路幅員6ｍと広々！全棟お車2台駐車可能 ・WIC、パントリー、全居室収納完備で広々空間！(棟による) ■安心の構造 ・最高等級の耐震等級３、長期優良住宅、住宅性能評価取得物件

    この物件の価格

    5580万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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